Sänkt pris! Välkommen till denna trivsamma familjevilla i populära Mellsta! Nu finns möjlighet att förvärva en välplanerad och rymlig villa om 4 rok där samtliga rum är generöst tilltagna. Entréplanet erbjuder ett stort och inbjudande kök med matplats/matrum som rymmer hela familjen samt gäster. Vardagsrummet har ett fint ljusinsläpp och härifrån nås den inglasade uteplatsen som vetter mot husets baksida, en härlig plats att nyttja stora delar av året. På entréplanet finns även ett rymligt sovrum med goda förvaringsmöjligheter tack vare en praktisk garderobsvägg. På övervåningen finns ytterligare två sovrum samt en extra WC. Längs båda sidor av sovrummen löper rejäla kattvindar som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Källarvåningen ger gott om extra ytor med bland annat gillestuga, pannrum, tvättstuga med bastu och dusch, matkällare samt generösa förrådsutrymmen. Huset värms upp bekvämt och energieffektivt via fjärrvärme. Skogsduvestigen 6 har ett utmärkt läge nära det omtyckta fritidsområdet Mellsta med dess skidspår och motionsslingor i varierande längd. Här finns även brygga med vedeldad bastu som kan hyras av Borlänge kommun. Bysjörundan är en längre promenad genom skog och natur som ligger inom räckhåll. I området finns den uppskattade Kvarnsvedens skola samt flera förskolor. För den idrottsintresserade ligger Kvarnsvedens IP nära till hands med ett rikt utbud av aktiviteter. Fastigheten är besiktigad (se under fliken dokument) och vår trygga dolda fel försäkring kommer att tecknas. Ett hemtrevligt boende med stora möjligheter – varmt välkommen på visning!

Med hörnläge och fantastisk arkitektur. Direkt man kommer in slås man av rymden och ljuset i detta speciella hus. Huset är byggt med halvplan och det ger en takhöjd, en rymd och ett ljus som man omedelbart blir mycket förtjust i. Med möjlighet till minst fyra sovrum och flera allrum som ligger, på ett sätt öppet, och på ett sätt avskilt från varandra så känns huset aldrig för stort och aldrig för litet. Badrummet är renoverat liksom yttertaket och de flesta fönster. Färgsättningen är neutral och nuvarande ägare har satt ton och personlighet på bostaden med konst och fotografier på väggarna. Och det är verkligen ett hus som passar för detta. Arkitekturen, ljuset och detaljer så som små nischer i väggarna. Fina förvaringsutrymmen, bra garage och en lummig trädgård. Välkommen på visning! Fastighetsmäklare Nina Holpers 070-678 04 48 nina.holpers@maklarhuset.se

På denna hörntomt hittar ni en rymlig villa med bra planlösning. Villan har endast haft en ägare och här finns plats för den stora familjen. Möjlighet för upp till 5 sovrum och väl tilltagna sociala ytor. Stort familjekök, ljust och rymligt vardagsrum och ett allrum i källarplan som har plats för både soffgrupp vid eldstaden och, som nuvarande ägare har, ett fullstort biljardbord. Tryggt läge för barn då villan ligger sist på gatan intill vändplan. grönytor och cykelväg. Dubbelgarage. Välkommen att boka din plats på visning! Fastighetsmäklare Nina Holpers 070-678 04 48 nina.holpers@maklarhuset.se

Välkommen till Alkottsgatan 3! Nu finns chansen att köpa en välskött och rymlig villa i paradiset. På entréplan finns 3 stycken sovrum, kök med plats för matbord. vardagsrum med utgång till altan samt badrum. I källarplan finns en rymlig gillestuga, tvättstugedel med dusch, WC samt utrymmen som kan användas till både förvaring eller boyta. Genomgång från källaren till det vidbyggda garaget. Stora renoveringar som tak, fönster och relining är gjorda runt 2015 och dränering runt 2000-talet. Fiber samt fjärrvärme finns också installerat installerat. Huset har mycket av sina originalytskikt kvar i väldigt fint skick, men fina möjligheter att sätta sin egen prägel. Varmt välkommen att anmäla dig till visning Viktor Sundberg Reg. Fastighetsmäklare 0708206482

Välkommen till Uttergatan 9! Nu kommer chansen att förvärva en välskött och energismart villa i en familjevänligt område! På entréplan välkommans du av en hall med plats för avhängning. Entréplan innehar kök, vardagsrum, sovrum samt renoverat badrum(2018). På övre plan finns 2 stycken sovrum samt en mindre WC. I källaren finns tvättstuga samt ett inrett vardagsrum som möjligt kan användas som extra sovrum. Villan har under sommaren 2024 fått nytt tak samt solceller och batteri installerat vilket kommer kunna generera intäkter samt sänka driften på bostaden avsevärt. Huset är trevligt beläget med en fin lättskött och insynsskyddat trädgård, samt ett tillhörande garage med plats för en bil. På Uttergatan bor du med direkt närhet till fina naturområden, skolor och kommunikation. I området finns lekplats och för motionären ligger både Mellsta motionsanläggning samt sportfältet en kortare promenad bort. Endast 5 minuter med bilen från Borlänges centralaste delar. Välkommen att anmäla dig till visning! Viktor Sundberg 070-8206482 Reg. Fastighetsmäklare

På en lugn och naturnära adress i populära Norr Amsberg hittar du denna trivsamma bostad som kombinerar lantligt lugn med bekvämt avstånd till stadens service. Här bor du med skogen som granne, fågelkvitter som väckarklocka och möjlighet till ett härligt liv på landet – utan att kompromissa med närheten till skolor, affärer och goda kommunikationer. Huset erbjuder fina ljusa sällskapsytor, mysigt kök med plats för matbord, fräscht badrum samt stor och rymlig tomt. På tomten ryms även en stor ekonomibyggnad där både garage och fina förvaringsmöjligheter finns. Bostaden har löpande fått renoveringar gjorda och större renoveringar som tak, fönster och värmekälla är gjorda. Till fastigheten hör ett skifte med Jakträtt samt fiskerätt i Dalälven. Här bor du i ett område känt för sin trivsel, sina vackra omgivningar och närhet till både friluftsliv och centrala Borlänge. Perfekt för dig som vill kombinera lugn och ro med vardagspendling. I närheten finns Amsbergs skola (F-3) samt en förskola i byn. Varmt välkommen att anmäla dig till visning. Viktor Sundberg Reg. Fastighetsmäklare 070-8206482

Välkommen till Bävergatan 5! I ett familjevänligt område med närhet till natur och stadskärna förbereds nu en försäljning av en villa. Villan är disponerad på 2 plan med vidbyggt garage samt 2 stycken uteplatser/altaner. På entréplan finner du 3 stycken sovrum, vardagsrum samt kök och badrum. I källarplanen finns både gillestuga med möjlighet att göra ett vardagsrum eller fler sovrum. Bra med förvaringsmöjlighet samt badrum finns också i källarplanet Huset är trevligt beläget med en fin lättskött trädgård. Garaget är rymligt med plats för en bil samt uppfart med plats för 2 bilar. Smidig uppvärmning med fjärrvärme. På Bävergatan bor du med direkt närhet till fina naturområden, skolor och kommunikation. I området finns lekplats och för motionären ligger både Mellsta motionsanläggning samt sportfältet en kortare promenad bort. Endast 5 minuter med bilen från Borlänges centralaste delar. Villan har genomgående äldre fungerande ytskikt, så för den som vill ta chansen att sätta sin egen prägel är huset optimalt. Fastigheten har nu ett nytt pris om 1595 000:-, prissänkt 400 000:-. För visning, kontakta ansvarig mäklare. Viktor Sundberg Reg. Fastighetsmäklare 0708206482

Välkommen till en gedigen och välskött villa på populära Hagalund i Borlänge. Här får du ett hem där de stora och kostsamma yttre renoveringarna redan är gjorda – med både ny puts och nytt tak – samtidigt som mycket av interiören är i original och redo för nästa ägare att sätta sin egen prägel på. Huset bjuder på en uppvuxen och lummig trädgård, perfekt för dig som uppskattar grönska och vill njuta av lugnet i ett trivsamt villaområde. På tomten finns även ett praktiskt vidbyggt garage. Entréplanet erbjuder en klassisk och funktionell planlösning med kök, badrum, matrum, vardagsrum samt ett sovrum som även passar utmärkt som kontor. På övervåningen finns två rymliga sovrum och flera generösa kattvindar som ger gott om förvaring. I källaren möts du av stora förvaringsutrymmen och en praktisk tvättstuga. Uppvärmningen sker via bekväm och driftsäker fjärrvärme. Detta är ett hem för dig som söker ett stabilt hus med bra grundförutsättningar – där det yttre redan är omhändertaget – och där du kan skapa ditt drömhem invändigt i din egen takt. Varmt välkommen att upptäcka möjligheterna i denna charmiga villa!

Välkommen till Bullerforsvägen 12 & 14 – en unik fastighet med två separata bostadshus, stor uthuslänga med garage, samt en generös och insynsskyddad trädgårdstomt i lugna Forsa, bara minuter från centrala Borlänge och Kupolen. Här bor du i ett karaktärsfullt hem med modern komfort, stora renoveringar redan gjorda – och med möjlighet till uthyrning och passiv inkomst! Huvudbyggnad – ( 100 kvm) charm och funktion i ett! Huset rymmer: Tre sovrum varav två övre plan och ett på entréplan Vardagsrum, kök, hall och badrum (med dusch under trappan) på entréplan Vattenburen värme via vattenmantlad kamin – både ekonomiskt och mysigt Nya fönster och nytt tak ger tryggt och uppdaterat boende Bevarad charm från sekelskiftet med detaljer som skapar en varm och välkomnande känsla Gästhus – (98 kvm) perfekt för uthyrning eller generationsboende Det andra huset är även det fördelat på två plan och rymmer: Entréplan med kök, vardagsrum och WC Övre plan med två sovrum och duschrum Även detta hus har nytt tak, vilket ger låga framtida underhållskostnader Passar perfekt som uthyrningsbostad, för äldre barn, gäster eller företagare som vill ha hemmakontor. Stor uthuslänga – förråd, verkstad och garage På tomten finns även en rejäl uthuslänga med: Garage Flertalet förrådsutrymmen Möjlig plats för hobbyverksamhet, snickeri eller förvaring. Fastigheten ligger på en avskild och grönskande tomt i Forsa – en idyllisk del av Borlänge med närhet till centrum, Kupolen, skolor, butiker och resecentrum och fina promenadstråk vid älven. Ett lugnt och familjevänligt läge, där du kan njuta av trädgård, natur och fågelkvitter - ett perfekt val för dig som vill ha stadens bekvämligheter men landetkänsla hemma. Letar du efter något utöver det vanliga? En fastighet med själ, historia och plats för både familjeliv och framtida möjligheter? Då är Bullerforsvägen 12 & 14 något för dig. Varmt välkommen att boka dig på visningen!

Charmigt hus till salu i Övre Tjärna med nyrenoverat badrum! Nu har du chansen att förvärva ett hemtrevligt och välskött hus i ett lugnt och familjevänligt område i Borlänge. Här bor du med närhet till både natur, skolor, service och goda kommunikationer. Stor och uppvuxen tomt med väletablerade äppelträd, päronträd och plommonträd samt flertalet bärbuskar såsom vinbär och hallon. Stora renoveringar utförsda såsom bland annat omlagt tak 2012, nya fönster, ny värmeväxlare, nytt badrum 2025 samt nya ytskikt. Villan rymmer tre sovrum-perfekt för barnfamiljen! Både på övre plan och i källaren finns gott om förvaringsmöjligheter. Källaren är nymålad och har ny tvättmaskin och torktumlare. Nytt och fräscht badrum med moderna materialval. Praktiskt kök med gott om arbetsytor-ny blandare, diskho och bänkskiva. i Övre Tjärna bor du med cykelavstånd till IKEA, Kupolen och tågstationen. För den aktiva familjen är det bra att känna till att det är nära till Sportfältet samt Plättbacken. Varmt välkommen med din anmälan till visning!

Välskött radhus med gästhus, bastu och garage i omtyckta Årby! I trivsamma Årby, ett område med perfekt balans mellan lugn grönska och närhet till centrala Borlänge, finns nu möjlighet att förvärva detta välhållna radhus från 2009. Här bor du i ett attraktivt och familjevänligt område med både grönskande områden och stad inom bekvämt räckhåll. Bostaden om 110 kvm är byggd i två våningsplan och erbjuder fyra rymliga sovrum samt två badrum varav ett har bastu för extra vardagslyx. Hela huset är i mycket gott skick tack vare varsamt användande av nuvarande ägare. Gott om förvaringsmöjligheter tack vare garderober och det finns även utrymme för förvaring på vinden. På husets baksida finns ett charmigt gästhus som kan användas som extra sovrum, hemmakontor eller hobbyrum. Fungerar perfekt för gäster eller tonåringen som vill ha sin egen plats. Uppvärmning sker via fjärrvärme med golvvärme i entréplan för extra komfort. Fiber via Borlänge stadsnät och bilen parkerar du enkelt på den egna uppfarten eller i tillhörande garage. Huset är besiktigat (se under fliken "dokument") och ägaren har valt att teckna vår trygga Dolda-fel försäkring. Detta är ett hem att trivas i – varmt välkommen med din visningsbokning!

Välkommen till denna hemtrevliga och välplanerade 1 ½ plans villa med plats för hela familjen-belägen på en solig och fint placerad hörntomt i lugna och omtyckta Kvarnsveden. Här bor du med ett skyddat läge utan direkt insyn, perfekt för dig som uppskattar både privatliv och närhet till natur och service. Entréplanet bjuder på ett rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp. I en öppen planlösning mot vardagsrummet finns ett välplanerat kök med bra arbetsytor och förvaring samt utgång till den inglasade altanen - en självklar favoritplats för sommarkvällar men som även förlänger säsongerna. Köket är välplanerat, med bra arbetsytor och förvaring. Entréplanet rymmer även 3 fina sovrum, badrum, tvättstuga och praktiska förvaringsutrymmen. Övre plan har ytterligare två sovrum, ett allrum och ett badrum - med möjlighet att enkelt skapa fler sovrum eller hemmakontor vid behov. Huset har löpande underhållits med bland annat uppdaterad dusch/wc på övre plan, delvis nya fönster, utbytt tak och nya takfönster (2021) samt ny värmeväxlare och jordfelsbrytare (2024). Utvändigt väntar en insynsskyddad och lättskött trädgård med gräsyta för lek och odling samt praktiskt garage och rymlig uppfart. Trädgården är uppvuxen och har flertalet bärbuskar, äppelträd samt hallon. I Kvarnsveden bor du nära både förskolor och skolor, och idrottsanläggningar.

Välkommen till denna trevliga familjevilla på härlig trädgårdstomt i omtyckta Paradiset. Ljus och välkomnande entré med praktisk klädkammare samt gäst-wc i anslutning. Köket är rymligt och trivsamt med matplats för familjen och flera gäster. Det underbara vardagsrummet har stora fönsterpartier mot trädgården och vacker eldstad centralt placerad. I anslutning till vardagsrummet finns matrum som enkelt kan bli ett extra sovrum om behovet finns, från det fina rummet finns även utgång till stenlagd uteplats under tak. Tre sovrum är praktiskt samlade i husets andra del och här finns även ett stort badrum med dusch. Ett av sovrummen har utgång till altan under tak och stor klädkammare. Det finns ytterligare entré till huset där man praktiskt når tvättstuga och bastu samt förråd. Med egen entré från husets kortsida finns inrett rum som med fördel kan användas för egen verksamhet eller gästrum. På gården finns förråd och gäststuga. Trädgården är lekvänlig och lummig och är tryggt omgiven av staket. Fastigheten ska besiktigas och säljarna tecknar vår trygga dolda fel försäkring. Välkommen med din anmälan till visning, passar inte dagen och tiden? Hör av dig så ordnar vi en annan tid.

Kontakta ansvarig mäklare för egen tidsbokning! Jenny Lorenz 070-7829329. Välkommen med din intresseanmälan till detta enastående vackra hem som karaktäriseras av magnifikt ljusinsläpp, öppet flöde och en genomgående fin känsla. Här kan du följa årstiderna genom de otroliga fönsterpartierna, ett hem utöver det vanliga i Domnarvet. Entréplanet flödar i ljus från de vackra stora fönstren, och genom den öppna planlösningen och de generösa sociala ytorna ges det plats för familjen, gäster samt rekreation med vy över den soliga trädgården. Elegant entré välkomnar dig in i en spatiös och rymlig hall, solljuset dansar på parketten och den härliga rymden ger en underbar känsla. Det stilrena köket är verkligen en plats att umgås och trivas i. Vid ett vackert burspråk finns matplatsen med plats för stora familjen och dina gäster. Centralt placerad täljstenskamin ger värme och smyckar rummet. I det trivsamma vardagsrummet kommer härligt ljus in genom vackert hörnfönster. Utöver de sociala ytorna i entréplanet finns även ett fint sovrum samt generöst badrum. Det övre planet är otroligt charmigt och även här upplevs det härliga ljuset och den mysiga känslan. Här finns två rogivande sovrum, ett vardagsrum samt wc. Charmiga och unika detaljer bidrar till känslan av något alldeles extra och unikt. Vidare ut i trädgården finner du soligt trädäck och tomten är rymlig med plats för odling och lek. Den stora grusade planen rymmer flera bilar. Byggnad med förråd och inrett varmbonat rum är perfekt att nyttja som gästrum, tonårsrum eller kontor.

Med en bostadsyta på hela 200 kvadratmeter med bland annat hela 5 sovrum och flera allrum så finns det rikligt med utrymme för den stora familjen eller för dig som behöver extra rum för övernattande besökare eller för hemmakontor. Villan har haft samma ägare sedan 1990 och är mycket välskött och renoverat både omsorgsfullt och med hög kvalitet på material och utrustning. Med kanske det bästa läget i hela området ligger bostaden skyddat från vägen och med gräns mot grönområde med fotbollsplan och lekpark. Tomten är uppvuxen och är precis lagom stor för att ha plats för frukt och odling och ändå vara lättskött. På tomten finns även ett garage som har storlek av ett dubbelgarage men som idag är uppdelat i ett garage och ett stort förråd. Välkommen till visning! Fastighetsmäklare Nina Holpers nina.holpers@maklarhuset.se 070-678 04 48

Mycket välskött och rymlig villa på hörntomt. Här finns idag kök, vardagsrum, matrum, två badrum och 4 fina sovrum, och skulle du behöva fler sovrum så kan matrummet lätt göras om. 3-glas fönster, fjärrvärme och fiber. Huset är tilläggsisolerat i väggar och på vinden. Byte av fasadpanel. Yttertak av bandtäckt plåt. Kök och båda badrummen har renoverats. Även om vissa av de omfattande renoveringarna som gjorts har några år på nacken så upplevs till exempel både kök och badrum snudd på att vara i nyskick. Här har man verkligen bott och levt varsamt och tagit väl hand om huset. För dig som vill bo både lugnt och centralt och ha nära till idrottsanläggningar och skolor så är också läget optimalt. Ett riktigt bra och prisvärt hus helt enkelt! Välkommen att anmäla dig till visning! Fastighetsmäklare Nina Holpers nina.holpers@maklarhiuset.se 070-678 04 48

Charmigt 20 talshus i natursköna Mellsta, perfekt för barnfamiljen! Välkommen till Lövskogsgatan 5 i omtyckta Mellsta. Här väntar ett välbevarat hus i två plan, byggt 1923 och varsamt renoverat på 70-talet. Ett hem som andas både karaktär och hemtrevnad, perfekt för dig som uppskattar den tidstypiska stilen eller vill skapa något nytt och personligt. När ni kliver in möts ni av en rymlig hall som leder vidare till ett charmigt kök i klassisk 70-talsanda. Här finns gott om plats för både matlagning och vardagsumgänge. På entréplanet finns även ett badrum i originalstil och ett generöst vardagsrum där ljuset flödar in och rummet enkelt rymmer både soffgrupp och matsalsmöbel. På övre plan öppnar sig huset ytterligare med två stora sovrum som med enkel hand kan göras om till tre för er som önskar det. Här finns också ett luftigt allrum, ett praktiskt wc-rum och en klädkammare som ger extra förvaring. Utanför väntar en stor, härlig trädgårdstomt med bland annat fruktträd, tomten lämpar sig perfekt för barnspring, odling och sommarens alla aktiviteter. På tomten finns dessutom flera praktiska byggnader, garage, förråd, uthus med varmbonad del samt tvättstuga ansluten till fjärrvärme via kulvert. För den som gillar traditionella lösningar finns även en jordkällare, utmärkt för förvaring av mat och dryck året runt. Det här är ett hem som bjuder på både charm och möjligheter. Ett hus med själ och historia, redo att välkomna nästa familj som vill skapa sina egna minnen här. I Mellsta bor ni i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till både natur, skolor och service. Närhet till motionsspår, skidspår, pulkabacke, utegym, badplats, kommunal bastu man kan hyra, Kvarnsvedens IP, fotbollsplan, friidrott, hockeyrink. Varmt välkomna att anmäla ert intresse för visning, kanske är det här ni hittar ert nya hem!

GOD INVESTERING MED HYRESINTÄKTER, PÅ CA 150.000KR+- BRUTTO/ÅR SAMT ATT NY ÄGARE ÄVEN KAN SÄLJA AV GYLLE 7:3! Drömboende med fantastiska uthyrningsmöjligheter. Nu till salu! Nu har ni chansen att förvärva en unik och välskött fastighet med extraordinära möjligheter! Här får ni inte bara ett modernt bostadshus, uppfört 2014, i utmärkt skick, utan även flertalet charmiga vinterbonade stugor perfekt lämpade för uthyrning året runt. Detta ger mycket goda hyresintäkter och flexibilitet för både boende och verksamhet. I uthyrningsstugorna som är till 3 i antal finns 1x1 bädd, 1x2 bädd, 1x3 bädd. Fastigheterna som ingår i försäljningen är Gylle 10:2, 10:4 och 7:3, vilket ger en generös totalyta och en varierad miljö. Den påkostade trädgården är något utöver det vanliga, en harmonisk oas som bjuder in till både avkoppling och sociala tillställningar. Oavsett om du söker ett representativt hem, vill kombinera boende och företagande eller investera i en lönsam uthyrningsverksamhet, erbjuder denna fastighet ett sällsynt tillfälle att förverkliga dina planer. Solceller/batteri får ner driftkostnader. Detta är en plats som måste upplevas på plats, bilder gör den inte rättvisa. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för visning och låt dig inspireras av möjligheterna!

För livsnjutare! 3 rok plus gästrum i annan byggnad. Egen brygga i Långsjön. Stort fint dubbelgarage. Perfekt både för åretruntboende och som fritidsboende bara en kort väg från Romme Alpin. 84 kvm boarea av omsorgsfullt utnyttjat utrymme för en bekväm och avslappnad livsstil. Underbart uterum där du kan njuta flera årstider. Den egna bryggan lockar till avkopplande stunder vid vattnet. Cykelavstånd till Borlänges nybyggda ridanläggning samt ridhuset i Sörbro och Rommetravet. Och - för dig som drömmer om ett riktigt bra garage - här kan drömmen bli sann! Välkommen på visning.