Nu kan vi med glädje presentera ett attraktivt enplanshus med källare som erbjuder ett kanonläge i utkanten av Linghems samhälle. Här erbjuds ett boende i familjärt koncept med en totalyta på 194 kvm med garage, uterum, altandäck i söderläge och en fin trädgårdstomt. Huset har underhållits väl genom åren och tilltalar med smakfull interiör och hög trivsel i ett familjärt format. Du kliver först in i det inglasade uterummet som är uppbyggt mellan huset och garaget. Här når du entrédörren där du går in i den stora, öppna hallen som har kontakt med vardagsrum och kök som ligger längst in i huset och som utgör en enda stor, öppen, social enhet. På entréplanet finns även två rymliga sovrum med inbyggda garderober och ett fräscht badrum. I källaren finns två större rum, varav ett avsett som gillestuga/sällskapsrum där det finns en fungerande eldstad som höjer mysfaktorn. Det andra stora rummet tjänstgör som ett perfekt hobbyrum, sovrum eller lekrum. Vidare finns tvättstuga/dusch, pannrum samt tre förrådsutrymmen. Utemiljön är tilltalande med en fin kombination av gräsytor och uteplatser. Trädgården är väldigt lättskött med fina buskar och blomstrande rabatter. Insynsskyddad känsla tack vare det trevlig hörnläget och den omgivande häcken som avgränsar. Lägesfaktorn är optimal med ett lugnt och tryggt bostadsområde. Närheten till natur och friluftsliv är påtaglig, på kort promenadavstånd finner ni motionsspår, idrottsplats och badplats. Skola med årskurs F-9 och flertalet förskolor finns på bekvämt avstånd, likväl ett brett serviceutbud vid Himna Centrum som erbjuder välsorterad matbutik, apotek och vårdcentral. Kommunikationerna är mycket goda med bl.a. Östgötapendeln som har täta avgångar till bl.a. Linköping och Norrköping. Dessutom flertalet bussförbindelser med närområdet. Sammantaget en riktig drömbostad där det bara är att flytta in och börja trivas från dag ett!

Välkommen till Linghem och Gällstadsvägen 12, en charmig villa om 137 kvadratmeter fördelad på entréplan, övre plan och källare. Huset är ett av de första som byggdes i området och präglas av en etablerad grannsämja. Fastigheten bjuder på generösa ljusinsläpp, en väl tilltagen tomt med tre fruktbärande äppelträd och ett lugnt naturskönt läge, bara några kilometer från Linköping. Området är mycket eftertraktat och uppskattat för sin familjevänlighet, närhet till vacker natur och smidiga kommunikationer. Entréplanet välkomnar med ett rymligt kök med goda arbetsytor, ett duschrum, vardagsrum och matsal. Från vardagsrummet nås uterummet som bjuder på kvällssol, en perfekt plats för avkoppling, umgänge och långa sommarkvällar. Övre plan erbjuder två sovrum, ett mindre allrum, två praktiska klädkammare och ett duschrum. Källarplanet har badrum med badkar samt flera förvaringsutrymmen och rum som enkelt kan användas som hobbyrum, extra sovrum eller hemmakontor. Huset har stor potential att utvecklas efter egna behov och idéer. Möjlighet finns att modernisera ytskikt, skapa öppnare planlösningar eller anpassa utrymmen för familjens alla behov, vilket gör detta till ett perfekt tillfälle att sätta personlig prägel på ditt framtida hem. Utvändigt finns garage och uppfartsparkeringar. Tomten erbjuder grönskande ytor och lummiga omgivningar som är perfekta för lek, odling eller avkoppling. Fiber är indraget men ännu ej påkopplat, vilket gör det enkelt att snabbt ansluta till höghastighetsinternet. Linghem är ett familjevänligt och populärt område med närhet till pendeltåget, fina naturområden för promenader och elljusspår, välsorterad matbutik, Himnabadet, pizzeria, flera förskolor och skola. Här bor man med både vardagsservice och fritidsaktiviteter på nära håll. Tillträde är flexibelt och kan anpassas efter dina behov. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse och kontakta mäklaren för mer information.

Varmt välkomna till Himnavägen där ni nu har möjligheten att förvärva denna bostad om 82,5kvm. Med ett hörnläge och sol från morgon till kväll kan ni bo och trivas i en lugn och grönskande miljö. Uteplatsen är belägen med eftermiddags- och kvällssol med en pergola och ett inglasat, isolerat, uterum, perfekt för att njuta av kvällssolen större del av året. Stig in i bostaden, hallen välkomnar med plats för att hänga av er och förvara ytterkläderna. Via hallen når ni köket, utrustat med goda förvaringsutrymmen och arbetsytor. Här finner ni kyl, frys, diskmaskin, ugn och spis samt utrymme för matgrupp. Vardagsrummet är rymligt med plats för stor soffgrupp, via vardagsrummet når ni även det inglasade uterummet. Uterummet erbjuder yta för matgrupp eller soffgrupp, en perfekt förlängning av bostaden. Intill uterummet finner ni en altan med pergola, perfekt för att njuta av soliga kvällar. Badrummet erbjuder handfat och wc. Vidare till övervåningen finner ni två sovrum, en rymlig klädkammare och ett badrum. Master bedroom erbjuder plats för stor säng och ett garderobsparti med skjutdörrar. Via master bedroom når ni en balkong där ni kan njuta av morgonsolen. Andra sovrummet, optimalt som barnrum, gästrum eller kontor erbjuder plats för säng eller annat möblemang efter önskemål. Klädkammaren rymmer gott om förvaring intill master bedroom, perfekt för förvaring av överflöd eller som extra hemmakontor. Badrummet är rymligt och utrustat med allt du behöver och lite till, här är det förberett för tvättmaskin. En välplanerad och rymlig bostad, perfekt för dig som vill bo i en bekymmersfri vardag med närhet till en grönskande omgivning. HSB Brf Himna är en välskött förening med engagerad styrelse och sund ekonomi. Som medlem har ni tillgång till gemensamma faciliteter såsom tvättstugor, bastu, samlingslokal med kök, övernattningslägenhet och boulebana. Linghem är ett populärt område som passar bra för barnfamiljer med närhet till Himnabadet, pizzerior, frisörer, mataffärer, vårdcentraler, förskolor, skolor, vackra promenadstråk och gym. Från Linghems tågstation kan du smidigt pendla till och från skola och jobb, med endast 6 minuter in till Linköping och Norrköping på 22 minuter. Missa inte denna chans, varmt välkomna på visning!