Välkommen till ett välskött hus på en attraktiv adress i Skarphagen. Här erbjuds en modern och bekväm livsstil med ett öppet kök, cirka tio år gammalt, som smidigt integreras med vardagsrummet och dess stämningshöjande kamin. Uterummet ger ytterligare möjlighet till avkoppling och det nyanlagda poolområdet med bra solläge är perfekt för sommarens soliga dagar. Fastigheten har genomgått flera renoveringar, inklusive ett duschrum som totalrenoverades 2022 samt garaget som har omvandlats till ett praktiskt badrum och tvättstuga. På entréplan finns ett av de tre sovrummen med en rymlig klädkammare. De två övriga sovrummen ligger på övre plan, varav det ena erbjuder en balkong med fin utsikt över Kättsätter och poolområdet. Detta hem är idealiskt för dig som söker en välvårdad bostad med moderna inslag, belägen i ett trivsamt område med närhet till både natur och stadens bekvämligheter.

Villa Ängsborg, en del av Viggbyholms historia! + Totalyta om 370 kvm + Separat fullutrustad etagelägenhet om ca 43 kvm byggd 2016 + Perfekt läge med närhet till kommunikationer, Täby centrum, Täby Park och Arninge Centrum + Spa avdelning med IR bastu och dusch + Stora sociala ytor + Bergvärme, Energiklass C + Stor master bedroom med walk--in closet och kakelugn Varmt välkommen till charmiga Villa Ängsborg som erbjuder en spännande historia och totalyta om hela 370 kvm! Nu finns den unika chansen att förvärva en bostad som har varit en del av Viggbyholms historia i många år. Denna bostad erbjuder inte bara gott om yta för hela familjen och ett fantastiskt läge utan även en spännande bakgrund! Huset har varit hemmet för olika företag och dess ägare under flera år. Enligt köpebrev från 1918, köpte handlaren Svante Blomgren tomten av V.K Hultin. Valter Hultin lät också utfärda ett gåvobrev till Viggbyholm där han upprättade ett förslag till stadsplan för Viggbyholms Park- och Trädgårdsstad 1918. Han blev hedrad efter sin bortgång med en park, Hultinparken, i Södra Viggbyholm. Villa Ängsborg finns omnämnt i boken "Viggbyholm". 1950 godkände Hälsovårdsnämnden ombyggnad för självbetjäningsbutik med styckningsrum, chark och kylrum. 1956 startades Ljunggrens livs som ägdes av Hakonbolaget nuvarande ICA, i dokumentet "Säljarens ord" finns bild från entrén. Därefter har det varit ett flertal olika verksamheter som frisör och i slutet av 70-talet/början av 80-talet var här Kyrkans förskola. Rum hyrdes ut på övervåningen bl a till en tysk lärare vid förskolan och även till sotarmästare. Vid nuvarande ägares övertag fanns här en secondhandbutik för kläder. Entréplan: Välkommen in till entréplanet! I direkt anslutning till den stora hallen finner du en klädkammare som charmigt nog har en av originaldörrarna från förr. Det finns även ett helkaklat badrum som är utrustat med duschhörn, wc, kommod, spegelskåp och golvvärme. Vidare kommer de rymliga sociala ytorna i form av allrum och vardagsrum, för att höja standarden ytterligare så har ägarna förnyat de stora fönsterpartierna som förr var skyltfönster åt en av butikerna, dessa skapar ett otroligt härligt ljusinsläpp och karaktär! Den gamla ingången till butiken finns fortfarande kvar men har gjorts om till en av bostadens uteplatser. Det finns även två rymliga sovrum med gott om plats för säng och annat möblemang. Övre plan: Trappan upp leder till övre plan och den härliga balkongen där ni definitivt kommer att avnjuta många härliga sommarkvällar! Det finns även flertalet inbyggda infravärmare som gör att balkongen även kan användas en bit in på våren och hösten. Det charmiga och stora köket som renoverades 2008 ger plats för hela familjen och erbjuder även väldigt god förvaring i form av två förråd/skafferier. För att höja standarden ytterligare har säljarna även utformat en köksö med tillhörande diskho. Vidare finns övre planets vardagsrum med gott om plats för tv hörna och annat möblemang, här finns även en eldstad. Master bedroom nås intill vardagsrummet och erbjuder stor yta för möblemang, walk-in closet samt en väldigt vacker kakelugn. Det finns även ytterligare ett sovrum intill allrummet. Källarplan: Det renoverade källarplanet erbjuder en helt egen spa avdelning som idag är utrustad med dusch, IR bastu och utrymme för övrigt möblemang. Vidare finns ett allrum, förråd, anläggning för bergvärme, mancave/hobbyrum samt en rymlig tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Etagelägenhet: Huset har även en fullutrustad etagelägenhet med egen ingång som erbjuder möjlighet för uthyrning. Sovrum och vardagsrum är beläget på övre plan och välutrustat kök och badrum nås på nedre plan. Badrummet erbjuder generös yta, wc, duschhörn, tvättmaskin, torktumlare, handfat och skåp. Köket är utrustat med diskmaskin, induktionshäll, ugn och rymlig bänkyta. Det finns även ett tillbyggt barbord. Viggbyholm är ett av Täbys mest attraktiva områden med sin närhet till skärgården, Arlanda samt Stockholm innerstad. Här finns den vackra naturen och närheten till vatten med strandpromenad, parkytor och lekplats utmed Stora Värtan i närheten av Viggbyholms småbåtshamn. För den ridintresserade finns Viggbyholms gård med ridskola. Det finns även ishallar och Täby RacketCenter med badminton, squash samt tennis. En kort promenad tar dig till Hägernäs strand där det finns badmöjligheter, fotbollsplan och restauranger. Viggbyholm gränsar till Näsbypark i söder, Tibble i väster, Gribbylund i norr och Rönninge i öster. Den nybyggda stadsdelen Täby Park har börjat ta form och här finns flertalet restauranger och servicebutiker. Vid intresse kontakta ansvarig mäklare Adam Lindberg - 072 566 63 80 alt. adam.lindberg@maklarringen.se