Välkommen till detta underbara sommarhus i hjärtat av Väsbystrand på Ljusterö – ett av öns mest eftertraktade områden. Här bor du naturnära med havet, golfbanan och vackra strövområden runt hörnet. Lantliga promenadstråk bland charmiga byggnader gör området perfekt för både avkoppling och aktivitet. Huset är välplanerat och erbjuder generösa ytor för både familj och gäster. Vardagsrummet är stort och öppet till nock, vilket skapar härlig rymd och ljusinsläpp, och köket är rymligt med plats för många – perfekt för sommarens middagar. Huset har dessutom två fina sovrum, loft som kan användas som extra sov- eller arbetsrum samt ett gästrum för besökande. Den stora altanen är husets hjärta under sommaren, här kan man njuta av solen, måltider utomhus och skärgårdslivet. På tomten finns praktiska byggnader som vedbod och förråd i ett, litet förråd samt ett charmigt gästhus, vilket ger både god förvaring och extra utrymme för familj och gäster. Den stora och trivsamma tomten erbjuder gott om plats för lek, spel eller trädgårdsodling. Till fastigheten hör även en andel i Skatuddens brygglag med rätt till båtplats. Laddstolpe för elbil finns installerad, vilket ger en bekväm och framtidssäker lösning för dig med el- eller hybridbil. Här laddar du enkelt hemma, tryggt och kostnadseffektivt. Läget är underbart! Närhet till Väsbystrands 18-håls golfbana med nyrenoverat klubbhus och restaurang som håller öppet hela sommaren. Tre badplatser inom tio minuters gångavstånd, varav Skatudden som ligger nedanför fastigheten. Väsbystrands ångbåtsbrygga ligger bara cirka 300 meter bort och nås enkelt till fots. Härifrån trafikerar Waxholmsbolagets färjor, och bryggan är dessutom slutstation för den uppskattade turen med Storskär från Strömkajen vid Grand Hotel i Stockholm – en klassisk skärgårdsresa där du kan avnjuta ångbåtsbiff ombord. Till Ljusterö tar du dig även smidigt med bilfärja från Östanå, med avgångar var 10–20 minut. Väsbystrand är ett område som erbjuder en perfekt kombination av avkoppling, gemenskap och aktivitet. Här kan man njuta av skärgårdslivet på nära håll, spela golf, ta morgondopp, vandra längs vackra stråk eller bara koppla av på altanen med utsikt över trädgården och naturen runt omkring. Detta sommarhus är ett drömboende för familjer, vänner eller alla som vill njuta av det bästa Ljusterö har att erbjuda – hav, natur, bad och golf – allt inom några minuters gångavstånd! Huset ska besiktigas inför försäljning den 18 april. Ett ingående besiktningsprotokoll finns tillgängligt hos mäklaren från och med 23 april. Varmt välkomna att ta kontakt med ansvarig fastighetsmäklare/Skärgårdsmäklare för mer information. Lena Sjöstedt lena.sjostedt@maklarhuset.se Tel 0707 555 700

På idylliska Stora Timrarön, mellan fastlandet vid Skeppsdal och Ljusterö i Österåkers kommun, ligger denna trevliga fastighet med en tomt om 2 301 kvm. Här bor du i en levande skärgårdsmiljö där många fastigheter nyttjas året runt, vilket skapar en varm gemenskap med uppskattade traditioner såsom midsommarfirande och andra gemensamma aktiviteter på ön. Huvudhus och gästhus binds samman av en generös trädäckad terrass i soligt söderläge – en naturlig samlingsplats för umgänge, middagar och avkoppling under sommarens långa, ljusa dagar. Den lättskötta naturtomten smälter fint in i den omgivande skärgårdsnaturen och skapar en rofylld miljö att njuta av året runt. Här bor du dessutom med bekvämt gångavstånd till både sandstrand och klippbad samt nära ångbåtsbryggan som trafikeras av Waxholmsbolaget året runt, vilket gör resan till och från ön både enkel och smidig. Boningshuset om 85 kvm, uppfört 2017, har en stilren och modern karaktär med vacker cederträfasad som harmonierar fint med naturen omkring. Här erbjuds ett trivsamt och bekvämt boende med välplanerade ytor och god komfort, där även tvättstuga finns för en smidig vardag. Gästhus - fullt utrustat med sovrum/sovrum/ Wc/dusch och luftvärmepump. Den väl tilltagna tomten bjuder på generösa gräsytor med gott om plats för lek, odling och lata stunder i solen. Från fastigheten skymtar havet och förstärker den genuina skärgårdskänslan. Runt huset finns flera altaner och uteplatser som gör det enkelt att följa solen under dagen och skapa trivsamma miljöer för både måltider och umgänge utomhus. På tomten finns dessutom en bastu med tillhörande förrådsdel om cirka 15 kvm, uppförd 2021 – ett uppskattat inslag som bjuder in till avkopplande bastubad efter en dag på sjön eller ett uppfriskande dopp i havet. Rakt över vattnet ligger Linanäs på Ljusterö med restauranger, sjömack och butik. I närområdet finns dessutom populära utflyktsmål i skärgården såsom Grinda och Vaxholm. Med egen båt når du fastlandet på bara några minuter och från centrala Stockholm tar resan hit ungefär en timme. Här erbjuds ett modernt skärgårdsboende med natur, havskänsla och generösa uteytor – en plats att njuta av året runt. Fastigheten äger en båtplats på Timrarön. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information och bokning av en privat visning av fastigheten. Ansvarig fastighetsmäklare/skärgårdsmäklare Tel 0707 555 700 lena.sjostedt@maklarhuset.se

Välkommen till Skrubbodavägen 6 – ett mysigt, enplans vinterbonat fritidshus på 56 kvm, beläget på en generös tomt om 2 550 kvm. Här finns också ett fristående gästhus på cirka 20 kvm, perfekt för besökande vänner eller släkt. Huset, byggt 1967, har renoverats med omsorg under åren. Bland annat har fasaden bytts och tilläggsisolerats, altan byggts och två fönsterpartier bytts ut, vilket ger huset både karaktär och modern komfort. Inomhus erbjuder bostaden två sovrum, ett trivsamt kök och ett härligt sällskapsrum med täljstenskamin – perfekt för mysiga kvällar. Här finns även en bastu inne i huset samt en praktisk tvättstuga. En luftvärmepump bidrar till skön värme året runt. För den miljömedvetne finns solceller installerade, samt ladduttag för elbil. Tomten är rymlig och erbjuder många möjligheter till trädgårdsliv, lek och avkoppling. Ett perfekt boende för dig som vill njuta av skärgårdslivets lugn året runt, med plats för både familj och gäster! Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighets- och skärgårdsmäklare för mer information. Lena Sjöstedt lena.sjostedt@maklarhuset.se 0707 555 700

I idylliska Gärdsnäs erbjuds nu trivsamma hus med en egen båtplats – en perfekt plats för dig som längtar efter lugn, natur och närhet till vattnet. Huset erbjuder kök i öppen planlösning mot vardagsrummet där en mysig kamin skapar trivsel och värme. Här finns ett sovrum samt badrum med dusch och handfat. Badrummet har en praktisk lösning med ingång både från badrummet och direkt utifrån – smidigt när båda fastigheterna nyttjar den. Fritidshuset om 36 kvm som med fördel kan användas som gästhus. Två generösa sovrum samt en stor altan som skapar en härlig uteplats – perfekt när gäster eller barn vill ha ett eget, avskilt boende. Därtill finns en friggebod om 10 kvm. Till fastigheten hör en egen båtplats (nr 25) och parkering, vilket gör det enkelt att spontant ge sig ut på sjön för bad, fiske eller skärgårdsturer. För den som önskar finns även möjlighet till medlemskap i områdets bastuförening. Under sommarens soliga dagar lockar samfällighetens egna badplats med salta dopp och sköna stunder på klipporna. För den aktive finns dessutom tennisbana – perfekt för en match med familj och vänner. Här erbjuds en fin kombination av avkoppling och bekvämlighet, i en miljö som bjuder in till återhämtning och livskvalitet året om. En plats att skapa minnen, traditioner och njutbara stunder på. Varmt välkommen till ditt nya smultronställe vid havet! Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare /skärgårdsmäklare Lena Sjöstedt Tel. 0707 555 700 lena.sjostedt@maklarhuset.se

Välkommen till Haftoslingan 3 – ett mysigt boende i hjärtat av Roslagen där natur, lugn och livskvalitet möts. Här bor du i en rofylld miljö med närhet till både skog och hav, samtidigt som service och kommunikationer finns inom bekvämt avstånd. Fastigheten har en hall som leder vidare till kök i öppen planlösning mot ett ljust vardagsrum med kamin – en naturlig samlingsplats för både familj och vänner. Bostaden rymmer två sovrum samt badrum. Källare finns som ger extra förvaring och praktiska ytor. Fastigheten tillhör Mellingeholm-Högtorp Tomtägarförening UPA, en ideell förening bildad 1963 och bestående av 75 fastigheter med både permanent- och fritidsboende. Området har en rik historia med anor från 1600-talet, där namnet Mellingeholm kan spåras tillbaka till Milling Holms ängar. Haftoslingan har fått sitt namn från Hafston, en tidigare utjord tillhörande Mellingeholm säteri. Föreningen erbjuder ett rikt och uppskattat föreningsliv med tre båtbryggor och cirka 85 båtplatser, båtramp för sjösättning samt möjlighet till vinterförvaring av mindre båtar. Inom området finns två fina badplatser med sandstrand. Den södra stranden är utrustad med badbrygga, flotte, lekutrustning, omklädningshytt, färskvattenkran, bollplan samt toalett i närheten. Den norra stranden erbjuder brygga, flotte samt sittplatser. För fyrbenta familjemedlemmar finns eget hundbad vid båtrampen. Sommarvatten är framdraget till varje tomt under frostfri period, och vintertid finns vatten att hämta vid områdets pumphus. Här bor du i en levande skärgårdsmiljö med närhet till bad, båtliv och gemenskap – en plats att trivas på året om. Detta hus är besiktigat inför försäljning. Ett ingående besiktningsprotokoll finns tillgängligt hos mäklaren. Varmt välkommen att ta kontakt med ansvarig fastighetsmäklare/skärgårdsmäklare Lena Sjöstedt lena.sjostedt@maklarhuset.se Tel 0707 555 700 https://www.instagram.com/maklarelenasjostedt

Visning den 14/3 kl14:00-14:30 - Anmälan krävs, varmt välkomna! Har ni drömt om att komma iväg från stress och buller, att kunna gå ut med en kopp kaffe och lyssna på fågelsång och vindens sus i träden? Här kan drömmen bli verklighet! Här råder lugn och ro, med hagar och skog som närmaste grannar. Avskilt läge med närhet till naturen och all tänkbar service i närliggande Hallstavik. Lantlig. charmig och vinterbonad huvudbyggnad om 75+6m² fördelat på ett plan, huset erbjuder tre sovrum, helkakalt badrum med separett-toalett, dusch och tvättmaskin. Hemtrevligt kök i lantlig stil med öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar en härlig atmosfär. Luftigt vardagsrum med plats för soffgrupp, tv-möbel. I vardagsrummet finner ni mysfaktorn öppna spisen med insats som värmer under dom kallare månaderna. Från storstugan når Ni den soliga uteplatsen, delvis under tak för att njuta i solen eller vila ögonen på den grönskade trädgården och naturen i fred. Njut av tillvaron och lugnet i natursköna Tulka! Praktisk gäststuga med plats för bäddar. I anslutning till gäststugan finer ni även förråd och verkstadsdel. Jordkällare. Den vackra skogstomten på 4 499 m² ligger fantastiskt och enskilt, inramad av skog och vacker natur. Här kan man avnjuta solen hela dagen eller sitta i skuggan med solstrålarna silade genom trädens grenverk. Du kan njuta av tillvaron i fred eller i goda vänners sällskaps. Avlopp: Tvåkammarbrunn till stenkista Vatten: Egenborrad brunn med Åretrunt-vatten Fiber: Indraget Goda kommunikationer med SL-buss vid landsvägen, cirka 10 minuters promenad bort. En färd på ca 5 km och omkring 10 minuter tar er till Hallstavik där det mesta finns, bland annat skola och förskolor, tre matbutiker, bank, pizzerior, restaurang och Systembolaget. Här finns också ett populärt utomhusbassängbad. Från Hallstavik går bussar till Väddö, Norrtälje, Uppsala och Stockholm. Cirka 6,4 km åt andra hållet (norrut) ligger det gamla gruvsamhället som idag upplevs som en sommarort Herräng, känt för sitt årliga dansläger med deltagare från hela världen! (Gäststugan kan med fördel hyras ut till dansare!) I Herräng finns sandstrand i Saltsjön och bad från klippor. Den stora Marinan har bensinstation och en sjösättningsramp, och med egen båt kan man ta sig ut bland öarna och till Albert Engströms Grisslehamn. Vill man ta en längre tur finns Gräsö och Öregrund inom räckhåll. Marinans populära restaurang ligger precis vid vattnet. Intill hamnen ligger också ett märkligt månlandskap bestående av järnmalmsslig från malmbearbetningen som upphörde i mitten av 1900-talet. Hallstavik och Herräng ligger i Norrtälje kommun, som i övrigt kan erbjuda ett liv som passar alla, med sin fina natur, naturreservat och Roslagsleden som har sin början i Danderyd och slutar i pittoreska Grisslehamn. Det finns rikt föreningsliv och många aktiviteter som passar allas intressen, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i! Tillträde enligt överenskommelse - varmt välkommen på visning!

Välkommen till Sjöskogen 17 – en äkta Roslagsdröm där genuin skärgårdskänsla kombineras med ett välisolerat och vinterbonat fritidshus för alla årstider. Här bor du på en generös och insynsskyddad tomt om 2 471 kvm med lummig grönska, fina pioneer och naturen som närmaste granne. En kort promenad tar dig till badplats vid glittrande Länna Kyrksjön – perfekt för morgondopp, fiske och lata sommardagar vid vattnet. Huset om 68kvm är väl omhändertaget och anpassat för året-runt-bruk med året-runt-vatten och spoltoalett. Kök och vardagsrum i öppen planlösning skapar en ljus och social yta. Bostaden rymmer två sovrum i huvudbyggnaden samt ett separat sovrum med egen ingång – perfekt för gäster. Badrum med wc, handfat och duschkabin. Bostaden bjuder på genuin Roslagskänsla med ljusinsläpp och trivsamma sällskapsytor. Den takade uteplatsen i kvällssol är som gjord för långa grillmiddagar och sociala stunder med familj och vänner. Här finns även en inglasad veranda med generösa skjutdörrspartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute – perfekt för att förlänga säsongen och njuta av både ljus, vindskydd och en ombonad känsla året om. På tomten finns dessutom ett rymligt förråd samt ett charmigt gästhus – perfekt när släkt och vänner vill stanna över. Läget kombinerar det bästa av två världar: rofyllt och naturnära, men ändå med närhet till service i Bergshamra där du hittar mataffär, vårdcentral, skola, förskola och populär pizzeria. Till Norrtälje tar du dig smidigt för ytterligare utbud av butiker, restauranger och stadsliv. Här lever du med årstidernas skiftningar – vårens fågelsång, sommarens salta bad, höstens klara luft och vinterns gnistrande lugn. Sjöskogen är ett detaljplanerat fritidshusområde som ligger vid Länna kyrksjö, i närheten av Bergshamra i Norrtälje kommun. De första fritidshusen byggdes i slutet av 1960-talet, och området består idag av 64 bebyggda tomter som används som fritidsboende eller åretruntboende. Sjöskogen omfattar även ett mycket stort grönområde med växlande skogs- och ängsmark. Gemenskap och traditioner. Under våren samlas de boende i Sjöskogen för gemensam vårstädning, där de röjer, eldar och underhåller deras gemensamma anläggningar och områden. Sjöskogens traditionella midsommarfirande hålls varje år på föreningens festplats. Ansvaret för arrangemanget alternerar mellan de olika vägarna i området, vilket bidrar till gemenskap och variation i firandet. Sjöskogen 17 är mer än ett boende – det är Roslagen när den är som allra bäst. Fastigheten är besiktad. Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare/skärgårdsmäklare för mer information. Lena Sjöstedt Tel 0707 555 700 lena.sjostedt@maklarhuset.se

I sommaridyllen Utsund ca 5km från Herräng, erbjuds nu en välskött, modernt och stilfull stuga om väldisponerade 70kvm med stor insynsskyddad altan med sol från morgon till kväll! Boningshuset känns luftig och hemtrevligt med sin fina ljusa ton och stilfulla inredning. Huset är fördelat på ett plan med två sovrum. Ljust och fräscht badrum i fin grå ton. med bastu i anslutning. Praktiskt kök i lantlig och hemtrevlig stil med stora arbetsytor och köksö för matplats. I anslutning till köket nås husets duschrum med utgång till altanen. Stilfullt och luftigt vardagsrum med en braskamin som värmer under dom kallare månaderna. Utgång från vardagsrummet till altanen. Två altaner vara ena är i anslutning till huset och har ett stort trädäck med plats för grillen och sällskapsmöbler. Oslagbart insynsskyddat, privat och solläge. Den andra är placerad på ett berg i väst med fin kvällssol och plats för matbord. Här kan man njuta av sommarens fina dagar med gott sällskaps! Tomten om 2 153m² med insynsskyddat läge med blandad natur samt en härlig öppen gräsmatta tillsammans med blomsterplanteringar, buskar, träd och berg i dagen. Här finns goda odlingsmöjligheter, yta för sport och lek, samt så vetter en del av tomten mot områdets allmänning vilket ger en känsla av privathet och lugnt. Praktiskt redskapsbod. Ca 700meter från fastigheten når Ni områdets trevliga badplats vid Utsundssjön. Perfekt att svalka sig i under varma sommardagar eller starta dagen med ett morgondopp . Badplatsen har en fin strand och brygga samt en flytande badbrygga en bit ut på sjön. Vägen plogas under vintertid, plats för 1-3 bilar vid uppfarten. Vatten - Djupborradbrunn som delas med grannen via servitut (80m Djup) Avlopp - Stenkista Fastigheten är belägen inom detaljplaneratområde med byggrätter om 80+ 40m². Mobilt bredband via en router på utsidan och en på insidan. Fiber är beställt via Global Connect till ett mycket fördelaktigt pris, iInstallation är planerad under 2025, kostnad är 10379 kr efter rut- och rotavdrag (7350 kr), Bahnhof Bredband 500/500 ingår kostnadsfritt i 12 månader Kommunikation finns via buss, bussen går från Herräng. Resa till Hallstaviks busstation tar cirka 10 minuter, därifrån går det bussar till Norrtälje, Uppsala och Stockholm. Herräng ligger beläget strax norr om Hallstavik i vackra Roslagen på bekvämt gångavstånd till havet med fina naturområden. Med egen båt tar man sig snabbt ut i Roslagens vackra skärgård. En rogivande plats i skärgården med tillgång till båtbryggor och bad. Herräng har ett levande sommarliv med Herräng Dance Camp, välrenommerad marina med restaurang, hamn och camping och det går att följa en del av det klassiska Roslagsloppet härifrån. Fina strövarstråk med välordnade spring/gång-spår, ett mycket speciellt slighögs-område som nås via marinan och är något man kanske inte har skådat innan. Pittoresk livsmedelsbutik Kuggen med allmän service och trevlig hamburgerbar vid centrum. Välordnade högtidsfiranden sker på Malmen IP. Till Hallstavik är det ca 1 mil som erbjuder b.la. Omtyckt utomhusbad och badhus, bra utbud på närservice som t.ex. vårdcentral, restauranger, butiker, systembolag. Kommunen har i övrigt att erbjuda ett liv som passar alla, med sitt fina naturliv, bevarade naturreservat samt Roslagsleden som har sin början från Danderyd och slut i Grisslehamn där du kan njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgård ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktiviteter som passar allas intressen, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i! Ring för att boka in visning 072-3641843!

Välkommen till ett hem att trivas i – med charm, komfort och närhet till både natur och hav. I ett lugnt och idylliskt område på södra Ljusterö, med gångavstånd till Marumsvikens glittrande vatten, väntar denna trivsamma och ljusa enplansvilla. Här bor du i en lantlig skärgårdsidyll med promenadstigar, badplats, golfbana och båtplats alldeles i närheten – perfekt för dig som söker ett fritidsboende eller permanentboende med livskvalitet. Villan erbjuder en generös takhöjd på hela 2,73 meter, stora spröjsade fönster och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket ger ett fantastiskt ljusflöde och en härligt luftig känsla. Tomten är en stor, uppvuxen trädgårdsoas med gott om plats för lek, odling och avkoppling. På fastigheten finns även en gäststuga om ca 10 kvm, perfekt för övernattande gäster, samt ett dubbelgarage. När du kliver in i huset möts du av en välkomnande hall med ljust klinkergolv och målade väggar. Direkt till höger ligger en praktisk gästtoalett, stilrent inredd med klinkergolv, kaklade väggar och en dekorativ bård. Intill hallen finns en rymlig klädkammare som erbjuder gott om förvaring för ytterkläder och skor. Vidare in öppnar bostaden upp mot ett ljust och trivsamt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in ett härligt ljus. Här finns en kamin som skapar extra mysfaktor under årets kallare månader, och på golvet ligger vacker ekparkett. Vardagsrummet har öppen planlösning mot köket, vilket ger en social och luftig känsla, samt utgång till en solig terrass i syd-syd västläge – en perfekt plats för grillkvällar, middagar eller avkoppling i solen. Det stilrena köket går i vitt och erbjuder goda arbetsytor med bänkskivor i granit och kakel ovan arbetsbänken. Ett charmigt fönster ovan bänk ger extra ljus och utsikt mot trädgården. Köket är utrustat med induktionshäll, köksfläkt, diskmaskin, kyl/frys samt mikrovågsugn, Husets tvättstuga är både stor och funktionell. Här finns en separat groventré, slitstarkt klinkergolv, arbetsbänk, tvättmaskin, torkskåp samt värmepump från NIBE och expansionskärl för VA. Även härifrån finns utgång till altanen, vilket underlättar vardagslivet. Det stilfulla badrummet är helkaklat med exklusivt kakel och klinkergolv med golvvärme. Här finns bubbelbadkar, dusch, dubbla handfat, badrumsskåp med spegel samt infällda spotlights. Det stora sovrummet erbjuder generöst med förvaringsutrymme tack vare en hel vägg med garderober samt en rymlig klädkammare med fönster. Huset har totalt tre sovrum, vilket ger gott om plats för både familj och gäster. Huset har en generös takhöjd på 2,73 meter, vilket bidrar till den luftiga känslan i hela bostaden. Det finns även vind med uppgång inifrån – perfekt som extra förvaringsutrymme. Fastigheten har en båtplatsen till vänster näst längst ut nr 10 på bryggan i Söderleds Bryggförening i Marumsviken. Ljusterö – en levande ö i Stockholms skärgård Ljusterö är en charmig och levande ö i Stockholms skärgård, lättillgänglig via bilfärja från Östanå. Färjan går året runt och avgår flera gånger i timmen, vilket gör det smidigt att ta sig till och från fastlandet. På ön finns god service med bland annat restauranger, livsmedelsbutik, kiosk samt lokala hantverkare och entreprenörer. I närheten av fastigheten ligger även Marums Gård – ett välskött kollektivstall med privatägda hästar, vilket gör området extra attraktivt för den hästintresserade. Ljusterö GK erbjuder en vacker 18-hålsbana (par 71) i skärgårdsmiljö med inslag av både park- och skogskaraktär. Banan är varierad med vattenhinder, naturutsikt över fjärdar och tekniska utmaningar som passar både nybörjare och erfarna golfare. Ett fantastiskt hem där skärgårdsliv, natur och bekvämlighet möts! Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklaren för mer information Lena Sjöstedt Tel 0707 555 700 lena.sjostedt@maklarhuset.se

Välkommen till detta välskötta fritidshus i Roslagen – en perfekt kombination av klassisk sommarhuscharm och modern komfort. Här får du sjönära läge, avskildhet och bekvämligheter som gör det lika trivsamt för sommarveckor som för mysiga vinterhelger. Här är höjdpunkterna: · Sjönära läge – 500 meters promenad till badstrand och egen båtplats · Insynsskyddad tomt om 2 011m² med blomsterprakt, gott om plats för odling · Året-runt-standard – vinterbonat hus med vatten året runt och avlopp · Modern komfort – el, spoltoalett, dusch, diskmaskin, bredband(via mottagare, fiber finns vid tomtgräns) · Altan och uteplats - här kan man avnjuta solen hela dagen · Välplanerad och hemtrevlig interiör och braskamin · Extra byggnader – gäststuga och redskapsbod · Smidig restid – ca 1,5 timme från Stockholm Läge och omgivning Endast en promenad på 500 meter tar dig till områdets vackra badplats med sandstrand, klippor och bryggor. Den välordnade båthamnen där egen båtplats ingår ligger på promenadavstånd från huset. Här kan du starta dagen med ett morgondopp eller ta båten ut i Roslagens skärgård. Hammarskogen erbjuder även fina promenadstråk, fotbollsplan, bouleplan och årliga midsommarfiranden – allt i en trygg och trivsam gemenskap. Avskildhet och tomt Fastigheten har ett insynsskyddat och soligt läge som ger privatliv från både grannar och förbipasserande. Den 2 011m² stora trädgårdstomten är välplanerad med blomsterplanteringar och mysiga grillplatser – perfekt för sommarens långa kvällar. Två uteplatser, här kan ni avnjuta dagens alla soltimmar. Hus och interiör Det charmiga sommarhuset är vinterbonat med året-runt-standard och erbjuder en genomtänkt planlösning med ett kök för kocken. Här finns: Luftig storstuga med spatiös braskamin och plats för stora sällskap, med utgång till huset två uteplatser lantligt och praktiskt kök. Tre sovrum, varav ett master bedroom. charmigt badrum med toalett och dusch. Extra byggnader och bekvämligheter På tomten finns en rymlig gäststuga med 2 sovplatser för släkt och vänner, redskapsbod för trädgårdsverktyg. Allt är välskött och redo att användas. Teknisk standard Fastigheten har året-runt-vatten och är ansluten till områdets gemensamma avloppssystem för vattentoalett. Mobilt bredband via mottagare från Telia. Byggrätter Området är detaljplanerat och tillåter byggrätter om 80+40m² Området Hammarskogen är ett mycket välordnat område där alla fastigheter har året-runt vatten och gemensamt avlopp för vattentoalett. Här finns en båthamn med plats för alla hus i föreningen samt en mycket fin badplats. I området finns även fotbollsplan, bouleplan m.m. Här anordnas varje år ett fint midsommarfirande och mycket aktiviteter. Närhet till service och kommunikationer Hammarskogen ligger strategiskt mellan sommarpärlorna Älmsta och Grisslehamn, med affärer, restauranger och aktiviteter på bekvämt avstånd. Hallstavik finns nära för vardagsservice och från Stockholm når du stugan på ca 1,5 timme. Runt om Roslagen finns det massvis med nöjen och utflyktsmål att upptäcka! Här får du en sjönära och avskild sommaridyll med allt du kan önska! Ett hem att njuta av året om. Välkommen till Roslagen – och din nästa sommardröm!

Kommande försäljning! Välkommen till en vacker sjötomt på Bergsviks holme med bilväg hela vägen fram, ett naturrum om hela 3339 kvm med ca 50 meter egen strand i magiskt nordvästläge. Här väntar solnedgångar, salta dopp och sommarkvällar vid bryggan med plats för både segelbåt och familjens bästa stunder. Utöver den egna tomten ingår delägarskap i S21, ett område på ca 8000 kvm med närmare 300 meter strand och klippor, som en naturlig förlängning av ditt paradis. Bostadshuset är charmigt men enkelt med öppen planlösning, sovloft och eldstad. Här finns även gästhus, garage med fiber och laddare samt två glampingtält för extra gäster. Vill du bygga ut, renovera eller skapa något helt eget? Möjligheterna är oändliga! Läget är svårslaget, ytterskärgården på Vätö med närhet till Norrtälje, Stockholm och skärgårdens bästa utflyktsmål. Tillträde våren 2026 är möjligt. Kontakta ansvarig mäklare för mer information!