Visning kommer att äga rum efter v. 16. Vänligen anmäl intresse via hemsidan så hör vi av oss när det blir aktuellt med visning. + Smakfullt och påkostat + Braskamin + Nyrenoverat + Stor klädkammare som fungerar som sovrum + Fantastisk baksida mot allmänning + Återvändsgata + Öppen planlösning + Plats för fyra bilar + Laddstolpe + Lekplats i området + Garage i länga nära huset Hela övre plan är nyrenoverat med enormt smakfulla och påkostade materialval. Här möts du av ett stilrent kök i öppen planlösning mot matsal och vardagsrum – en perfekt yta för både vardag och sociala tillställningar. Braskaminen skapar en varm och inbjudande atmosfär, och från vardagsrummet nås den underbara baksidan. I samma veva som man renoverade övervåningen, byttes alla golv, ny el och samtlig ytskikt målades på entréplan. Så bortsett från tvättstuga och badrum nere har allt renoverats. Utemiljön är något alldeles extra – ett stort trädäck i etage med gott om plats för loungegrupp och sociala stunder. Här finns även en gräsmatta med utrymme för studsmatta och planteringar, och tomten angränsar mot allmänning och ett rogivande skogsparti. Badrummet på övre plan är exklusivt inrett och hela våningen genomsyras av en känsla av kvalitet och trivsel. För den som önskar fler sovrum finns goda möjligheter – se gärna den alternativa planlösningen där ytterligare ett rum kan skapas på övre plan. Entréplanet erbjuder gott om förvaring med flera garderober. Här finns idag två rymliga sovrum samt en generös klädkammare som, tack vare installerat fönster och bra storlek, med enkelhet kan användas som ett tredje sovrum. Vid behov kan bostaden alltså disponeras med upp till fyra sovrum. Vidare finns en separat tvättstuga och ett helkaklat badrum. På framsidan finns en trevlig uteplats där du kan njuta av morgonsolen, samt ett rymligt förråd. Uppfarten rymmer två bilar och är utrustad med laddbox från Zaptec. Till huset hör även garage i länga samt ytterligare en parkeringsplats framför. Bostaden är belägen på en charmig och lugn återvändsgränd med lekplats, omgiven av ett familjevänligt område där många barnfamiljer bor. Området Gribbylund – ett av Täbys mest eftertraktade och familjevänliga områden! Här bor du i ett lugnt och trivsamt kvarter med närhet till både förskolor, skolor och fantastisk natur. Området erbjuder ett svårslaget läge med Rönningesjön och Ängsholmsparken på bekvämt promenadavstånd – nås på under tio minuter från bostaden. Här kan du njuta av natursköna promenader, löprundor eller lata dagar i det gröna. Runt sjön sträcker sig en cirka 7 km lång promenadslinga som bjuder på en rofylld och vacker miljö året om. På andra sidan sjön finner du den populära 4H-gården, en uppskattad mötesplats som varje år lockar stora skaror besökare, inte minst vid det traditionsenliga midsommarfirandet. Även Ängsholmsparken är en naturlig samlingspunkt med välbesökta firanden såsom midsommar och valborg, samt återkommande sommaraktiviteter som utomhusgympa och zumba. Nere i Gribbylund centrum kan du handla på Ica, gå på restaurang, köpa pizza och mycket annat. Hit har du mindre än 10 minuters promenad. Kommunikationerna är mycket goda. Från Norra Gribbylund tar du enkelt buss 609 som trafikerar sträckan frekvent till Mörby centrum, där tunnelbanans röda linje snabbt tar dig vidare in till city. För den som pendlar med bil är Arninge ett smidigt alternativ, där du kan parkera och fortsätta resan med direktbussar från Norrtälje som tar dig till Östra station – ofta snabbare än Roslagsbanan. Här erbjuds ett bekvämt och naturnära boende med närhet till allt som förenklar vardagen – ett hem att trivas i!

ANMÄL DITT INTRESSE PÅ HEMSIDAN SÅ ATT DU KAN BLI INBJUDEN TILL EN EVENTUELL FÖRHANDSVISNING! + Skogen som granne på baksidan + Nytt tak och nymålad fasad (2024) + Garage med laddstolpe + Bastu och braskamin + Flexibel planlösning (möjligt med 4 sovrum) + Nyrenoverat kök i öppen planlösning + Lugn återvändsgata i barnvänligt område + Nära skola, förskola, Arninge och natur Välkommen till ett hem där lugnet möter komfort – med skogen som närmsta granne på baksidan. Här bor du tyst och avskilt på en lugn återvändsgata, i ett familjevänligt område med många barn och minimal trafik. Nuvarande ägare flyttade in 2017 och har sedan dess genomfört omfattande renoveringar. Resultatet är ett hem i mycket gott skick där du som köpare kan flytta in utan att behöva tänka på större åtgärder. Huset har dessutom byggts ut och erbjuder idag en total byggyta om 126 kvm, med ett nylagt tak och uppdaterad fasad (2024). Entréplanet bjuder på ett stilrent, nyrenoverat kök i öppen planlösning mot matsalen – en social yta som blir hemmets naturliga samlingspunkt. Den praktiska köksön är inte fastmonterad och kan enkelt tas bort eller anpassas efter behov, vilket ger flexibilitet för den som önskar förändra ytan. Det rymliga vardagsrummet kompletteras av en fantastisk loungedel med stora fönsterpartier, där känslan av att sitta mitt i trädgården är påtaglig. Härifrån når du även baksidan som vetter mot ett grönskande skogsparti – en rogivande och insynsskyddad miljö. På entréplanet finns även badrum och tvättstuga, samt möjlighet att enkelt skapa ett fjärde sovrum för den som önskar. På övre plan finner du tre rymliga sovrum, ett badrum samt en hall som lämpar sig utmärkt som arbetsplats för dig som vill arbeta hemifrån. Här finns också ett litet allrum med nytt takfönster som lämpar sig utmärkt för barnen att se på tv eller spela spel. Bekvämligheterna är många: braskamin som höjer mysfaktorn, bastu för avkoppling, samt garage med laddstolpe och plats för ytterligare bil på uppfarten. I området finns dessutom gott om gästparkeringar. Huset är energieffektivt med energiklass D, och majoriteten av fönstren är utbytta (endast fyra i original), vilket bidrar till ett behagligt inomhusklimat. Läget är svårslaget – med endast några minuters promenad når du natursköna Stolpaskogen. Du har dessutom närhet till både skola och förskola. På cirka fem minuter med bil når du Arninge och dess breda utbud av butiker och service, och Rönningesjön ligger inom bekvämt avstånd för utflykter, promenader och rekreation. Ett hem att trivas i – där natur, funktion och modern standard möts på bästa sätt.

ANMÄL DITT INTRESSE VIA HEMSIDAN SÅ ATT DU INTE MISSAR EV FÖRHANDSVISNING Drömboende på lugn återvändsgränd – rymligt parhus med bastu, öppen spis och lummig oas nära Rönningesjön! Välkommen till detta välplanerade parhus om 149 kvm i hjärtat av barnvänliga Gribbylund. Här bor du på ett tryggt och ostört läge längst in på en lugn återvändsgränd, där barnen kan leka fritt och lugnet råder. Huset karaktäriseras av rymd och ljus, inte minst i det generösa vardagsrummet som pryds av ett vackert burspråk och en stämningsfull öppen spis. En av bostadens absoluta höjdpunkter är den smarta tillbyggnaden – ett mångsidigt rum med stora fönsterpartier som fungerar lika väl som ett lyxigt extra sovrum som en rofylld loungedel med direktkontakt mot trädgården. Utomhus möts du av en exceptionellt lummig och plan trädgårdstomt. Här samsas vackra planteringar med stora gräsytor för spring och lek, vilket skapar en privat oas för både avkoppling och sena grillkvällar. För den naturintresserade ligger Rönningesjön bara några minuter bort, perfekt för morgondopp, skridskoåkning eller löprundor längs vattnet. Interiören erbjuder högsta komfort med golvvärme i hela huset och två helkaklade badrum, varav det ena är en egen hemmaspa-avdelning med både dusch, badkar och bastu. Praktiska lösningar som garage och asfalterad uppfart med plats för två bilar gör vardagen smidig. Här bor du med det bästa av två världar: naturens lugn runt hörnet, men med gångavstånd till skolor, förskolor och närbutik. Täby Centrums breda utbud och utmärkta kommunikationer finns bara en kort resa bort. Välkommen hem till ett hus som har allt!

Välkommen till denna välplacerade bostad i trevliga Gribbylund! Här bor du med närhet till allt vardagen behöver. På kort promenadavstånd finns ICA, gym, restauranger, service samt skolor och förskolor. Ängsholmsparken med grönområden, lekytor och badstrand vid Rönningesjön ligger också inom bekvämt räckhåll. Ett familjevänligt och praktiskt läge med både service och natur nära. Unik och personlig bostad med karaktär utöver det vanliga. Träpaneler och genomtänkta materialval skapar en varm känsla. Den sociala planlösningen med halvöppet samband mellan kök och vardagsrum ger fina umgängesytor. Tre bra sovrum och två badrum erbjuder funktion och flexibilitet. Ljusa fönsterpartier, generösa ytor och utgång till uteplats bidrar till ett trivsamt och välplanerat hem. Här bor du med ett bekvämt läge nära det mesta. Gribbylunds Centrum med närservice, restauranger och bussförbindelser nås på kort promenad. Även Ängsholmsparken med grönområden, lekytor och badstrand vid Rönningesjön ligger inom några minuter. Skola, förskola, öppna förskolan och bibliotek finns i direkt närområde. Bostaden tillhör Brf Fållbänken, en stor och äkta bostadsrättsförening med kommersiella lokaler i centrumdelen. I föreningen finns parkeringsplatser, tvättstugor, cykel- och barnvagnsrum samt lekplatser.

+ Egen uteplats i soligt västerläge + Nära natur, skolor och goda kommunikationer + Skyddsrum i fastigheten + Låg avgift + Centralt läge Välkommen till denna välplanerade och rymliga 2:a med stor potential i populära Gribbylund! Här erbjuds ett trivsamt boende med en generös uteplats i perfekt västerläge, vänd mot grönska och gräsmatta – en idealisk plats för avkoppling och sociala stunder. Bostaden disponeras med ett lättmöblerat vardagsrum, ett rymligt kök med goda arbetsytor och plats för större matbord, ett välplanerat sovrum samt ett stort badrum. Badrummet är framdraget för möjlighet att installera tvättmaskin och torktumlare, vilket ger extra bekvämlighet i vardagen. Här bor du i ett lugnt och naturnära område med gångavstånd till vackra Rönningesjön och dess omgivande naturreservat. I närområdet finns även skolor, förskolor och goda kommunikationer. Runt hörnet ligger Gribbylunds centrum med ICA-butik, restauranger, café, bibliotek, frisör samt det nyöppnade och populära STC-gymmet. Gribbylund är ett omtyckt område med en fin mix av nyproducerade bostäder och äldre bebyggelse. Rönningesjön erbjuder ett brett utbud av fritidsaktiviteter året runt – från promenadstråk och motionsspår till bad vid Ängsholmsbadet på sommaren och skridskoåkning vintertid. Kaffestugan i Rönninge by med sin levande lantgård är ett uppskattat utflyktsmål. För shopping och större serviceutbud har du nära till både Täby Centrum och Arninge handelsplats. I området finns även kolonilotter för den odlingsintresserade. Ett boende som kombinerar natur, bekvämlighet och ett rikt serviceutbud – varmt välkommen hem! OBS Tvättmaskin, torktumlare och diskmaskin ingår ej i köpet. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Jakob Sanchis för mer information. Telefonnummer 070-691 17 00 eller Jakob.sanchis@maklarhuset.se

Välkommen till en välplanerad och hemtrevlig bostad där varje kvadratmeter är noggrant genomtänkt! Den inbjudande hallen erbjuder gott om plats för både avhängning och förvaring. Vidare in når du det smakfullt renoverade köket som bjuder på stilrena materialval och generösa arbetsytor. Här finns rikligt med förvaring i både över- och underskåp, vidare utrustat med kyl, frys, diskmaskin, spis, ugn och fläkt. Vardagsrummet är ljust och luftigt med stora fönster som vetter mot den rogivande grönskan. Här finns plats för både soffa och matbord, och uteplatsen nås via altandörr. Den generösa uteplatsen ligger i ett lugnt och naturnära läge och fungerar som en bra förlängning av vardagsrummet. Här finns plats för utemöbler och plantering. Bostaden erbjuder även två rofyllda sovrum, båda med utsikt mot grönska. Det större sovrummet har plats för dubbelsäng, skrivbord och byrå, medan det andra fungerar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor, och rymmer både säng, skrivbord och förvaringsmöbler. Mellan rummen finns en praktisk klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. Det helkaklade badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegel samt duschhörna. Här bor ni i Brf Spegeln (HSB), bestående av 176 lägenheter. Fastigheterna byggdes 1989-1990. Föreningen har även lokaler sim hyrs ut till privat förskola. Fördelningen mellan lägenheternas storlekar skapar en bra variation av barnfamiljer, singelhushåll och äldre i föreningen. Föreningen tillhandahåller bastu, tvättstuga, cykelrum, grovsoprum, lekplats och övernattningslägenhet. Bo med ett av Gribbylunds trevligaste lägen – bara ett stenkast från Gribbylund Centrum! Med en kortare promenad når du Rönningesjön och inom bara några minuter bilfärd är du vid Täby Centrum. Det här är ett av Täbys mest populära områden bland barnfamiljer. Kontakta ansvarig mäklare vid intresse; Filip Gröholt 072-252 11 99 Välkommen!

Trivsamt radhus med lummig tomt och fint renoverat kök – barnvänligt läge nära Myrängsskolan! Välkommen till ett riktigt hemtrevligt radhus i hjärtat av barnvänliga Gribbylund! Här bor ni på lugn gata med närhet till natur, lekplatser, skolor och bad. Huset är smakfullt renoverat i ljusa färger och erbjuder ett modernt kök med social köksö, två badrum, tre sovrum, samt uteplats både på fram- och baksida – perfekt för barnfamiljen. Tomten är insynsskyddad och grönskande med gott om utrymme för både lek och avkoppling. Här finns plats för planteringar eller bara en lugn fika i solen. Med gångavstånd till Myrängsskolan, förskolor, bussar, ICA och populära Ängsholmsbadet har du allt du behöver för en smidig vardag. Välkommen till ett radhus där barnen kan springa fritt och familjen trivs länge! Tveka inte på att kontakta ansvarig mäklare för mer information: Louise Häggberg 076-879 32 39 alt. louise.haggberg@lansfast.se