Välkommen till denna stilrena och välplanerade trerummare högst upp i huset på eftertraktade Serenadgatan 68! Här bor du bekvämt i en populär och stabil HSB-förening med hiss, stora grönytor och närhet till både citypuls och natur. Bostaden om 81,5 kvm präglas av en tidlös design med ljusa ytskikt och smakfulla materialval. Den generösa planlösningen bjuder på ett luftigt vardagsrum med plats för större soffgrupp, ett stilrent kök med gott om arbetsyta och förvaring, samt två rymliga sovrum. Från båda sovrummen nås den inglasade balkongen, en perfekt plats att njuta av solen, den fria utsikten och lugnet högt ovanför gatan. Här bor du med det bästa av två världar, lugna, gröna omgivningar och bekvämt avstånd till allt du behöver. Endast ett stenkast bort finns Emporia, Hyllie station med utmärkta kommunikationer, motorvägspåfarter och skolor. Föreningen erbjuder dessutom stora innegårdar med lekplatser och grönområden, vilket gör detta till ett utmärkt hem för både barnfamiljer och par. Varmt välkommen till visning och ett hem där trivsel och bekvämlighet möts på bästa sätt!

Hjärtligt välkommen till en oemotståndlig 1,5-plansvilla med ett lugnt och naturnära läge nära Mälaren, där tidlös karaktär möter smarta moderna uppgraderingar. Redan i hallen öppnar hemmet upp sig med en social och sammanhängande planlösning där kök, vardagsrum och matsal flyter naturligt in i varandra. Vardagsrumsdelen ramas in av en vacker kakelugn som gör kyliga kvällar extra stämningsfulla, medan matsalens täljstenskamin sprider en jämn och behaglig värme som bjuder in till långa middagar och umgänge. På entréplanet finns även master bedroom, en privat och lugn tillflyktsort med egen WC som gör vardagen både bekväm och praktisk. Övervåningen är en inbjudande oas med ett mysigt allrum för avkoppling, två rogivande sovrum som ger plats för både familj och gäster samt ett stilfullt helkaklat badrum och ytterligare en WC. I källaren fortsätter möjligheterna med en välplanerad tvättstuga och generösa förrådsytor som hjälper till att hålla ordning och skapa ett lättskött boende. Utemiljön är lika tilltalande som interiören. Trädgården är grönskande och lättskött med gott om ytor för lek, odling och rekreation. Här finns både en trädäckad uteplats och en stenlagd yta – perfekta platser för sommarens grillkvällar, kaffe i solen och avkopplande stunder med nära och kära. Huset har genomgått varsamma renoveringar där den äldre charmen bevarats, samtidigt som moderna bekvämligheter som fiberanslutning och laddbox för elbil har adderats. Allt är väl omhändertaget och redo för att skapa nya minnen. Läget är svårt att överträffa och förenar det bästa av två världar: en stilla villagata med Mälarens vatten inom bekväm promenad, och samtidigt närhet till allt du behöver i vardagen. Busshållplats, tågstation, båtplats och bad ligger på nära håll liksom restauranger, skola, förskola, golfbana och affärer. Här får du ett hem där livet flyter på utan kompromisser. Varmt välkommen att kontakta mäklaren vid intresse!

Välkommen till denna fina 2:a med balkong i sydvästläge, perfekt planlösning och bevarad charm. Genomgående fint skick så här är det bara att flytta in! Bostaden bjuder på ett stilrent kök med utrymme för en bra matplats, ett ljust och rymligt vardagsrum med utgång till balkongen och ett insynsskyddat och lugnt beläget sovrum med fönster mot grönska. I sovrummet ryms en bred dubbelsäng utan problem. Den genomgående planlösningen bidrar till ett fint ljusinsläpp. Utmärkt med förvaringsmöjligheter via platsbyggda originalgarderober och klädkammare i hallen. Oerhört välplanerad och bostaden känns betydligt större än sina 52 kvm. Bostaden bjuder dessutom på många fina bevarade orginaldetaljer, fina ytskikt och genomgående parkettgolv. På trevliga och lugnt belägna Ystadsvägen bor ni granne Nytorps Gärde med motionsspår och bad samt med kort promenad till tunnelbana och service i både Björkhagens centrum och Hammarbyhöjden. Nytorps Gärde leder ut till härliga Nackareservatet med möjlighet till utförsåkning, längdskidor, trevliga promenadstråk, badsjöar och mycket mer.

Äntligen finns möjligheten att bygga nytt i centrala Ulricehamn! Du kan fritt välja vilken husleverantör som ska bygga ditt drömhus! I området Sanatorieskogen planeras nu 38 attraktiva tomter med närhet till skolor, förskolor, simhall, Lassalyckans friluftsområde och natursköna promenadstråk. Här bor du lugnt och naturnära – men ändå bara några minuter från stadens centrum. Tomterna är mellan 900 och 1 195 kvm stora och kostar 500 kr/kvm (om flera är intresserade av samma tomt kommer det bli budgivning). Området är detaljplanelagt och ger möjlighet att uppföra en huvudbyggnad om upp till 250 kvm bruttoarea, fördelat på högst två våningar. • Huvudbyggnad placeras minst 4 meter från fastighetsgräns • Garage och komplementbyggnad minst 2 meter från fastighetsgräns • Garage ska placeras minst 6 meter från gata Anslutningsavgifter , plankarta och planbeskrivning finns under dokument. (Anslutningsavgifterna kommer att justeras inför 2026, i december) Gatorna i området asfalteras i december 2025, och i början av 2027 står nya Björkåsskolan klar – en modern F–6-skola inom promenadavstånd från området. Försäljningen startar i januari 2026, men intresseanmälan kan göras redan nu. I andra halvan av december kommer det finnas möjlighet att själv kika runt på tomterna och de kommer då vara utstakade. Under helgen 10–11 januari kl. 11–14 finns vi på plats för visningshelg i området. Försäljningsprocessen: • Från nu: Intresseanmälan för hela området samt önskad tomt av de första 10 tomterna som är publicerade • Vecka 3, 2026: Budgivning startar • Endast en tomt per huvudman (säljaren har fri prövningsrätt) Köpevillkor: • Handpenning: 10 % inom 30 dagar efter köpekontrakt. • Bygglov ska vara godkänt och ha vunnit laga kraft inom 12 månader. • Tillträde sker inom 20 arbetsdagar efter att bygglovet vunnit laga kraft, dock senast 13 månader efter kontrakt. • Byggnadsvillkor: Tätt hus och klimatskalet ska vara färdigställt och godkänt av kommunen inom 24 månader efter kontrakt, annars vite om 10 000 kr per påbörjad månad. Klicka gärna in dig till annonsen på LF Fastighetsförmedlings hemsida för att se tillgängliga tomter! Har du ett ägt boende idag får du givetvis en kostnadsfri värdering samt information, vägledning och hjälp med hur man ska göra en så bra försäljning som möjligt av det också. Hör av dig till oss redan idag med intresseanmälan och eventuella frågor! Martin Lundgren, martin.lundgren@lansfast.se , 0768 - 911 959 Linda Nilsson, linda.nilsson@lansfast.se, 0734 - 282 221

Äntligen finns möjligheten att bygga nytt i centrala Ulricehamn! Du kan fritt välja vilken husleverantör som ska bygga ditt drömhus! I området Sanatorieskogen planeras nu 38 attraktiva tomter med närhet till skolor, förskolor, simhall, Lassalyckans friluftsområde och natursköna promenadstråk. Här bor du lugnt och naturnära – men ändå bara några minuter från stadens centrum. Tomterna är mellan 900 och 1 195 kvm stora och kostar 500 kr/kvm (om flera är intresserade av samma tomt kommer det bli budgivning). Området är detaljplanelagt och ger möjlighet att uppföra en huvudbyggnad om upp till 250 kvm bruttoarea, fördelat på högst två våningar. • Huvudbyggnad placeras minst 4 meter från fastighetsgräns • Garage och komplementbyggnad minst 2 meter från fastighetsgräns • Garage ska placeras minst 6 meter från gata Anslutningsavgifter , plankarta och planbeskrivning finns under dokument. (Anslutningsavgifterna kommer att justeras inför 2026, i december) Gatorna i området asfalteras i december 2025, och i början av 2027 står nya Björkåsskolan klar – en modern F–6-skola inom promenadavstånd från området. Försäljningen startar i januari 2026, men intresseanmälan kan göras redan nu. I andra halvan av december kommer det finnas möjlighet att själv kika runt på tomterna och de kommer då vara utstakade. Under helgen 10–11 januari kl. 11–14 finns vi på plats för visningshelg i området. Försäljningsprocessen: • Från nu: Intresseanmälan för hela området samt önskad tomt av de första 10 tomterna som är publicerade • Vecka 3, 2026: Budgivning startar • Endast en tomt per huvudman (säljaren har fri prövningsrätt) Köpevillkor: • Handpenning: 10 % inom 30 dagar efter köpekontrakt. • Bygglov ska vara godkänt och ha vunnit laga kraft inom 12 månader. • Tillträde sker inom 20 arbetsdagar efter att bygglovet vunnit laga kraft, dock senast 13 månader efter kontrakt. • Byggnadsvillkor: Tätt hus och klimatskalet ska vara färdigställt och godkänt av kommunen inom 24 månader efter kontrakt, annars vite om 10 000 kr per påbörjad månad. Klicka gärna in dig till annonsen på LF Fastighetsförmedlings hemsida för att se tillgängliga tomter! Har du ett ägt boende idag får du givetvis en kostnadsfri värdering samt information, vägledning och hjälp med hur man ska göra en så bra försäljning som möjligt av det också. Hör av dig till oss redan idag med intresseanmälan och eventuella frågor! Martin Lundgren, martin.lundgren@lansfast.se , 0768 - 911 959 Linda Nilsson, linda.nilsson@lansfast.se, 0734 - 282 221

Äntligen finns möjligheten att bygga nytt i centrala Ulricehamn! Du kan fritt välja vilken husleverantör som ska bygga ditt drömhus! I området Sanatorieskogen planeras nu 38 attraktiva tomter med närhet till skolor, förskolor, simhall, Lassalyckans friluftsområde och natursköna promenadstråk. Här bor du lugnt och naturnära – men ändå bara några minuter från stadens centrum. Tomterna är mellan 900 och 1 195 kvm stora och kostar 500 kr/kvm (om flera är intresserade av samma tomt kommer det bli budgivning). Området är detaljplanelagt och ger möjlighet att uppföra en huvudbyggnad om upp till 250 kvm bruttoarea, fördelat på högst två våningar. • Huvudbyggnad placeras minst 4 meter från fastighetsgräns • Garage och komplementbyggnad minst 2 meter från fastighetsgräns • Garage ska placeras minst 6 meter från gata Anslutningsavgifter , plankarta och planbeskrivning finns under dokument. (Anslutningsavgifterna kommer att justeras inför 2026, i december) Gatorna i området asfalteras i december 2025, och i början av 2027 står nya Björkåsskolan klar – en modern F–6-skola inom promenadavstånd från området. Försäljningen startar i januari 2026, men intresseanmälan kan göras redan nu. I andra halvan av december kommer det finnas möjlighet att själv kika runt på tomterna och de kommer då vara utstakade. Under helgen 10–11 januari kl. 11–14 finns vi på plats för visningshelg i området. Försäljningsprocessen: • Från nu: Intresseanmälan för hela området samt önskad tomt av de första 10 tomterna som är publicerade • Vecka 3, 2026: Budgivning startar • Endast en tomt per huvudman (säljaren har fri prövningsrätt) Köpevillkor: • Handpenning: 10 % inom 30 dagar efter köpekontrakt. • Bygglov ska vara godkänt och ha vunnit laga kraft inom 12 månader. • Tillträde sker inom 20 arbetsdagar efter att bygglovet vunnit laga kraft, dock senast 13 månader efter kontrakt. • Byggnadsvillkor: Tätt hus och klimatskalet ska vara färdigställt och godkänt av kommunen inom 24 månader efter kontrakt, annars vite om 10 000 kr per påbörjad månad. Klicka gärna in dig till annonsen på LF Fastighetsförmedlings hemsida för att se tillgängliga tomter! Har du ett ägt boende idag får du givetvis en kostnadsfri värdering samt information, vägledning och hjälp med hur man ska göra en så bra försäljning som möjligt av det också. Hör av dig till oss redan idag med intresseanmälan och eventuella frågor! Martin Lundgren, martin.lundgren@lansfast.se , 0768 - 911 959 Linda Nilsson, linda.nilsson@lansfast.se, 0734 - 282 221

Äntligen finns möjligheten att bygga nytt i centrala Ulricehamn! Du kan fritt välja vilken husleverantör som ska bygga ditt drömhus! I området Sanatorieskogen planeras nu 38 attraktiva tomter med närhet till skolor, förskolor, simhall, Lassalyckans friluftsområde och natursköna promenadstråk. Här bor du lugnt och naturnära – men ändå bara några minuter från stadens centrum. Tomterna är mellan 900 och 1 195 kvm stora och kostar 500 kr/kvm (om flera är intresserade av samma tomt kommer det bli budgivning). Området är detaljplanelagt och ger möjlighet att uppföra en huvudbyggnad om upp till 250 kvm bruttoarea, fördelat på högst två våningar. • Huvudbyggnad placeras minst 4 meter från fastighetsgräns • Garage och komplementbyggnad minst 2 meter från fastighetsgräns • Garage ska placeras minst 6 meter från gata Anslutningsavgifter , plankarta och planbeskrivning finns under dokument. (Anslutningsavgifterna kommer att justeras inför 2026, i december) Gatorna i området asfalteras i december 2025, och i början av 2027 står nya Björkåsskolan klar – en modern F–6-skola inom promenadavstånd från området. Försäljningen startar i januari 2026, men intresseanmälan kan göras redan nu. I andra halvan av december kommer det finnas möjlighet att själv kika runt på tomterna och de kommer då vara utstakade. Under helgen 10–11 januari kl. 11–14 finns vi på plats för visningshelg i området. Försäljningsprocessen: • Från nu: Intresseanmälan för hela området samt önskad tomt av de första 10 tomterna som är publicerade • Vecka 3, 2026: Budgivning startar • Endast en tomt per huvudman (säljaren har fri prövningsrätt) Köpevillkor: • Handpenning: 10 % inom 30 dagar efter köpekontrakt. • Bygglov ska vara godkänt och ha vunnit laga kraft inom 12 månader. • Tillträde sker inom 20 arbetsdagar efter att bygglovet vunnit laga kraft, dock senast 13 månader efter kontrakt. • Byggnadsvillkor: Tätt hus och klimatskalet ska vara färdigställt och godkänt av kommunen inom 24 månader efter kontrakt, annars vite om 10 000 kr per påbörjad månad. Klicka gärna in dig till annonsen på LF Fastighetsförmedlings hemsida för att se tillgängliga tomter! Har du ett ägt boende idag får du givetvis en kostnadsfri värdering samt information, vägledning och hjälp med hur man ska göra en så bra försäljning som möjligt av det också. Hör av dig till oss redan idag med intresseanmälan och eventuella frågor! Martin Lundgren, martin.lundgren@lansfast.se , 0768 - 911 959 Linda Nilsson, linda.nilsson@lansfast.se, 0734 - 282 221

Äntligen finns möjligheten att bygga nytt i centrala Ulricehamn! Du kan fritt välja vilken husleverantör som ska bygga ditt drömhus! I området Sanatorieskogen planeras nu 38 attraktiva tomter med närhet till skolor, förskolor, simhall, Lassalyckans friluftsområde och natursköna promenadstråk. Här bor du lugnt och naturnära – men ändå bara några minuter från stadens centrum. Tomterna är mellan 900 och 1 195 kvm stora och kostar 500 kr/kvm (om flera är intresserade av samma tomt kommer det bli budgivning). Området är detaljplanelagt och ger möjlighet att uppföra en huvudbyggnad om upp till 250 kvm bruttoarea, fördelat på högst två våningar. • Huvudbyggnad placeras minst 4 meter från fastighetsgräns • Garage och komplementbyggnad minst 2 meter från fastighetsgräns • Garage ska placeras minst 6 meter från gata Anslutningsavgifter , plankarta och planbeskrivning finns under dokument. (Anslutningsavgifterna kommer att justeras inför 2026, i december) Gatorna i området asfalteras i december 2025, och i början av 2027 står nya Björkåsskolan klar – en modern F–6-skola inom promenadavstånd från området. Försäljningen startar i januari 2026, men intresseanmälan kan göras redan nu. I andra halvan av december kommer det finnas möjlighet att själv kika runt på tomterna och de kommer då vara utstakade. Under helgen 10–11 januari kl. 11–14 finns vi på plats för visningshelg i området. Försäljningsprocessen: • Från nu: Intresseanmälan för hela området samt önskad tomt av de första 10 tomterna som är publicerade • Vecka 3, 2026: Budgivning startar • Endast en tomt per huvudman (säljaren har fri prövningsrätt) Köpevillkor: • Handpenning: 10 % inom 30 dagar efter köpekontrakt. • Bygglov ska vara godkänt och ha vunnit laga kraft inom 12 månader. • Tillträde sker inom 20 arbetsdagar efter att bygglovet vunnit laga kraft, dock senast 13 månader efter kontrakt. • Byggnadsvillkor: Tätt hus och klimatskalet ska vara färdigställt och godkänt av kommunen inom 24 månader efter kontrakt, annars vite om 10 000 kr per påbörjad månad. Klicka gärna in dig till annonsen på LF Fastighetsförmedlings hemsida för att se tillgängliga tomter! Har du ett ägt boende idag får du givetvis en kostnadsfri värdering samt information, vägledning och hjälp med hur man ska göra en så bra försäljning som möjligt av det också. Hör av dig till oss redan idag med intresseanmälan och eventuella frågor! Martin Lundgren, martin.lundgren@lansfast.se , 0768 - 911 959 Linda Nilsson, linda.nilsson@lansfast.se, 0734 - 282 221

Unik och elegant 2-plansvilla i hjärtat av Gudö! Bergvärme, braskamin och solpaneler ger oerhört låga driftskostnader. Högt, privat läge utan insyn. Denna fina villa från Eksjöhus bjuder på hög boendestandard, härliga sällskapsytor med upp till 4 meter i tak och generösa fönsterpartier. Allt i absoluta toppskick. Föräldrasovrum med två walk-in-closets. Eleganta badrum. Stora härliga ytor och fin utemiljö. Carport med förrådsdel. Stor tomt som möjliggör för både lekyta och attefallshus. Nära direktbussar till Stockholm samt förskola.

Äntligen finns möjligheten att bygga nytt i centrala Ulricehamn! Du kan fritt välja vilken husleverantör som ska bygga ditt drömhus! I området Sanatorieskogen planeras nu 38 attraktiva tomter med närhet till skolor, förskolor, simhall, Lassalyckans friluftsområde och natursköna promenadstråk. Här bor du lugnt och naturnära – men ändå bara några minuter från stadens centrum. Tomterna är mellan 900 och 1 195 kvm stora och kostar 500 kr/kvm (om flera är intresserade av samma tomt kommer det bli budgivning). Området är detaljplanelagt och ger möjlighet att uppföra en huvudbyggnad om upp till 250 kvm bruttoarea, fördelat på högst två våningar. • Huvudbyggnad placeras minst 4 meter från fastighetsgräns • Garage och komplementbyggnad minst 2 meter från fastighetsgräns • Garage ska placeras minst 6 meter från gata Anslutningsavgifter , plankarta och planbeskrivning finns under dokument. (Anslutningsavgifterna kommer att justeras inför 2026, i december) Gatorna i området asfalteras i december 2025, och i början av 2027 står nya Björkåsskolan klar – en modern F–6-skola inom promenadavstånd från området. Försäljningen startar i januari 2026, men intresseanmälan kan göras redan nu. I andra halvan av december kommer det finnas möjlighet att själv kika runt på tomterna och de kommer då vara utstakade. Under helgen 10–11 januari kl. 11–14 finns vi på plats för visningshelg i området. Försäljningsprocessen: • Från nu: Intresseanmälan för hela området samt önskad tomt av de första 10 tomterna som är publicerade • Vecka 3, 2026: Budgivning startar • Endast en tomt per huvudman (säljaren har fri prövningsrätt) Köpevillkor: • Handpenning: 10 % inom 30 dagar efter köpekontrakt. • Bygglov ska vara godkänt och ha vunnit laga kraft inom 12 månader. • Tillträde sker inom 20 arbetsdagar efter att bygglovet vunnit laga kraft, dock senast 13 månader efter kontrakt. • Byggnadsvillkor: Tätt hus och klimatskalet ska vara färdigställt och godkänt av kommunen inom 24 månader efter kontrakt, annars vite om 10 000 kr per påbörjad månad. Klicka gärna in dig till annonsen på LF Fastighetsförmedlings hemsida för att se tillgängliga tomter! Har du ett ägt boende idag får du givetvis en kostnadsfri värdering samt information, vägledning och hjälp med hur man ska göra en så bra försäljning som möjligt av det också. Hör av dig till oss redan idag med intresseanmälan och eventuella frågor! Martin Lundgren, martin.lundgren@lansfast.se , 0768 - 911 959 Linda Nilsson, linda.nilsson@lansfast.se, 0734 - 282 221

Äntligen finns möjligheten att bygga nytt i centrala Ulricehamn! Du kan fritt välja vilken husleverantör som ska bygga ditt drömhus! I området Sanatorieskogen planeras nu 38 attraktiva tomter med närhet till skolor, förskolor, simhall, Lassalyckans friluftsområde och natursköna promenadstråk. Här bor du lugnt och naturnära – men ändå bara några minuter från stadens centrum. Tomterna är mellan 900 och 1 195 kvm stora och kostar 500 kr/kvm (om flera är intresserade av samma tomt kommer det bli budgivning). Området är detaljplanelagt och ger möjlighet att uppföra en huvudbyggnad om upp till 250 kvm bruttoarea, fördelat på högst två våningar. • Huvudbyggnad placeras minst 4 meter från fastighetsgräns • Garage och komplementbyggnad minst 2 meter från fastighetsgräns • Garage ska placeras minst 6 meter från gata Anslutningsavgifter , plankarta och planbeskrivning finns under dokument. (Anslutningsavgifterna kommer att justeras inför 2026, i december) Gatorna i området asfalteras i december 2025, och i början av 2027 står nya Björkåsskolan klar – en modern F–6-skola inom promenadavstånd från området. Försäljningen startar i januari 2026, men intresseanmälan kan göras redan nu. I andra halvan av december kommer det finnas möjlighet att själv kika runt på tomterna och de kommer då vara utstakade. Under helgen 10–11 januari kl. 11–14 finns vi på plats för visningshelg i området. Försäljningsprocessen: • Från nu: Intresseanmälan för hela området samt önskad tomt av de första 10 tomterna som är publicerade • Vecka 3, 2026: Budgivning startar • Endast en tomt per huvudman (säljaren har fri prövningsrätt) Köpevillkor: • Handpenning: 10 % inom 30 dagar efter köpekontrakt. • Bygglov ska vara godkänt och ha vunnit laga kraft inom 12 månader. • Tillträde sker inom 20 arbetsdagar efter att bygglovet vunnit laga kraft, dock senast 13 månader efter kontrakt. • Byggnadsvillkor: Tätt hus och klimatskalet ska vara färdigställt och godkänt av kommunen inom 24 månader efter kontrakt, annars vite om 10 000 kr per påbörjad månad. Klicka gärna in dig till annonsen på LF Fastighetsförmedlings hemsida för att se tillgängliga tomter! Har du ett ägt boende idag får du givetvis en kostnadsfri värdering samt information, vägledning och hjälp med hur man ska göra en så bra försäljning som möjligt av det också. Hör av dig till oss redan idag med intresseanmälan och eventuella frågor! Martin Lundgren, martin.lundgren@lansfast.se , 0768 - 911 959 Linda Nilsson, linda.nilsson@lansfast.se, 0734 - 282 221

Välkommen till en ljus och välplanerad tvåa med stor balkong i söderläge i natursköna Hammarbyhöjden. Bostaden är helt insynsfri och har genomgående fina ytskikt samt en generös takhöjd. Här finner du en välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter, ett smakfullt nyrenoverat kök och ett fräscht badrum, ett mysigt sovrum och ett rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp samt matbord. Dessutom tillhör lägenheten en stabil förening med de stora renoveringarna utförda. På populära Olaus Magnus väg bor ni nära både natur och storstadens puls, med tunnelbanan endast ett par minuter bort. För den friluftsintresserade ligger Nackareservatet runt hörnet med sina unika ströv- och friluftsområden. I reservatet finns bland annat Söderbysjöns badplats, Hellasgården, löp- och skidspår och mountainbikebanor. I närheten finns även golfbana och utegym för den sportige. Vintertid erbjuder Hammarbybacken utförsåkning med magisk utsikt över hela Stockholm. Detta är helt klart ett hem att trivas i. Vill du veta mer om lägenheten eller vill du ha en visning. Kontakta gärna mäklaren. Välkommen på visning.

Äntligen finns möjligheten att bygga nytt i centrala Ulricehamn! Du kan fritt välja vilken husleverantör som ska bygga ditt drömhus! I området Sanatorieskogen planeras nu 38 attraktiva tomter med närhet till skolor, förskolor, simhall, Lassalyckans friluftsområde och natursköna promenadstråk. Här bor du lugnt och naturnära – men ändå bara några minuter från stadens centrum. Tomterna är mellan 900 och 1 195 kvm stora och kostar 500 kr/kvm (om flera är intresserade av samma tomt kommer det bli budgivning). Området är detaljplanelagt och ger möjlighet att uppföra en huvudbyggnad om upp till 250 kvm bruttoarea, fördelat på högst två våningar. • Huvudbyggnad placeras minst 4 meter från fastighetsgräns • Garage och komplementbyggnad minst 2 meter från fastighetsgräns • Garage ska placeras minst 6 meter från gata Anslutningsavgifter , plankarta och planbeskrivning finns under dokument. (Anslutningsavgifterna kommer att justeras inför 2026, i december) Gatorna i området asfalteras i december 2025, och i början av 2027 står nya Björkåsskolan klar – en modern F–6-skola inom promenadavstånd från området. Försäljningen startar i januari 2026, men intresseanmälan kan göras redan nu. I andra halvan av december kommer det finnas möjlighet att själv kika runt på tomterna och de kommer då vara utstakade. Under helgen 10–11 januari kl. 11–14 finns vi på plats för visningshelg i området. Försäljningsprocessen: • Från nu: Intresseanmälan för hela området samt önskad tomt av de första 10 tomterna som är publicerade • Vecka 3, 2026: Budgivning startar • Endast en tomt per huvudman (säljaren har fri prövningsrätt) Köpevillkor: • Handpenning: 10 % inom 30 dagar efter köpekontrakt. • Bygglov ska vara godkänt och ha vunnit laga kraft inom 12 månader. • Tillträde sker inom 20 arbetsdagar efter att bygglovet vunnit laga kraft, dock senast 13 månader efter kontrakt. • Byggnadsvillkor: Tätt hus och klimatskalet ska vara färdigställt och godkänt av kommunen inom 24 månader efter kontrakt, annars vite om 10 000 kr per påbörjad månad. Klicka gärna in dig till annonsen på LF Fastighetsförmedlings hemsida för att se tillgängliga tomter! Har du ett ägt boende idag får du givetvis en kostnadsfri värdering samt information, vägledning och hjälp med hur man ska göra en så bra försäljning som möjligt av det också. Hör av dig till oss redan idag med intresseanmälan och eventuella frågor! Martin Lundgren, martin.lundgren@lansfast.se , 0768 - 911 959 Linda Nilsson, linda.nilsson@lansfast.se, 0734 - 282 221

Välkommen till Fyrislundsgatan 21A , en modern pärla som erbjuder en hög standard och smart planering i en växande stadsdel med närhet till Gränby Centrum. Denna nyproducerade bostad är det ultimata hemmet för dig som söker bekvämlighet, elegans och funktion i en och samma förpackning. Med en yta på 80 kvadratmeter fördelat på 3 rum och kök får du en planlösning som är genomtänkt och optimerad för att ge dig maximal komfort och funktionalitet. Det moderna köket är en dröm för den som älskar att laga mat. Det är utrustat med toppmoderna apparater och har gott om arbetsytor för att göra matlagningen till en njutning. Bostaden är smakfullt utformad med tidlösa materialval och ljusa färger som skapar en lugn och inbjudande atmosfär. Den generösa balkongen som vetter mot föreningens innergård ger dig möjlighet att njuta av utomhuslivet och erbjuder en härlig plats att koppla av på. Lägenheten ligger i en växande stadsdel med närhet till Gränby Centrum, vilket gör det enkelt att ta del av shopping, restauranger och andra bekvämligheter. Dessutom finns det goda kommunikationsmöjligheter som gör att du enkelt kan ta dig till Uppsalas olika delar.

KOMMANDE! Välkommen till Vrångö och detta unika skärgårdshus från 1924, en plats där historien sitter kvar i väggarna och där adressen Lotsarnas väg direkt för tankarna till öns stolta förflutna. Inbäddat bland andra karaktärsfulla fastigheter och med närhet till den klassiska lotsutkiken, ligger detta hem som väntar på någon som vill ta vid och skapa nya berättelser. Redan på entréplanet möts du av en varm och hemtrevlig känsla där det stora köket blir husets naturliga samlingspunkt, perfekt för både vardag och långa sommarkvällar. Intill ligger ett mysigt allrum och ett sovrum som binder ihop bostaden på ett naturligt sätt. Den charmiga "finingången" leder in till en veranda som tack vare sin storlek och ljusinsläpp lika gärna kan användas som ett extra rum. På detta plan finns även badrum och praktiskt förråd bekvämt placerade. En trappa upp fortsätter den genuina känslan. Här finner du ytterligare ett enkelt kök, flera sovrum. Här finns möjlighet att skapa efter familjens behov. Källaren erbjuder både tvättmöjligheter och rikligt med förvaring, något som verkligen uppskattas i ett skärgårdshem. Tomten är generös och grön, med plats för både lek, odling och avkoppling. Det tillhörande uthuset ger spännande möjligheter, kanske ett gästhus, ateljé eller sommarens favoritplats? Med sina bevarade originaldetaljer som spishäll, bakugn och platsbyggda skåp är detta ett hem fullt av själ. Med lite kärlek kan du förvandla Lotsarnas väg 12 till en fantastisk skärgårdsdröm där nytt möter gammalt på bästa sätt. Här väntar en unik chans att skapa just din egen plats i skärgården. Varmt välkommen på visning,

Där på andra sidan viken ligger Kindas nyaste enplansvilla. Vackert hantverk från såväl ägaren, arkitekten liksom alla anlitade lokala hantverkare som deltagit vid uppförandet av detta vackra och mycket tilltalande enplanshus med träfasad i stilren tjärvitriol look. Huset sticker ut där det ligger likt på parkett med sjön Björkerns vackra vattenspegel nedanför. Mycket energisnål skapelse prefabricerat av Vimmerbyhus i modern design ger ett stilfullt avtryck i sin anrika omgivning. Huset är uppfört med ett stort antal fönsterpartier ner mot sjön men naturligtvis i alla fyra väderstrecken, för att låta dagsljuset skänka vacker inblick i bostaden. Huset har ett sovrum med inbyggd klädkammare i söder och ytterligare två sovrum mot norr. Därutöver finns de sociala delarna utgörande kök och vardagsrum, i husets centrum. Det stora badrummet har givetvis tidlösa och naturtrogna materialval. I tamburen finns ett gäst-WC samt plats för insänkt garderobsförvaring. Förberedelser med tilluft i plattan finns för en senare montering av eldstad strategiskt mitt mellan kök och vardagsrum. Huset är anslutet till kommunalt vatten och avlopp samt har fiberanslutning. I Björkfors bor man i en levande byggd med fungerande förskola med gott pendlingsavstånd till Rimforsa och liknande till tätorten Kisa, drygt 25 minuter. Kindabyggden erbjuder många event och mycket företagaranda bjuder på gårdsförsäljning och små caféverksamheter i närområdet. Inte minst ute på festplatsen Valö, ett par minuter från huset, där det sommartid finns både simskola, sommarcafé och musiksammankomster. Småbåtshamn mitt i Björkfors där sjön Åsunden tar vid mitt i samhället. Kinda kännetecknas för sin levande landsbygd, detta är trakten i det sjörika Kinda som erbjuder såväl att kunna paddla, åka båt, vandra eller cykla utmed kanalen och även sportfiske är tillåtet mot fiskekort. Omgivningarna kring Åsunden bjuder på en kulturhistorisk trakt såsom Kisa-Mors medicinalväxt trädgård i Horn, flera naturreservat – bland annat Idhult med sällsynta orkidéer och det gamla odlingslandskapet utanför Kisa ”Föllingsö”. Intilliggande Drabovägen omges av stora skogar med promenadstigar, svamp och bärplockning m.m. Till Vimmerby med Astrid Lindgrens Värld tar det cirka 45 minuter med bil. Helt enkelt ett sommarparadis med året runt standard på bostaden!

Nu har du chansen att förvärva en riktigt fin lägenhet i toppskick mitt i hjärtat av Väsby. Här bor du högst upp med balkong i härligt västerläge och vid utsikt. Denna genomgångslägenhet är ljus och rymlig med egen entré på loftgång med vacker utsikt ut mot den lummiga innergården. Lägenheten har en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök samt två sovrum. Duschrum och separat klädkammare. Föreningen har arbetat frekvent med energibesparande åtgärder vilket har bidragit till låga driftkostnader och en stabil ekonomi. I föreningen finns fina gemensamma utrymmen som gym, tvättstuga, samlingslokal, förråd, garage samt en vacker innergård att njuta av. Observera att denna lägenhet är ombyggd till en 3:a men är fortfarande registrerad som en 2:a i lägenhetsregistret. Inom loppet av någon minut når du tåg, bussar, affärer, centrumanläggning, flera olika gym/Medley samt trevliga promenadstråk. Varmt välkommen på visning av denna fina pärla!

Välkommen till denna ljusa och välplanerade 2:a om 46 kvm i eftertraktade Abrahamsberg, med härlig grönska utanför fönstret. Lägenheten har ett stiligt och renoverat kök med öppen planlösning mot det rymliga vardagsrummet, som bjuder på fina fönsterpartier med utsikt mot den gröna omgivningen. Det stora vardagsrummet erbjuder gott om plats för social möblering, och härifrån når du den soliga, södervända balkongen, perfekt för att njuta av många soliga timmar i ostört läge. Med ingång från vardagsrummet finner ni ett ett rymligt sovrum med plats för en dubbelsäng. Från den välkomnande hallen når du badrummet. Här bor du med både funktionalitet och komfort i en omtyckt och lugn del av Abrahamsberg. Brf Lagboken är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2009 och består av 11 lägenheter och 2 lokaler. Föreningens gemensamma tvättstuga, som renoverades 2015, är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Dessutom erbjuder föreningen 6 parkeringsplatser och 2 garage. Området runt Brf Lagboken präglas av vacker natur med tallar och berghällar, vilket skapar en harmonisk miljö för de boende i Abrahamsberg. Inom bara några minuters promenad når du Abrahamsbergs T-bana, mataffärer, butiker, mysiga caféer, gym, restauranger och pizzerior. Den lugna omgivningen erbjuder dessutom närhet till grönområden såsom Olovslundsdammen och ett populärt promenadstråk vid den charmiga Lillsjön. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för information & visning!

Välkommen till Eckran i Långedrag – här ges en unik möjlighet att förvärva en rymlig villa från 1902 med högt, fint läge och utsikt mot Hinsholmsviken från de övre våningsplanen. Huset står på en grönskande och lättskött trädgårdstomt om 843 kvm, med flera soliga uteplatser som bjuder in till härliga stunder utomhus. Den generösa boytan om 243 kvm fördelas på 11 rum och kök, varav 7 sovrum, i 2 ½ plan med inredd vind och delvis källare – en bostad med stor potential att anpassas efter familjens behov. Entréplan Redan i hallen möts du av den härliga takhöjden på 2,6 meter och ett välkomnande ljus. Härifrån nås ett sovrum, badrum samt ett kök med serveringsgång till vardagsrum och matplats. Det rymliga vardagsrummet i vinkel har ett vackert burspråk, plats för både matsalsmöblemang och sittgrupp framför den öppna spisen. Härifrån når du även altanen i soligt söderläge – perfekt för långa sommardagar. Golven pryds av elegant stavparkett som löper genom vardagsrum, hall och sovrum. Övre plan En trappa upp möts du av en öppen hall som fungerar som ett extra allrum. Här finns två sovrum, ett badrum samt trappa upp till vinden. På samma plan finns även ytterligare ett allrum med utgång till en västvänd balkong med utsikt över området och en glimt av havet. På vardera sida av allrummet finns två trivsamma sovrum. Även här ligger vacker stavparkett i både hall och allrum. Inredd vind På vindsplanet finns ett allrum samt två charmiga sovrum med öppet till nock, vilket ger en luftig känsla. Här finns också gott om förvaringsutrymme. Källare Källaren rymmer tvättstuga, pannrum samt matkällare/hobbyrum – praktiska ytor för förvaring och funktion. Detta är ett hem med själ och historia, redo för nästa ägare att sätta sin prägel på. Här bor du i ett av Långedrags mest eftertraktade områden, med närhet till havet, småbåtshamnar, badplatser, skolor, kommunikationer och stadens puls inom bekvämt avstånd. Välkommen att upptäcka möjligheterna i denna unika villa!

Välkommen till en fantastisk fastighet som erbjuder ett naturnära liv med generösa ytor både ute och inne. På en lummig och insynsskyddad tomt om hela 4003 kvm ligger detta charmiga 1,5-planshus om 217kvm med pool, jacuzzis, dubbelgarage med solceller, bastu, växthus, lusthus och mycket mer. Här får du ett riktigt lantligt lugn med närhet till natur och skog, samtidigt som du har goda pendlingsmöjligheter in till Eskilstuna. På entréplan möts du av ett rymligt kök med rustik känsla, gott om arbetsytor och härliga detaljer som en stor gasspis vilket är perfekt för dig som gillar att laga mat. Köket har öppen anslutning till vardagsrummet där en kamin skapar både värme och stämning. Intill ligger matsalsdelen, med stora fönsterpartier och utgång till trädgården. Här är det delvis öppet till köket som bjuder in till en fantastisk plats för familj och vänner. Vidare på entréplan finns ett sovrum, ett badrum med duschkabin, separat tvättstuga med egen ingång samt ett utrymme som idag används som ett hemmagym. På övre plan finns ytterligare två sovrum, ett luftigt allrum med kamin med balkong samt ett helkaklat badrum med badkar. Här ges gott om plats för både familj och gäster, med flexibla ytor för arbete, lek eller vila. Trädgården är något utöver det vanliga. Här finns en inbjudande altan, ett stort pooldäck med pool och två jacuzzis. Ett charmigt lusthus ger dig en härlig plats för fika eller avkoppling, och i växthuset trivs både växter och människor. För den som gillar att elda bastu efter ett dopp finns en fristående bastubyggnad i klassisk stil. På tomten finns även ett förråd, en praktiskt öppen byggnad med tak med plats för utemöbler samt ett dubbelgarage med elportar och solceller på taket. För den som är intresserad finns även möjlighet att köpa granntomten som har storleken 3161 kvm. Fastigheten är belägen några minuter utanför Ärla och är helt insynsskyddad. Här ges också möjligheten till att få köpa granntomten intill som är avstyckad. En fastighet med fantastiskt potential! Varmt välkommen med din intresseanmälan!

**Kontakta ansvarig mäklare för privatvisning** Nu ges tillfälle att förvärva denna välplanerade 3:a om 84 kvm med en stor uteplats i soligt söderläge mot den lugna innergården. Här kan ni njuta av solen större del av dagen med plats för både loungegrupp, matbord och odlingar, en riktig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Bostaden präglas av en social och luftig planlösning där det smakfulla köket ligger i öppen anslutning till vardagsrummet, perfekt för middagar och umgänge. Sovrumsdelen ligger en våning upp i förhållande till gatan, vilket ger en insynsskyddad och ombonad känsla. Master bedroom rymmer enkelt en dubbelsäng och erbjuder gott om förvaring samt har ett stort fönster mot gatan som släpper in fint ljus. Det mindre rummet passar utmärkt som barnrum eller kontor. I anslutning till både master bedroom och hall finns dessutom en rymlig klädkammare/förråd som ger extra förvaringsmöjligheter. Det helkaklade badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för högsta bekvämlighet. Föreningen har en stabil ekonomi och erbjuder sina medlemmar bland annat garageplatser och en övernattningslägenhet som går att hyra för endast 500 kr/tillfälle. Här bor du med direkt närhet till Mariehällstorget med matbutik, gym, restauranger och busshållplats. Fina promenad- och joggingstråk finns längs Bällstaån och på kort gångavstånd når du Sundbybergs centrum med ett större serviceutbud, pendeltåg och tunnelbana. Sammanfattningsvis ett optimalt boende för både paret och familjen som vill ha gott om utrymme, en fantastisk uteplats i bästa söderläge och ett hem i ett mycket attraktivt läge. Varmt välkommen på visning!

Här uppe på höjden i mysiga Lunden finner du denna moderna 1,5:a som färdigställdes 2018. Detta boende är något utöver det vanliga och erbjuder ett hem som andas kvalité och nytänkande. Mellan kök och vardagsrum är det öppen planlösning vilket skapar plats för sociala tillställningar. Stora fönster som förstärker den luftiga känslan och som även är helt fria från insyn. Lägenheten har genomgående vita väggar och trestavsparkett i ek. Till detta matchas ett toppmodernt kök signerat HTH med vita luckor, bänkskiva i ljus natursten samt ett stort helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Från bostadens balkong har du en fantastisk vy över Östra Centrum och villorna i området. I sovalkoven finns gott om plats för en en stor säng samt garderober för förvaring. Med väl genomtänkta lösningar blir detta ett modernt och trivsamt hem. Här bor du med närhet till kommunikationer, bara någon minut bort stannar buss 60 som enkelt tar dig till stadens alla hörn. På Danska Vägen finns caféer, restauranger, fruktaffärer, servicebutiker och inredningsbutiker. En liten promenad bort ligger Redbergsplatsen med knutpunkt för kommunikationer samt Olskrokstorget med sitt rikliga utbud och en stor marknad en gång i månaden. Cykelavstånd till friluftsområdena vid Skatås och Delsjöarna samt Härlanda tjärn med badplats om sommaren. Kontakta ansvarig mäklare Ebba Svensson för exklusiv möjlighet till denna bostad!

Sällsynt tillfälle att förvärva en sekelskiftestvåa med lummig utsikt och fungerande braskamin! Här kan ni njuta av luftigt och socialt vardagsrum med öppen planlösning mot köket och genom stora fönsterpartier som vetter åt två väderstreck erbjuds en insynsskyddad vy över villakvarteret och ett ljuvligt ljusinsläpp. Planlösningen erbjuder ett stort sovrum med goda förvaringsmöjligheter och ett helkaklat badrum. I källaren finns även ett separat förråd tillhörande lägenheten. Här bor ni i en vacker och välskött förening (med en låg belåning om 4639 kr/kvm BOA) i ett vackert hus från 1912. Föreningen äger marken och erbjuder sina medlemmar tillgång till flertalet gemensamma faciliteter såsom bastu, gym och en mysig innergård med grillplats. Här bor ni i ett mycket omtyckt och lugnt område med närhet till Sundbyberg med ett oslagbart utbud av närservice, butiker och kommunikationsmedel. Fem minuters promenad bort, finns Ica Nära Annedal, öppet 07-22, och på Mariehällstorget kommer ofta foodtrucks vilket är perfekt för den som gärna köper färskt bröd till frukosten eller uppskattar mat från världens alla länder! MGL Sushi, Miss Goa och Brödernas är mycket uppskattade restauranger för boende i området och ligger ett stenkast bort. Fina promenadstråk och löprundor erbjuds längsmed Bällstaån och ett populärt utflyktsmål på helgerna för barnfamiljerna i närområdet är Björklunds Hage 4H-gård. I närheten av lägenheten finns flertalet bra skolor och förskolor finns i närheten av lägenheten; Adolfsbergsskolan precis nedanför, Mariehällsskolan, Ur & Skur, Föräldrakooperativet Justineborg och förskolan Hagelstavägen 22 för att nämna några. Vid Brommaplan ligger även Engelska skolan. Busshållplatsen vid Mariehällskyrkan nås på mindre än tre minuters promenad och trafikeras av busslinje 113 till Sundbyberg (där ni kan åka vidare med tunnelbanans blå linje, tvärbana eller pendeltåg) och busslinje 112 till Alvik. För den som vill shoppa, handla på Ica Maxi, Citygross, Systembolaget eller Coop så nås Bromma Blocks och Bromma flygplats genom en kort promenad om fem minuter. Detta är ett oslagbart läge för er som länge väntat på den perfekta sekelskiftesdrömmen, nära stan. Missa inte denna unika möjlighet att förvärva en lägenhet i en förening där objekt sällan är till salu! Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare på 0707-444446 för mer information.

Välkommen till Norensbergsgatan 106, en ljus, luftig och välplanerad tvåa i en av Örebro mest välskötta föreningar. Här bor du i lugna och vackra Skebäck som ligger på Öster, bara ett stenkast från Stadsparken och med endast 10 minuters trevlig promenad till City. Du välkomnas av en egen entré i markplan som leder in till en praktisk hall. Här lämnar du ytterkläder och gruset från skorna och fortsätter in i resten av lägenheten som ligger en trappa upp. Väl där möts du av en trivsam och luftig lägenhet där det strömmar in ljus från stora fönster som vetter åt två håll. Detta skapar ett fantastiskt ljusflöde och ger en insynsskyddad känsla. Det generösa köket har stilren vit inredning och det påkostade vitvaror. Matplatsen vid de stora fönstren ger en fin vy över den intilliggande parken. Vardagsrummet har snygga platsbyggda hyllor, plats för en stor soffa och härifrån kommer du ut på balkongen. Vidare finns ett bra sovrum med bra förvaring i garderober och ett helkaklat badrum i vilsamt grått. Lägenhetens klädkammare är idag smart inredd som ett praktiskt hemmakontor – perfekt för den som arbetar hemifrån eller behöver en dedikerad hobbyhörna. Brf Norensberg är en mycket välskött bostadsrättsförening med låg belåning, endast 2 265 kr/kvm, och en väl fungerande underhållsplan. Öster i Örebro är ett trivsamt, lugnt och mycket eftertraktat område känt för sina vackra äldre fastigheter. Läget är oslagbart med kort gångavstånd till den prisbelönta Stadsparken och Wadköping, ca 10 minuters promenad till universitetet och Örebro city och endast 5 minuters promenad till Behrn Arena (hockey, fotboll, bandy). Du har även ett fantastiskt promenadstråk som leder dig från slottet, genom Wadköping, förbi gästhamnen, småbåtshamnen och det populära fiket Naturens hus, ut mot Hjälmaren.

Varmt välkomna till Bendzgatan 55 och till detta lättskötta och stilrent renoverade radhus, granne med anrika Ramlösa Brunnspark Hela bostaden men framförallt entréplan bjuder på öppna ytor, väldisponerade planlösning och ljuvligt genomgående ljusinsläpp som bara är några av många fördelar med denna bostad. Den idylliska och lummiga terrass i söderläge fylld med natur blir snabbt favoritplatsen under årets varma månader. Här har du även ett stort trädäck där du kan möblera fritt och finna rekreation i de solrika läget. På senare år har så gott som hela bostaden genomgått mycket stilfullt och genomtänkta renoveringar. Se hela renoverings sammanfattningen längre ner, bland annat har väggar tagits ner för att få en mer öppen planlösning, byggt in garderober, byggt in toalett på alla 3 plan inklusive 2 badrum och gjort uteplatsen till något alldeles idylliskt. Både planlösning och utrustning är utformade för den moderna familjens behov av avskildhet, avkoppling och socialt umgänge. Ramlösa är ett av de mest attraktiva barnfamiljsområde i Helsingborgs kommun. Här bor ni ett grönskande och tryggt område med cykelavstånd till Helsingborgs centrum, 5 minuters promenad till ramlösa tågstation och kommer snabbt ut på motorvägen för pendlaren. Med egen park, närhet till service, renommerade skolor och förskolor, vårdcentral, mataffär och på knappa 20 meters avstånd når du fantastiska Ramlösa brunspark som med sina anrika historia är detta en helt unik möjlighet att slå sig till ro med familjen, för hela livet framåt. Varmt välkommen att kontakta mäklare Gabriel Rolland. Detta är ett hem som bara måste upplevas på plats!