Varmt välkommen till denna välplanerade trivsamma villa i skärgårdsmiljö. Bostaden erbjuder en totalyta på 96 kvm, varav 61 kvm på entréplanet och en inredd vind om 35 kvm med arbetshörna. En större skogsallmäning ansluter direkt till den generösa tomten som bidrar till ett insynskyddat och rofyllt boende. - Altandäck i flera väderstreck med sol från morgon och kväll - Direktbussar till Gullmarsplan, busshållplats vid bostaden - 4 minuters bilväg bort finns Strandtorget med mataffär och direktbussar till T-centralen - Öppen planlösnng kök, matrum, vardagsrum med imponerande tak upp till nock - Badplatser, hav och skärgårdsliv på nära avstånd - Generös vind om ca 35 kvm, perfekt som extra barn- eller gästrum. - Generös byggrätt. Läs mer via kommunens hemsida: https://www.tyreso.se/samhallsbyggnad/gallande-detaljplaner/380---orrnaset---breviksvagen.html Den öppna och luftiga planlösningen medför att kök, matplats och vardagsrum är integrerade på ett naturligt sätt och skapar perfekta ytor för både vardag och fest. Här möts du av av en härlig rymd där det är öppet till nock, som bidrar till att ge den rymliga matplatsen en inbjudande och social atmosfär. Det strategiskt placerade fönstret vid taknocken bidrar till att skapa ett fint ljusinsläpp över matplatsen och köket. Här finns för ytan, gott om förvaring i både över- och underskåp och bra arbetsytor för matlagning. I vardagsrummet strömmar ljuset in genom flera stora fönsterpartier med utsikt mot grönska och som ger en harmonisk känsla i hela hemmet. Dessutom finns även en stämningsfull eldstad som bidrar med både värme och trivsel under årets kallare månader. Här kan du njuta av livet! Bostaden erbjuder 2 sovrum i entreplan. Det större sovrummet rymmer enkelt en dubbelsäng och tillhörande möblemang, det andra rummet (med våningsäng) passar utmärkt som barnrum,* gästrum eller arbetsrum. Den rymliga vinden är 35 kvm - här finns en arbetshörna placerat invid nockfönster som ger optimerat dagsljus, samt en dubbelsäng invid fönster som ramar in grönskan utanför. Det finns gott om förvaring och ytan kan även brukas som barn- eller gästrum. Badrummet är kaklat med tvättmaskin, torktumlare och dusch. Utomhus väntar en härlig uteplats i söderläge där du kan njuta av solen från morgon till kväll. Det härliga altandäcket i söderläge sträcker sig runt huset och bjuder in till grillkvällar och umgänge. Här kan du njuta av solen från morgonen till kväll. Här erbjuds möjligheter till odling och lek, på tomten växer flertalet hallonbuskar och blåbär. Här finns även ett förråd som ger praktiskt extra förvaring. OMRÅDET Brevik/bostaden erbjuder ett naturnära boende i ett rofyllt villaområde i skärgårdsmiljö. Ett stenkast bort finns fina promenadstråk längs vattnet. På nära avstånd finns Tyresö centrum med brett utbud av butiker, service och restauranger. 5 min från bostaden ligger Trinntorps badplats med brygga där skärgårdsbåtar tar dig vidare ut i Stockholms skärgård. Orrnäsets båtklubb ligger ett stenkast bort. Vidare finns trivsamma områden som Tyresö Slott, Tyresta Nationalpark Badplats, Alby Friluftsgård med elljusspår Närhet till båtplatser, golfbana, ridhus Varmt välkommen till ett välplanerat hem där ljus, rymd och natur samspelar på bästa sätt. VÄLKOMMEN HEM

Välkommen till Björndalsvägen 41 – ett trivsamt och välskött enplanshus med öppen och social planlösning beläget i det lugna och naturnära området Björndalen i Tyresö. Här bor du med närhet till skog och natur, samtidigt som du har bekvämt avstånd till Tyresö centrum, skolor och kommunikationer. Fastigheten gränsar till Telegrafberget, ett 137 hektar stort område, som blev naturreservat under våren 2021. Huset erbjuder ett välplanerat boende i två plan, där varje kvadratmeter är utnyttjad på ett smart och funktionellt sätt och värms upp med en bergvärmepump (Nibe F1245) – perfekt för både familjen och den som älskar att umgås och koppla av hemma. När du kliver in möts du av en rymlig och ljus hall. Det charmiga köket i ek har en mysig gjutjärnskamin som bidrar med både värme och karaktär, och skapar en inbjudande atmosfär. Intill köket ligger ett ljust vardagsrum som inbjuder till samvaro och som med sin öppna planlösning ger ett generöst ljusinsläpp. På entréplanet finns dessutom två rogivande sovrum, ett nyrenoverat, modernt och helkaklat badrum med både dusch och badkar. Från vardagsrummet leder en trappa ner till källarplanet, som är mycket mer än bara förvaring. Här finns en trevlig baravdelning – perfekt för sociala kvällar, samt ett allrum/tvrum och en praktisk tvättstuga i öppen planlösning. På det här planet finns även ytterligare ett sovrum/arbetsrum. Vidare finns ett duschrum med WC, handfat och spegelskåp, och inte minst en stor bastu – idealisk för avkoppling efter en lång dag - ett riktigt hemmaspa. Baksidan av huset är något alldeles extra tack vare de två stora trädäckade altanerna som rymmer både ett inbyggt spabad, ett fullt utrustat utekök och gott om plats för umgänge och loungemöbler. Den plana tomten är barnvänlig och inbjuder till både lek, odling och rekreation. Här finns även två praktiska förrådsbyggnader samt ett garage med plats för bil finns på husets uppfart. Björndalsvägen 41 är ett hem där varje detalj är genomtänkt – från den sociala planlösningen till de härliga relaxytorna både inne och ute. Ett boende att trivas i, året om. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Isabelle Björkstrand för mer info eller boka privatvisning!