Det här är huset där livet blir enkelt. Modernt, genomtänkt och med ett läge som många bara drömmer om. Välkommen till Falluddsvägen 44, en nybyggd villa om 122 kvm där varje detalj är skapad för att ge dig och din familj ett bekvämt och trivsamt liv, med naturen och vattnet som närmsta granne. Redan när du kliver in möts du av en härlig rymd där kök och vardagsrum samspelar i en öppen och social planlösning. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och skapar en naturlig kontakt med utemiljön. Härifrån når du bostadens kanske mest imponerande yta, en altan om ca 87 kvm i bästa västerläge. En plats där sommarkvällar förlängs, middagar blir minnesvärda och solnedgångarna får bli en del av vardagen. Köket är modernt och välplanerat med gott om arbetsytor och förvaring, en självklar samlingspunkt i hemmet. Huset erbjuder hela fyra sovrum, perfekt för familjen som vill ha både utrymme och flexibilitet. Här finns dessutom ett extra allrum, vilket ger möjlighet till tv-rum, lekyta eller hemmakontor. Två helkaklade badrum gör vardagen smidig, ett med dusch och ett med badkar, för avkoppling. Separat tvättstuga förenklar vardagsbestyren ytterligare. Genomgående i huset finns vattenburen golvvärme, vilket ger en jämn och behaglig komfort året runt. Tomten är generös och lättskött med gott om plats för lek, odling eller framtida projekt. Uppfarten rymmer flera bilar och kompletterar det bekväma boendet. Falludden är ett område som verkligen sticker ut. Här bor du i ett lugnt och naturnära område med direkt närhet till vatten, bad och friluftsliv. Bara några hundra meter från huset når du strand och badmöjligheter, möjlighet till båtplats samt vackra promenadstråk längs kusten. I närområdet finns även golfbana och padel, Laxön, ett populärt utflyktsmål, camping, naturreservat och aktivitetsområden. För vardagens behov har du nära till skolor och förskolor i Skutskär och Älvkarleby, matbutiker och restauranger samt goda kommunikationer mot Gävle, Uppsala och vidare mot Stockholm! Det här är ett boende som kombinerar nyproduktionens bekvämlighet, genomtänkt planlösning, fantastiska sociala ytor, ett läge nära vatten och natur! Men framför allt, det är ett hem där du kan landra, trivas och stanna länge. Välkommen hem till Falluddsvägen 44!