Varmt välkomna till denna representativa villa, Villa Emylund, med strandnära läge strax utanför Gävle! Letar du efter en bostad med representativ och trevlig utsida, men med jobb invändigt där du kan sätta din egen prägel? Då har du kommit rätt! Här finns alla möjligheter att sätta sin egen prägel på boendet. Stora utrymmen i äldre stil med schyssta bevarade detaljer som fiskbensparkett, högre takhöjd etc.. Huset, med en boarea om 288 kvm, erbjuder hall med plats för klädavhängning, vardagsrum med eldstad och plats för flertalet sittgrupper, soffor/matgrupper, matsal, stort kök med goda arbetsytor, plats för matgrupp, badrum/tvättstuga med tvättmaskin och dusch. Övrigt på entréplan finns även ett sovrum, separat wc och nergång till matkällare. Övre plan erbjuder stort allrum, fem rymliga sovrum, där de flesta har eget handfat. Två av sovrummen har även egen balkong med härlig utsikt över tomten och sjön Trösken. Till sist så har övre plan även ett badrum! Huset har ett fantastiskt läge på stor tomt, om strax över 5 000 kvm, med delvis gräsmatta, naturtomt och även strandnära läge ner mot Trösken. "Egen" uppfart/allé för härlig känsla. Intill huset finns ett större garage med enkelport (plats för dubbelport)! Allt för ett fantastiskt boende finner du här! Enskilt vatten (borrad) och avlopp via trekammarbrunn (uppgifter enligt tidigare ägare, se även dokument). Fastigheten och dess byggnad fungerar både att nyttja som bostad för egen familj, men även för uthyrning. I dagsläget hyr säljaren ut huset som genererar 32 000 kr/mån. I och med dess strategiska bra läge är uthyrning inga problem. Möjlighet att överta hyresavtal finns. Möbler kan ingå enligt överenskommelse. Observera delvis egenritad planritning (från när säljaren köpte bostaden), viss avvikelse kan förekomma. Besiktningsprotokoll från när säljaren köpte bostaden, samt med kommentar om att fasad är renoverad. Se över all info i hela annonsen, vänligen återkom om det är funderingar! Invändiga bilder saknas då bostaden är uthyrd (se intäkter i text ovan) och inte presenteras från sin allra bästa sida, men det är här man har chansen att sätta sin prägel och dessa hyresgäster samt deras saker kommer ej vara kvar när man som köpare tar över (om man inte önskar att ta över intäkterna). Fastigheten ligger precis på gränsen mellan Norrland/Svealand och tillhör Gävle kommun. Med 76:an nära till hands tar man sig enkelt in till centrala Gävle på under 20 minuter (med bil). Närmsta matbutik finner du ca 3 km från fastigheten i centrala Skutskär! Övrigt finns goda bussförbindelser strax utanför fastighetens gränser, i Furuvik finns också tågstation där du med Upptåget på kort tid tar dig in till Gävle eller till Uppsala. Övrigt runt fastigheten finns fantastisk natur och fantastiska sjön Trösken. Skolor, förskolor, övrig basservice finns också allt inom några kilometers avstånd! Välkommen hem!

Kommande försäljning! Äntligen finns möjligheten att förverkliga drömmen om att bo i ett helt nytt hus. Inom kort finns möjlighet att köpa en tomt med nyproducerad villa i det nyetablerade och trivsamma, barnvänliga och lugna området Järvstagläntan. Tomten paketeras med ett hus från Anebyhus modell Diameter. Vi presenterar här ett förslag på hur det kan se ut och vissa tillval kan förekomma på de bilder som visas. Viktigt att vara medveten om att priser kan ändras under projektets gång utifrån priser på material osv. MODIG VILLA SOM TAR FÖR SIG I ALLA MILJÖER Ett spännande och kreativt hus som kombinerar sadeltak med pulpettak och som dessutom har en modern och generös fönstersättning. Hela huset bildar en H-form, vilket ger många fördelar i planlösningen. Här finns två separata delar, en barn-/ungdomsdel och en föräldradel. En praktisk lösning för alla, där ingen behöver störa någon annan. Båda delarna förenas av köket och matplatsen, som bildar husets hjärta. Härifrån har man direktkontakt med såväl entré, som vardagsrum och allrum, tack vare de stora öppningarna. Priser är satt utifrån standardmodell, vissa avvikelser kan förekomma på bilderna då det kan finnas tillval. Tex. poolen. Varför bygga nytt? - Vara med och påverka vilken typ av hus du vill bo i. - Välja vilka material du vill ha interiört. - Låga driftskostnader. - Slippa fastighetsavgiften under 15år, annars ca 8000kr/år. -Slippa tänka på renovering mm. Järvstagläntan är ett nytt bostadsområde som nu växer fram med både villor och br-radhus endast ca 4,5km från Gävle centrum. Här bor du med naturen runt knuten men ändå mycket nära till Gävles stadsliv och alla bekvämligheter. Hemlingby nås med kort cykeltur om så önskas och har ett friluftsområde som är Gävles största rekreationsområde. Det ligger i ett stort naturreservat drygt tre kilometer söder om Gävle centrum. Här finns fina löpspår och mountainbike leder. På vintern finns möjlighet att både åka längdskidor i preparerade spå samt slalom för den lite yngre målgruppen. https://anebyhusgruppen.se/vara-husmodeller/diameter/

Chans att förvärva pampig sekelskiftesvilla med centralt läge! Du flyttar in till tidstypiska detaljer där högt i tak, stuckaturer och vackra ljusinsläpp präglar denna underbara bostad. Nedervåningen ger plats för sociala utrymmen och i matsalen kan man duka upp för det större sällskapet intill den vackra kakelugnen. I dag ger planlösningen tre sovrum varav två av dem har kakelugn och den tredje en egen walk in closet. Möjlighet finns till ett fjärde sovrum i det som idag är allrum med gjutjärnskamin på entréplan. Badrum finns på båda plan varav det på entréplan renoverades 2016. Här bor du med låga driftkostnader tack vare, tilläggsisolerade väggar, 3-glasfönster och bergvärme. Du bor i populärt villaområde med närhet till dagligvaruhandel, shopping, restauranger och uteliv såväl som avkopplande natur längs hälsans stig. Välkommen Hem!