Varmt välkommen till denna fantastiska tomt om 1 418 kvm, belägen i ett lummigt, lugnt och mycket populärt område i Svinninge! Här erbjuds ett sällsynt tillfälle att förverkliga drömmen om ett modernt boende i naturnära och barnvänlig miljö, med närhet till både badplats, grönområden och vacker natur. Tomten ligger skyddat och harmoniskt, omgiven av grönska som skapar en privat och trivsam atmosfär. Samtidigt bor du i ett etablerat och omtyckt område med god gemenskap och smidiga kommunikationer. Det som verkligen gör denna tomt unik är det redan godkända bygglovet för ett modernt, arkitektritat villa med generösa ytor och genomtänkt planlösning. Här planerades också ett loungeområde med pool, stort social uteplats, dubbelgarage samt ett magiskt hus med genomgående lyx! Area kalkyl från godkänt bygglov: Huvudbyggnad: 141,7 kvm byggyta Total boarea: hela 197,8 kvm varav fördelat på entréplan 118,3kvm samt övre plan 79,5kvm Garage: 47,3 kvm byggyta Huset är ritat med fokus på ljus, rymd och moderna livsstilsbehov! Perfekt för såväl familjeliv som sociala tillställningar. Med bygglovet på plats kan du spara både tid och energi och snabbare komma igång med byggprocessen. Arkitekterna som har ritat huset är Anders Holmberg Arkitekter och hjälper dig genom processen med byggare och delar av projektet! Kontakt hos arkitektfirman: oskar@andersholmberg.se Detta är en idealisk plats för dig som vill kombinera arkitektur, natur och livskvalitet, endast en kort promenad från bad och rekreation. En tomt med detta läge, denna storlek och med färdigt bygglov är ytterst sällsynt – en möjlighet som inte bör missas.

Välkommen till detta snygga parhus i New England-stil från Myresjöhus. Man blir glad när man svänger in på området och möts av de majestätiska husen. Huset ligger som sista hus på en återvändsgata och är väl insynsskyddat. En rymlig parkering med plats för 3-4 fordon med möjlighet till elbilsladdning finns i direkt anslutning till huset. Bredvid parkeringen finns även ett eget fristående uteförråd Här erbjuds ett vackert och modernt boende med rejäl takhöjd och stora ljusinsläpp. Från kök och vardagsrum finns två dörrar som leder ut till den väl tilltagna altanen i sydväst-läge. Här skiner solen från förmiddag till sen kväll under sommarhalvåret. I anslutning till altanen finns en liten gräsmatta med bl a ett fläderträd. Entréplanet består av vardagsrum och kök, i öppen planlösning, med stora ljusinsläpp från flera fönster som sträcker sig från golv till tak. I vardagsrummet finns även en Contura täljstenskamin för att hålla värmen. Bredvid vardagsrummet finns ett sovrum som kan användas både som kontor och gästrum. Vid entrén ligger en tvättstuga med grovingång samt dusch/WC och ett förråd under trappan. Övre plan har ett centralt placerat allrum med tre angränsande sovrum. På övre plan finns även ett stort badrum med WC, badkar och dusch. Master bedroom har egen Walk-in-closet och förrådet bredvid trappan kan användas som "minikontor" och/eller som klädkammare. På Ardennervägen bor du på en väldigt lugn och harmonisk plats. Från huset är det nära till skogsstigar för promenader samt till busshållplats. På ett par minuters gångväg kommer du ned till vattnet för både bad och båtliv. Vid Svinningevägen finns en bra matbutik (Tempo) samt den populära restaurangen L'osteria Cavallo Nero. På andra sidan vägen finns även Svinninge Thai Food och en 24/7 obemannad matbutik.

+ Energiklass B - möjlighet till grönt bolån! + Modernt parhus + Uteplats vetter mot skogsparti + Spabad + Absolut närhet till naturliv Välkommen till Lötvägen 33A - här erbjuds ett modernt parhus i naturnära och lantlig miljö med närhet till skärgårdens bad- och båtliv! När du stiger in i bostaden så möts du av en inbjudande hall med god plats för ytterkläder och skor. I anslutning till hallen ligger praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Helkaklat och stilfullt badrum utrustat med dusch. Optimal förvaring finns via förråd under trapp. Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning vilket bjuder in till sociala sammanhang tillsammans med familj och vänner. Modernt kök med beige köksluckor, integrerade vitvaror samt stenbänkskiva i beige. Plats för matbord och stolar för flertalet sittande gäster samt soffa och stor inredningspotential. Fantastiskt ljusinsläpp via fönsterpartier samt direktutgång till bostadens uteplats. Hemtrevlig uteplats som vetter mot skogsparti, vilket ger en avkopplande oas. Njut av spabadet hela året om. Övre plan erbjuder master bedroom med generös klädkammare för optimala förvaringsmöjligheter. Två ytterligare rogivande sovrum med plats för diverse möblemang efter eget behov samt god förvaring via garderob. Helkaklat badrum utrustat med badkar vilket är perfekt för både avkoppling och barnen att leka. Svinninge handel ligger längs Svinningevägen, här finns matvarubutiken Tempo, pizzeria och Svinninge Thai - Take Away. För den som söker ett större utbud finns Arninge C eller Åkersberga C båda med ett brett utbud av butiker och service bara några minuters bilväg ifrån. I området finns familjedaghem och två förskolor, förskolan Skåvan och friluftsförskolan Svartgarn. Kontakta ansvarig mäklare vid intresse, Filip Gröholt 072-252 11 99.