Välkommen till Kanikenäsbanken 23 B. En fantastisk fyrarummare på tionde våningen där du möts av en rogivande utsikt över båtlivet på Vänern. Här bor du i ett av Karlstads mest attraktiva områden, med närhet till både vatten och stadens puls. Lägenheten erbjuder en genomtänkt planlösning med en varm och ombonad känsla som genomsyrar hela hemmet. Hjärtat av bostaden är den öppna och sociala ytan mellan kök och vardagsrum, en perfekt plats för både vardag och umgänge. De stora fönsterpartierna släpper in ett fantastiskt ljusflöde och förstärker den luftiga känslan. Det stilrena köket från Marbodal är utrustat med eleganta stenskivor och erbjuder gott om förvaring. Du finner även ett charmigt skafferi med vinkyl, en detalj som sätter extra guldkant på tillvaron. Vidare rymmer bostaden tre sovrum, ett helkaklat badrum med golvvärme samt både tvättmaskin och torktumlare. Därutöver finns en separat WC för extra bekvämlighet. Den generösa, inglasade balkongen i vinkel blir snabbt en favoritplats. En förlängning av vardagsrummet där du kan njuta av utsikten och den marina miljön året om. Kanikenäsbanken är ett vackert och rofyllt område med direkt närhet till Vänern och småbåtshamn. Samtidigt har du Karlstads stadskärna på bekvämt promenadavstånd. Detta är ett hem som verkligen bör upplevas på plats! Varmt välkommen med din intresseanmälan för visning. Vi ses.

Välkommen till Bogsprötsgatan 26 - en ljus och oerhört trivsam etta på första våningen. Här erbjuds en välplanerad lägenhet med genomgående fina ytskikt och ett härligt ljusinsläpp som skapar en inbjudande och hemtrevlig känsla. Köket är stilrent med vita skåpsluckor och erbjuder gott om förvaring samt allt som behövs för en fungerande vardag. De stora fönstren släpper in generöst med ljus och här finns även plats för ett matbord. Köket upplevs rymligt samtidigt som planlösningen är praktisk och väl genomtänkt. Lägenheten har en välkomnande hall med avhägningsmöjlighet och en spegelgarderob. Vardagsrummet rymmer både soffhörna och sovalkov och ger en flexibel yta för både vila och umgänge. Från vardagsrummet nås den fina inglasade balkongen - en perfekt plats för morgonkaffet eller för att njuta av sena sommarkvällar. Badrummet är helkaklat, ljust och rymligt med dusch, toalett, handfat med kommod samt spegelskåp. Här finns även en egen tvättmaskin som gör vardagen smidig och bekväm. I inre Hamn bor du bekvämt i bästa läge mellan vatten och centrum. Här finns närhet till grönytor, trevliga promenader samtidigt som du nåt stadens puls, restauranger och service med en kort promenad. Extra plus att föreningen äger marken och att värme, va, bredband och TV ingår i den totala avgiften. Finns även en gemensam övernattningslägenhet utrustad med pentry och dusch/WC. Varmt välkommen hem!

På våning 12 av 16 väntar en bostad om 102 kvadratmeter med utsikt som få lägenheter i Karlstad kan erbjuda. Här blickar du ut över stadens takåsar, Klarälvens vatten och vidare mot horisonten. Ljuset rör sig genom bostaden från rätt väderstreck och skapar en öppen och luftig känsla från morgon till kväll. Planlösningen är generös och social. Vardagsrummet fungerar som hemmets naturliga samlingspunkt och fortsätter ut mot den stora inglasade balkongen som nästan känns som ett extra rum. Här sitter du skyddat från väder och vind och kan följa årstidernas skiftningar över vattnet och staden nedanför. Framförallt vill du inte missa solnedgången. Bostaden har under senare tid uppdaterats med flera genomtänkta förbättringar. Köket har fått nylackerade luckor och en ny bänkskiva i äkta marmor som ger en exklusiv karaktär. Golven har slipats och kompletterats med nya golvlister och dörrfoder vilket skapar en ren och enhetlig känsla genom hela bostaden. Förvaringen är också uppgraderad med nya garderober. Badrummet är helt nytt och utfört med stora plattor i format lyxiga grantikeramikplattor i 120x60 utförande, inredning från Svedbergs, vägghängd WC, golvvärme samt både tvättmaskin och torktumlare. Även gästtoaletten är nyrenoverad med 60x60 plattor och samma tydliga materialkänsla. Parkeringsgarage finns i närliggande hus, som bokas via Löfbergs Fastigheter AB, mot avgift. Korttidsparkering kan ske längs bryggor mot inre hamn samt gata bara "ett stenkast" från huset. I direkt anslutning till huset finns ett antal hcp-platser för kortare parkeringstid samt några få platser för i och urlastning (30 min) Brf Redaretorget är en välskött förening med flera uppskattade gemensamma ytor. Bland annat finns en brygga som löper längs delar av huset där du kan ta en promenad vid vattnet eller slå dig ner och följa solnedgången över Mariebergsviken. Här finns även bastu, cykelrum, förråd och parkeringsmöjligheter. Läget i Inre hamn är svårt att slå. Här bor du mitt i Karlstads mest levande stadsdel där vattnet, promenadstråken och restaurangerna formar vardagen. Fenan, Ankdammen, Good Guys, Pinchos och flera andra restauranger ligger bara några minuter bort. Willys ligger smidigt och bekvämt i direkt närhet. Samtidigt når du centrum till fots på kort tid. Längs kajerna rör sig människor året runt och området lever lika mycket en solig sommardag som en krispig vinterkväll. Det här är ett hem för dig som vill bo högt, centralt och nära vattnet. En bostad där utsikten, ljuset och läget sätter tonen.

Välkommen till Ahlmarksgatan 2B och ett boende som verkligen tar vara på sitt läge. Här erbjuds 98 kvm med fri vy mot Pråmkanalen och en närhet till vattnet som är svår att överträffa. Ljuset följer bostaden från morgon till kväll och utanför väntar promenadstråk som löper längs vattnet, en miljö som bjuder in till både rörelse och ro. Redan när du kliver in möts du av rymden. Takhöjden om cirka 3,30 meter tillsammans med stora fönsterpartier skapar en luftig och öppen känsla i hela lägenheten. Planlösningen är genomtänkt och flexibel. I grunden är detta en fyrarummare men disponeras idag som en generös trea. För den som önskar ytterligare ett sovrum är det enkelt att återställa väggen och skapa ett tredje rum. Köket från Marbodal är välutrustat och uppgraderat med flera genomtänkta tillval. Här finns köksö, vinkyl, extra rad överskåp för maximal förvaring, förhöjd diskmaskin för bekvämlighet samt en robust bänkskiva i rostfritt som både är praktisk och stilren. En social och funktionell plats där matlagning och umgänge naturligt möts. Bostaden erbjuder två riktiga badrum, båda med dusch och golvvärme. Det större badrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare placerade i bekväm arbetshöjd samt gott om förvaring. En vardagslyx som märks över tid. De två sovrummen är väl tilltagna. Rummet närmast vattnet är något utöver det vanliga med sin fantastiska vy mot kanalen, ett rum som fungerar lika bra som sovrum som arbetsrum eller sällskapsrum. Det större sovrummet är utrustat med elektrisk markis för mörkläggning och insynsskydd. Förvaringsmöjligheterna är generösa med välplanerade Elfa-system. Under 2025 har bostaden genomgått en uppfräschning där helt nya, enhetliga golv lagts genom hela lägenheten samt väggar spacklats och målats. Det skapar en modern och neutral bas. perfekt för dig som gillar när det är fritt och fräscht eller vill sätta din egen prägel och forma hemmet efter personlig stil. Utemiljön är något som verkligen lyfter detta hem. Den generösa balkongen sträcker sig från kanalen i öst vidare mot det öppna landskapet i söder och erbjuder sol från morgon till kväll. Den inglasade delen i öster blir en perfekt plats för morgonkaffet med utsikt över kanalen. Den södra delen har medvetet lämnats öppen för att bevara rymden, ljuset och den friska känslan, och för att undvika att skapa ett alltför varmt uterum under sommarens soliga dagar. Resultatet är en balkong som är fullt användbar hela dagen och under hela säsongen. Utöver balkongen finns även en fantastisk uteplats som närmast kan beskrivas som en egen trädgård i huset. Markis ger extra komfort under soliga dagar och självklart finns möjlighet att grilla, en självklar samlingspunkt under sommarkvällarna. Till lägenheten hör källarförråd och garageplats (nummer 15) med laddstolpe som följer med vid köp av lägenheten. För den som har fler fordon finns möjlighet att hyra extra plats via grannar eller i Löfbergs parkeringshus precis intill. Föreningen är lyxigt utrustad med övernattningslägenhet samt relaxavdelning bland annat bastu. Att bo på Bryggudden innebär en livsstil där vattnet och staden möts. Här promenerar du längs kajen, tar en kaffe i solen eller äter middag på någon av restaurangerna runt hörnet. Nya restaurang Fenan, Naviero, Blackstone, Good Guys, Bastard, Pinchos eller Johan n´ Friends Falafel. Eller varför inte boka en rundtur i Löfbergsskrapan innan produktionen flyttas till Välsviken. Willys Bryggudden gör vardagen enkel och STC gym finns för den träningsintresserade. Grönområdena skapar ytterligare trivsel. Allt detta med centrum på kort promenadavstånd. Det här är ett hem för dig som söker rymd, kvalitet och ett av Karlstads mest attraktiva vattennära lägen. Välkommen att uppleva Ahlmarksgatan 2B på plats.

Nu har du chansen att förvärva en av Vikens absolut finaste tvåor! Vi förbereder just nu denna fantastiskt fina och rymliga 2a om hela 70 kvm belägen med lugnt och centralt läge i hjärtat av Viken i välskött och stabil förening. Lägenheten genomgick 2022 en helrenovering med nytt kök och badrum, smakfulla och moderna materialval och en genomgående sober och ljus färgsättning. Optimal planlösning med kök med matplats och utgång till inglasad balkong, öppna ytor mot hall och vardagsrum samt ett rymligt sovrum med lyxig walk in closet i bra storlek. Lägenheten har även ett rymligt helrenoverat badrum i toppskick samt en egen separat tvättstuga/tvättrum. Här bor du i en förening med mycket god ekonomi med låga avgifter där även tv och bredband ingår. Här finns också en mysig innergård med grillplats och gräsmatta för de boende att nyttja. Viken är ett lugnt och centralt område endast ett stenkast från Centralstationen och centrum med allt dess utbud av butiker och nöjen. Mycket nära även till vackra Stadsparken, Mariebergsviken med badplats, Inre Hamn med restauranger och uteserveringar, mataffärer och mycket mera. En riktig pärla - måste ses! Välkomna att kontakta mäklaren redan nu för mer info och förhandsvisning