I det natursköna Sannerud vid sjön Unden och alldeles i närheten av den magiska Tivedens nationalpark, finns nu en unik möjlighet för dig som drömmer om att leva och verka nära naturen. Här står det gamla missionshuset från 1882, vackert bevarat och omsorgsfullt upprustat med moderna bekvämligheter, sida vid sida med en nyare byggnad från 2020. Tillsammans skapar de en perfekt grund för dig som vill kombinera boende och verksamhet, eller för dig som helt vill ägna dig helt åt endast verksamhet. Fastigheten är idealisk för dig som vill starta ett café, galleri, retreat eller någon annan typ av naturnära verksamhet. Här är det endast fantasin som sätter gränser! Missionshuset har under de senaste åren använts som café och är redan utrustat med allt som behövs. Cafét har varit ett populärt besöksmål från så väl turister som boende i trakten. Här möts du av en vacker och rymlig serveringssal med en mysig braskamin. Här finns dessutom både gäst- och personaltoaletter, kontor med braskamin och ett källarutrymme perfekt för förvaring. Både missionshuset och sidobyggnaden värms upp med bergvärme och solceller som installerades år 2020. Det finns även laddstation för elbil installerat. Sidobyggnaden uppfördes 2020 och har en trevlig altan med västerläge och utsikt mot sjön Unden. Den ena delen (närmast missionshuset) används idag som lager/förvaringsutrymme men kan likväl användas som garage och omfattar ca 20 kvm. I denna del finns också vatten indraget. Den andra delen (med utsikt mot Unden) är en modern bostad som idag hyrs ut till turister. Bostadsdelen om ca 45 kvm boyta erbjuder en öppen planlösning med ett lantligt kök, fräscht badrum med både dusch och bastu, ett sovrum samt ett loft. Hela byggnaden är utrustad med vattenburen golvvärme. Bostaden ger möjlighet för dig att antingen bosätta dig själv, eller användas till uthyrning så som till exempel Airbnb! Den stora trädgården har gott om plats för många sittplatser och med en alldeles egen boulebana! Tidigare har den inretts med ett mysigt trädgårdscafé och har en in/utgång direkt från missionshuset. Gräsklippningen behöver du inte heller tänka på då roboten tar hand om det! Fastigheten är perfekt för småskalig turism eller för dig med drömmen om ett kombinerat projekt med plats för boende och arbete. Sannerud med dess fantastiska läge erbjuder omgivningar med glittrande sjöar, djupa skogar, vackra vandrings-, rid och cykelleder med turister från både Sverige och Europa. For you that are from DACH countries, we can provide information in English or German. Här förbereds en kommande försäljning så vissa uppgifter/information saknas. Varmt välkommen att kontakta mäklare vid intresse!

Nu finns chansen att förvärva en fastighet i natursköna Tiveden, i Laxå kommun, en plats där friheten möter naturen och möjligheterna är många. Fastigheten har tidigare använts för restaurangverksamhet och har varit en uppskattad mötesplats för både lokalbefolkning och besökare i området. Här kan du förverkliga din egen verksamhetsdröm. Kanske vill du starta ett charmigt sommarkafé, en sommarrestaurang för förbipasserande gäster, ett bed & breakfast, en glassbar, en gårdsbutik, ett cykel- eller kajakuthyrningsställe, eller en samlingsplats för friluftsintresserade och vandrare. Med det populära friluftsområdet runt knuten finns goda möjligheter att skapa något unikt som lockar både turister och lokalbor. Läget är svårslaget, precis intill sjön Unden, känd för sitt kristallklara vatten, fina badmöjligheter och sitt fiske efter bland annat storröding. I närheten finns både badstrand och småbåtshamn, vilket gör området till en naturlig mötesplats under sommarhalvåret. Området runt fastigheten är ett välbesökt centrum för friluftsliv. Här finns närhet till Tivedens nationalpark, vandringsleder som Kolarleden, samt evenemang som Sannerudsmarken. Den storslagna naturen lockar varje år vandrare, cyklister, fiskare och naturälskare från hela landet. El finns indragen till fastigheten. I skogen bakom huvudbyggnaden, mot stora vägen och intill en liten damm (branddamm), finns även ett mindre hus om cirka 7 kvm med gjutet golv. Här erbjuds du nu en möjlighet att förvärva mark där du själv kan sätta prägeln på framtiden och skapa något som passar just dina visioner. Läget erbjuder det bästa av två världar, lantlig stillhet med naturen runt knuten, samtidigt som området lockar många besökare. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse hos ansvarig mäklare, Viktor Lundin!

Välkommen till Allmänningarud Skogelund 1 – en generös och mångsidig fastighet som erbjuder något långt utöver det vanliga. Här möts lantlig idyll, stora ytor och fantastiska möjligheter för både boende, företagande och fritid. Det väl tilltagna bostadshuset om ca 170 + 60 kvm boyta/biyta, varav ca 30 kvm förberett nytt utrymme på ovanvåning, rymmer hela 7 rum och kök varav 5 sovrum. Planlösningen är genomtänkt och flexibel med gott om plats för den stora familjen och gäster. Entréplanet erbjuder bland annat ett rymligt kök, vardagsrum, sovrum, kontor med stämningsfull braskamin, stort badrum samt tvättstuga. Från huset nås även ett rymligt inglasat uterum i soligt söderläge – perfekt för långa middagar, odling eller avkoppling från tidig vår till sen höst. Ovanvåning rymmer idag tre sovrum, allrum, toalett samt ytterligare utrymme som med enkla medel kan inredas till mer boyta – här finns stor potential att skapa precis det hem som du drömmer om. Utöver bostadshuset finns ett imponerande garage om ca 220 kvm, uppförd i vit puts. Solceller på taket. Här finns garage, verkstad och stora förrådsytor med vatten indraget och golvvärme via bergvärme i hela byggnaden. På ovanvåningen finns en delvis inredd övernattningslägenhet om ca 40 kvm samt ett rymligt vindsutrymme som lämpar sig utmärkt som samlingslokal, hobby yta eller studio. Perfekt för att utöva egen verksamhet eller den platskrävande hobby-entusiasten. Kanske drömmer du om att öppna en gårdsbutik? På tomten finns även hög carport med plats för flera fordon eller maskiner, inrett hönshus (med möjlighet att kanske byggas om till stall?), hundgård, jordkällare i mycket gott skick samt en charmig grillstuga vackert omgiven av en damm med karpar – en riktig oas för sociala tillställningar och lugna stunder. Tillhörande mark om ca 13 hektar fördelat på både skogs och betesmark gör fastigheten ypperlig för framtida exempelvis hästgård. (fråga mäklare efter skogsbruksplan om de är av intresse) Stängsla in marken precis utanför bostadshus och avnjut en frukost när hästarna betar utanför fönstret. Möjligheterna för denna gård är stora oavsett om du önskar ha djur eller ej. Jakträtt på småvilt (rådjur, vildsvin m.m) ingår på tillhörande mark och det ingår också del i älgjaktslag för den som är intresserad av att vara med där. Närmsta samhälle är beläget i Finnerödja som erbjuder de som vardagen kräver. Här bor du lugnt och ostört men med smidig närhet till service, skolor och kommunikationer. Ett perfekt läge för dig som vill kombinera det bästa av landet med tillgång till vardagens bekvämligheter. Fastigheten är beläget några km ifrån E20 med ca 45 min med bil till både Örebro och Mariestad. Möjlighet för pendling via tåg finns närmaste tågstation i Laxå ca 15 minuter bort. Detta är en fastighet som måste upplevas på plats – möjligheterna är många och potentialen enorm. Tillträde kan ske till sommaren . För visning eller mer information och intresse var vänlig att kontakta ansvarig mäklare Sanne Skartnes.

Med ett naturnära läge i Laxå, bara en kort promenad från Borasjöns badplats, presenteras denna villa från 1912. Här omges du av en generös tomt om 5 111 kvm med plats för lek, odling och avkoppling, och på gården står även en flaggstång som förstärker den klassiska villakänslan. Bostaden rymmer en boyta om 101 kvm med en planlösning som förenar charm och funktion. På entréplanet möts du av en välkomnande hall och vidare väntar sällskapsytor med både öppen spis, vedspis och kakelugn som skapar en varm atmosfär. Här finns utrymme för vardagsrum, matplats och kök i samspel, samt badrum och tvättmöjligheter. Övre planet erbjuder en möblerbar hall, två sovrum och ett genomgångsrum med kakelugn – flexibla ytor som enkelt anpassas efter familjens behov. Uppvärmningen sker genom bergvärme som ger både komfort och energieffektivitet. Utöver bostadshuset finns flera praktiska och charmiga komplementbyggnader: uthus med bodar och loft, vedbod samt en traditionell jordkällare. Tillsammans bildar de en gårdsmiljö med både karaktär och funktionalitet. En fastighet med historia och själ, redo för nästa ägare att ta vid och forma vidare. Mäklaren Jessica som ansvarar för förmedlingen av denna bostad vill att din fastighetsaffär skall vara i trygga händer så du kan fokusera på de andra delarna i ditt liv. Möjligheten för båda parterna finns att hon tillsammans med Länsförsäkringar bank och försäkring kan genomföra affären så bra som möjligt för både dig som köpare och säljaren. Kontakta henne på 0766-114 118 alt. jessica.winberg@lansfast.se för mer information om ditt nya hem. Som köpare hos oss på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling kan du bli erbjuden 2 månaders räntefritt på bolån genom vår bank samt 3 månaders gratis hemförsäkring.

Nu har du möjlighet att förvärva ett mycket trivsamt fritidsboende i mysiga Sannerud, beläget i hjärtat av Tiveden! Här erbjuds ett perfekt tillhåll för dig som söker lugn, naturupplevelse och aktiviteter. Fastigheten omfattar två kedjehus om 49 kvm vardera där varje bostadsdel är utrustad med kök, vardagsrum, två sovrum samt toalett med dusch. Detta skapar utmärkta möjligheter med plats för familj och gäster! Behöver du inte allt utrymme själv finns även goda uthyrningsmöjligheter då området är ett omtyckt resmål bland turiser och naturälskare. Utemiljön bjuder på en stor altan som är perfekt för sommarens måltider och grillkvällar, samt en grönskande trädgård med plats för både lek och avkoppling. Gräsklippningen behöver du inte tänka på, den tar roboten hand om! På tomten finns även en förrådsbyggnad med gott om plats till förvaring. Läget är fantastiskt med bara en kort promenad till Undens badplats och småbåtshamn. Sjön är känd för sitt kristallklara vatten och rika fiskeliv med bland annat röding, öring, sik, abborre och gädda. Båtplats kan erbjudas via den lokala föreningen (separat kö). Sannerud är en charmig by som lockar med närhet till både natur och aktiviteter. Här finns b.la lanthandel med krog och flera vandrings- och cykelleder som leder dig rakt in i Tivedens sagolika skogar. Nationalparken ligger inom bekvämt avstånd och bjuder på äventyr för både stora och små. Kom och upptäck platsen på riktigt! Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!