Tomt till salu - anslutningsavgift för kommunalt vatten och avlopp betalt till tomtgräns! Nu finns en unik möjlighet att förvärva en färdigställd tomt med högt och fint läge samt härlig utsikt över området. Här kan du skapa ditt drömboende i en lugn och naturnära miljö, med närhet till både skärgårdsliv och stadens bekvämligheter - och det är endast 50 meter till busshållplats. En skiss med förslag på hur ett hus skulle kunna placeras på tomten finns med bland bilderna. Tomten är iordninggjord och förberedd för byggnation med kommunalt vatten och avlopp framdraget till tomtgränsen och avgiften för detta är betald av nuvarande ägare. Fastigheten ingår i detaljplan som vunnit laga kraft 2023-01-11. Byggrätten är generös med 180 kvm byggyta och 240 kvm bruttoyta, samt möjlighet till 60 kvm i form av komplementbyggnader exempelvis garage. Därtill tillkommer gällande Attefalls- och Friggebodsregler, vilket ger ytterligare flexibilitet. Läget är svårslaget. På promenadavstånd når du Bullandö Marina, med sitt livliga båtliv, populära restaurang, livsmedelshandel, glasscafé och livsstilsbutik. Området präglas av en trevlig blandning av villor och fritidshus med varierande arkitektur, omgiven av vacker natur. Här finns flera badplatser, och som boende kan du även ansluta dig till bastuponton/klubben för sköna stunder året runt. Föreningen har egen badplats med bryggor/badflotte och sandstrand. Dessutom finns det en fotbollsplan/lekyta som är trevlig att leka på. Som ägare blir du medlem i Älvsala Nya Tomtägareförening, Älvsala Vägförening och Bullandövägens samfällighetsförening. Till fastigheten ingår dessutom medlemskap i Älvsala Nya Båtklubb - med rätt till en av de 200 båtplatserna i Älvsalaviken - och med den närmaste båtklubbsbryggan endast ca 500 meter från fastigheten. Här bor du med lugnet och naturen runt hörnet, samtidigt som du har busshållplats endast ca 50 meter från ditt boende. Med buss 440 tar du dig till Stockholm på ca 55 minuter och med bil tar resan ca 35 minuter. Detta är en sällsynt chans att skapa ett hem på en plats där skärgårdens charm möter bekvämlighet och livskvalitet. Denna tomt bör verkligen upplevas på plats. Åk gärna förbi och titta på tomten på egen hand eller kontakta mäklaren för att boka in en visningstid.

I högsta läget uppe på berget med väg ända fram till tomtgränsen finns denna nyligen avstyckade tomt nu tillgänglig för ny ägare att bebygga. Möjlighet finns till fin utsikt från nytt hus efter litet trädfällning. Vackra fält ger öppet landskap i omgivningar och fastigheten ligger alldeles nära havsviken där samfälligheten har båtbryggor och badplats och trevlig grillplats finns. Stora Barnviks samfällighetsförening håller i städdagar och midsommarfirande bland mycket annat. Här ansöker man också om båtplats och man hjälps åt med iläggning och upptagning. Läget är lantligt men här bor allt fler nu permanent. Nära till service i Brunn där det finns mataffär och skola. Flera förskolor i närområdet. Direktbuss till Slussen i rusningstrafik och infartsparkering finns. Eller kör till Värmdö marknad och ta buss 474 som går direkt och ofta. Tomten är lätt kuperad och sydostvänd och här finns berg i dagen och gles tallskog som delvis behöver avverkas. Högt, ljust och torrt läge för ett hus och iordninggjord servitutsväg som går fram till tomtgränsen. På den lägre delen av tomten kan man kanske skapa en trädgård om man så önskar. Fastigheten ligger i ett s k prioriterat förändringsområde vilket innebär att ny detaljplan och VA ska planeras 2022-2025. Ny detaljplan brukar innebära större byggrätter och kommunalt VA. För närvarande är byggrätten 60 kvm (som kan byggas ut till 75 med Attfallsregler) plus 40 kvm komplementsbyggnad. Attefallshus och friggebod kan byggas till. Läs mer på varmdo.se. Välkommen att kika förbi. Kontakta mäklaren vid frågor.