På eftertraktade södersidan i Nybrostrand, med närhet till både hav, natur och lugn villamiljö, välkomnas du till denna gedigna och fint renoverade poolvilla i ett plan med inredd källare. Här erbjuds ett hem där komfort, funktion och livskvalitet går hand i hand, perfekt för familjen som söker gott om utrymme både inne och ute. Stora renoveringar gjorda så som takbyte, nya fönster, solceller, värmesystem se bilaga. Redan vid ankomsten möts du av en välskött exteriör med generös uppfart, garage och en tilltalande fasad i tegel som ger ett tidlöst och gediget intryck. På taket sitter integrerade solceller som bidrar till både lägre driftkostnader och ett mer hållbart boende, ett stort plus i vardagen. Baksidan är något alldeles extra. Här breder en stor träaltan ut sig med gott om plats för både matgrupper, loungemöbler och sociala tillställningar. Delvis under tak skapas ett skyddat läge där grillsäsongen kan förlängas långt in på året. I anslutning finns även en pool med skjutbart pooltak, en given samlingspunkt under sommarhalvåret. Trädgården ramas in av häckar och grönska som ger en privat och rofylld känsla, samtidigt som ytorna bjuder in till lek, odling eller avkoppling. Invändigt möts du av ett hem med ljusa och generösa ytor där planlösningen är genomtänkt för både vardag och umgänge. De sociala delarna är öppna och inbjudande med stora fönsterpartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute och släpper in rikligt med ljus. Härifrån nås altanen direkt, vilket skapar en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Köket är en central del av hemmet med gott om arbetsytor och plats för både matlagning och umgänge. Intill finns utrymme för större matplats där familj och vänner kan samlas. Bostaden erbjuder flera sovrum i bra storlek samt gott om förvaringsmöjligheter. Planlösningen ger flexibilitet för både barnfamilj, hemmakontor eller gästrum, här finns plats att anpassa efter livets olika skeden. Källarplanet är ett stort mervärde med flera användbara utrymmen. Här finns bland annat tvättavdelning med god funktionalitet samt en inbjudande relaxdel med bastu och dusch, en perfekt plats för återhämtning efter en lång dag eller ett dopp i havet. Utöver detta finns gott om ytor för hobby, företagsverksamhet, förvaring eller ytterligare disponibla rum samt källaren har separat entrédörr. Läget i Nybrostrand är svårslaget. Här bor du med kort avstånd till stranden och havet, samtidigt som du har cykelavstånd till Ystad. Området är lugnt och trivsamt med närhet till natur, golfbana och fina promenadstråk, en plats att verkligen trivas på året runt.

I havsnära Nybrostrand finner vi denna moderna och välplanerade enplansvilla där ljuset flödar fritt, genomgående exklusiva materialval och planlösningen skapar plats för både gemenskap och avskildhet. Redan i entrén möts du av en harmonisk känsla med praktiskt och stilrent klinkergolv samt gott om förvaring i garderob med spegeldörrar. Direkt till höger breder de generösa sällskapsytorna ut sig med ett stort vardagsrum där imponerande fönsterpartier i två väderstreck suddar ut gränsen mellan ute och inne. Här finns gott om plats för både soffhörna och matplats med utrymme för många gäster. En stämningsfull kamin skapar extra trivsel, och två altandörrar leder ut till husets uteplatser i olika väderstreck. Från vardagsrummet når man även ett av bostadens tre sovrum. Det öppna köket är hemmets hjärta med stilrena skåpsluckor i trä, en praktisk köksö med barhäng och generösa arbetsytor med snygg svart bänkskiva i sten och samma sten finner vi även i alla fönsterbrädor. Den sociala planlösningen gör att du alltid är en del av samtalet, oavsett om du lagar fredagsmiddag eller dukar upp till söndagsbrunch. Från köket når du även trädgården, perfekt för morgonkaffet i solen eller när grillen ska fram. I den mer privata delen av huset ligger två rofyllda och trivsamma sovrum. Sovrummen passar utmärkt för barn, gäster eller som arbetsrum, båda med härligt ljusinsläpp och plats för säng, skrivbord och förvaring. Bostaden rymmer två rymliga badrum med dusch, varav det ena dessutom har en härlig bastu. Tvättstugan är välplanerad med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med vask och gott om förvaring i skåpen. Här finns även en dusch, vilket gör detta utrymme som ligger i anslutning till både förråd och garage till en utmärkt groventré. I det stora dubbelgaraget finns gott om plats för både hobbyverksamhet, förvaring och vardagslogistik i ett och samma grepp. Trädgården som är en av de största i området bjuder på en inbjudande miljö med utrymme för lek, odling och lata sommardagar. De många uteplatserna erbjuder både sol och skugga och skapar naturliga rum för hela familjens behov. På taket finns solceller som ger ett energieffektivare boende.

Exklusiv 1,5-plans designvilla med tillhörande garage i underbara Nybrostrand. Nybyggt, modern interiör med en öppen planlösning på en lättskött, smakfull tomt. Väl framme vid huset välkomnas man av en elegant framsida med stor, stensatt garageuppfart med plats för flera bilar och som avslutas med ett garage. Den eleganta stensättningen fortsätter vidare upp mot entrén där en generös träterrass tar vid. Villan går i vinkel och är uppförd i en klassisk stil med vitputsade väggar. I husets vinkel finns två entrédörrar in mot huset; en dörr går in mot en öppen hall och den andra går vidare till en stor tvättstuga/grovkök. Hela bostadens interiör håller en mycket hög standard med påkostade materialval. Lyxigt, fashionabelt och exklusivt är ledorden för denna fantastiska familjevilla. Här har man inte sparat in på något. Ljusinsläpp från stora fönster som går från golv till tak, vackert betonggolv i vardagsrum, öppet upp i nock med entresolplan och exklusivt badrum i unikt utförande är bara några av alla detaljer att lägga märke till. Från hallen kliver man rakt in i den moderna öppna planlösningen till det kombinerade köket/vardagsrummet, som blandar en lyxig elegans med en hemtrevlig atmosfär. Här samsas ett makalöst vackert kök med en avkopplande soffgrupp och ett generöst matbord för en härlig familjegemenskap. Den spatiösa takhöjden som är öppen upp i nock ger en luftig känsla. Köksinredningen är utrustad med fantastiskt många skåp och lådor som verkligen underlättar förvaringen. Förutom en hel kyl och frys finns även en vinkyl i fullhöjd. En fristående, generös köksö har en social roll i köket. Här står man och lagar maten på en trendig induktionshäll med inbyggd köksfläkt, samtidigt som gästerna intar barstolarna vid köksön, för att mingla med en cocktail i högsta hugg. Från vardagsrummet tar man sig ut till den fina uteplatsen utanför, genom enorma glasade skjutdörrspartier. Denna öppna planlösning upptar en stor del av bottenvåningen, men här hittar man även ett stort, rofyllt sovrum med tillhörande walk-in closet och en-suit badrum med en unik design. Det vackert helkaklade badrummet är spektakulärt med sin smarta planlösning där man placerat ett elegant badkar mitt i rummet. Duschavdelningen ligger privat bakom en vägg som delar av rummet. Trappan med det skira glasräcket leder upp till den rymliga ovanvåningen där man möts av ett luftigt, avkopplande allrum varifrån man har en fin utsikt ut över det grandiosa vardagsrummet nedanför. Även här hittar man det skira, vackra glasräcke som gör att allrummet släpper in ljus från vardagsrummets alla stora fönster. Vidare ligger på ovanvåningen tre riktigt rymliga sovrum, två praktiska klädkammare och ett elegant badrum med duschhörna. Ett av sovrummen har utgång till en ljuvlig balkong med räcke i glas, som gör att man har fri utsikt när man sitter med en kopp kaffe i handen. Hela tomten är nyanlagd och inhägnad av en häck som med tiden kommer göra det ombonat och ge bra insynsskydd. Framsidan upptas av det spatiösa trädäcket där man lätt får plats med både solstolar, loungegrupp och matbord. Baksidan har en lättskött gräsmatta. För den trädgårdsintresserade finns stora möjligheter att skapa en lummig oas. Detta är ett riktigt exklusivt boende, en fastighet utöver det vanliga i en mysig, strandnära miljö. Nybrostrand ligger alldeles vid havet, med härlig milslång sandstrand och ca 7 km från Ystad. Byn är en förlängning av Sandskogen i Ystad. Här finns underbara promenadstråk för de aktiva och Ystads fina golfklubb för golfentusiasten.