På eftertraktade Ribersborg välkomnas du till denna ljusa hörntrea med stor potential i en välskött fastighet med mysig innergård och närhet till hav, stad och parker. Bostaden är belägen på fjärde våningen i ett tidstypiskt hus med gul tegelfasad, väl tilltagna fönsterpartier och balkonger med plåtinramning. Stilspråket är rakt igenom stilfullt med mängder av originaldetaljer från 1950-talet såsom generös takhöjd, vidsträckta sällskapsytor, fiskbensparkett, kalkstensgolv och perspektivfönster. Lägenheten fördelar sig över ett rymligt kök med matplats för fyra personer, ett halvkaklat badrum med badkar, två gårdsvända sovrum, ett rymligt vardagsrum i vinkel med generöst tilltagna umgängesytor och en härlig balkong i soligt söderläge. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds i inbyggda garderober, två praktiska klädkammare och i det tillhörande vindsförrådet. På Tessins Väg 8A bor du i en solid förening med stadens alla fördelar inom räckhåll. I bostadens närområde lockar ett rikt utbud av restauranger, caféer och boutiquer. Bostadens placering inbjuder till härliga grillkvällar i idylliska Slottsparken och mysiga promenader längs populära Ribersborgstranden. I området finns utmärkta kommunikationer med innerstadsbussar och gångavstånd till city. Välkommen på visning!

I det anrika polishuset vid Davidshallstorg skrivs nu ett nytt kapitel genom Brf Neo. Den välkända tegelfastigheten, klädd i grönskande murgröna och älskad av många Malmöbor. Här möter historisk karaktär modern komfort – en kombination som skapar ett harmoniskt och exklusivt hem. På insidan möts du av det bästa från två världar: generös takhöjd, tidlösa materialval och en genomtänkt planlösning som bjuder in till både funktion och stil. Den 53 kvm stora lägenheten ligger i den nya delen av fastigheten. På andra våningen flödar ljuset in genom de stora fönsterpartierna och skapar en ljus och luftig atmosfär. Entréhallen erbjuder god förvaring och välkomnar dig vidare in i det sociala rummet. Här sträcker sig sällskapsrum och kök i en öppen planlösning – perfekt för både vardagsliv och umgänge – och från köket når du den härliga balkongen. Sovrummet är rofyllt med bra förvaringsmöjligheter, och badrummet, som nås från hallen, är utrustat med egen tvättavdelning för extra bekvämlighet. Här bor du mitt i stan och ändå i lugnet. Allt Malmö har att erbjuda finns inom några minuters promenad. I dessa charmiga kvarter omges du av kultur i alla former – Malmö Opera, Konsthallen och Stadsteatern ligger alldeles runt hörnet. Runt torget myllrar det av caféer, restauranger och unika butiker, perfekt för dig som vill leva i stadens hjärta utan att kompromissa med livskvaliteten.

Gatlyktornas gyllene sken glittrar under en klar hösthimmel. Rader av gathus i en färgglad palett radar upp sig utanför djupa bågformade fönster. Inne i lägenheten på andra våningen är stämningen hög. Högklackade slingbacks och polerade skor rör sig genom salongerna medan grammofonspelaren spelar dämpade toner. De halvbrunna stearinljusen på borden och fönsterbänkarna får takens ornamenteringar extra liv och glans. Det är som om tiden har stått still men samtidigt inte. Här möts historia och samtid på ett exceptionellt vis, genom vart och ett av de storslagna rummen. Våningen är lite av ett konstverk som är svår att tröttna på att studera. Detaljerna och utsmyckningarna från förr är så imponerande många att du alltid hittar några nya att upptäcka och beundra. Salongerna kunde lika gärna platsa på ett slott. Här flanerar du elegant genom våningen på stjärnparkett med intarsia, fiskbensparkett och marmorklinker. Väggarna som omsluter dem listverk, bröstpaneler och franska fotlister. Pampig dörröverstycke och pardörrar med snidade reliefer med blomstermotiv. Taken är en klass för sig som kan ge förstabesökare nackspärr. Inte bara för dess svindlande höjd på 3,5 meter utan också för dess sällsynta dekorationer. Kassettak, handgjorda målningar, snickerier och takrosetter i dramatiska och botaniska mönster pryder flera av rummen. Andra detaljer värda att nämna är de platsbyggda skåpen som förekommer på olika ställen och blir i ett med bröstpaneler och lister. Och kakelugnen förstås, som är ett som ett smycke i sig självt. Rummens fördelning följer byggåret till fullo med tre storslagna rum i fil utåt gatan, en central hall med badrum samt kök och ett rum vänt mot gården. Ett av rummen i fil är huvudsovrum med inbyggd klädkammare. Från köket nås en av våningens absoluta höjdpunkter; den fridfulla innergården som har villakänsla. Här tänder ni grillar på sommaren och bjuder in vänner eller bara njuter av lugnet mitt i stadens puls. Här bor du så nära myllret och folklivet som är möjligt. Stora Nygatan sträcker sig hela vägen från Gamla kyrkogården till Rörsjökanalen i öster. I just denna del är det nyrenässansens arkitektur som dominerar. En epok där man inte kunde få nog av detaljer och utsmyckningar. Något man inte kan missa i detta vackra hem.

Välkommen till Arrendegatan 138 — I populära Noltorp finner du detta attraktiva villaradhus där ljus, rymd och genomtänkta materialval möter ett fantastiskt naturnära läge med promenadstråk, badplatser och även närhet till förskola, skola, mataffärer och kollektivtrafik. Här kliver du in i ett boende som sticker ut redan vid första steget in. Bostaden om 102 kvm fördelar sig på 2 plan med 4 rum, varav 3 sovrum (enbart 2 sovrum är fotograferade i denna annonsen), och har fått sig en ordentlig uppfräschning med omfattande renoveringar under de senaste åren. Den vackra entrédörren öppnar upp till en ovanligt privat framsida och sätter tonen för resten av hemmet — en plats där funktion och estetik möter varandra i perfekt balans. Invändigt möts du av en genomgående modern och harmonisk känsla tack vare de stilrena ytskikten med vitmålade väggar och mörkare laminatgolv, det smakfullt renoverade köket och ett vardagsrum med fint ljusinsläpp och utgång till bostadens uppskattade uteplats. Hela nedre plan upplevs som öppen, luftig och social. Här är det bara att flytta in och börja njuta! Trädgårdsupplevelsen är minst lika imponerande. På baksidan väntar en insynsskyddad altan med gott om plats för loungeset, grill och inte minst det uppskattade spabadet som används året runt. På framsidan möts du av en unik, vacker entrédörr som ramar in förplatsen och ger dig en helt privat uteplats med sol från morgon till förmiddag. När eftermiddagen och kvällen kommer är det istället baksidans altan som bjuder på härligt solläge. Här bor du i ett tryggt och barnvänligt område med närhet grönområden och allt du behöver för en bekväm vardag. En kort promenad bort når du matbutiker, kollektivtrafik och smidig pendling in mot centrala Alingsås och vidare mot Göteborg.

Välkommen till denna stilrena och välplanerade trerummare högst upp i huset på eftertraktade Serenadgatan 68! Här bor du bekvämt i en populär och stabil HSB-förening med hiss, stora grönytor och närhet till både citypuls och natur. Bostaden om 81,5 kvm präglas av en tidlös design med ljusa ytskikt och smakfulla materialval. Den generösa planlösningen bjuder på ett luftigt vardagsrum med plats för större soffgrupp, ett stilrent kök med gott om arbetsyta och förvaring, samt två rymliga sovrum. Från båda sovrummen nås den inglasade balkongen, en perfekt plats att njuta av solen, den fria utsikten och lugnet högt ovanför gatan. Här bor du med det bästa av två världar, lugna, gröna omgivningar och bekvämt avstånd till allt du behöver. Endast ett stenkast bort finns Emporia, Hyllie station med utmärkta kommunikationer, motorvägspåfarter och skolor. Föreningen erbjuder dessutom stora innegårdar med lekplatser och grönområden, vilket gör detta till ett utmärkt hem för både barnfamiljer och par. Varmt välkommen till visning och ett hem där trivsel och bekvämlighet möts på bästa sätt!

Hjärtligt välkommen till en oemotståndlig 1,5-plansvilla med ett lugnt och naturnära läge nära Mälaren, där tidlös karaktär möter smarta moderna uppgraderingar. Redan i hallen öppnar hemmet upp sig med en social och sammanhängande planlösning där kök, vardagsrum och matsal flyter naturligt in i varandra. Vardagsrumsdelen ramas in av en vacker kakelugn som gör kyliga kvällar extra stämningsfulla, medan matsalens täljstenskamin sprider en jämn och behaglig värme som bjuder in till långa middagar och umgänge. På entréplanet finns även master bedroom, en privat och lugn tillflyktsort med egen WC som gör vardagen både bekväm och praktisk. Övervåningen är en inbjudande oas med ett mysigt allrum för avkoppling, två rogivande sovrum som ger plats för både familj och gäster samt ett stilfullt helkaklat badrum och ytterligare en WC. I källaren fortsätter möjligheterna med en välplanerad tvättstuga och generösa förrådsytor som hjälper till att hålla ordning och skapa ett lättskött boende. Utemiljön är lika tilltalande som interiören. Trädgården är grönskande och lättskött med gott om ytor för lek, odling och rekreation. Här finns både en trädäckad uteplats och en stenlagd yta – perfekta platser för sommarens grillkvällar, kaffe i solen och avkopplande stunder med nära och kära. Huset har genomgått varsamma renoveringar där den äldre charmen bevarats, samtidigt som moderna bekvämligheter som fiberanslutning och laddbox för elbil har adderats. Allt är väl omhändertaget och redo för att skapa nya minnen. Läget är svårt att överträffa och förenar det bästa av två världar: en stilla villagata med Mälarens vatten inom bekväm promenad, och samtidigt närhet till allt du behöver i vardagen. Busshållplats, tågstation, båtplats och bad ligger på nära håll liksom restauranger, skola, förskola, golfbana och affärer. Här får du ett hem där livet flyter på utan kompromisser. Varmt välkommen att kontakta mäklaren vid intresse!

Välkommen till denna fina 2:a med balkong i sydvästläge, perfekt planlösning och bevarad charm. Genomgående fint skick så här är det bara att flytta in! Bostaden bjuder på ett stilrent kök med utrymme för en bra matplats, ett ljust och rymligt vardagsrum med utgång till balkongen och ett insynsskyddat och lugnt beläget sovrum med fönster mot grönska. I sovrummet ryms en bred dubbelsäng utan problem. Den genomgående planlösningen bidrar till ett fint ljusinsläpp. Utmärkt med förvaringsmöjligheter via platsbyggda originalgarderober och klädkammare i hallen. Oerhört välplanerad och bostaden känns betydligt större än sina 52 kvm. Bostaden bjuder dessutom på många fina bevarade orginaldetaljer, fina ytskikt och genomgående parkettgolv. På trevliga och lugnt belägna Ystadsvägen bor ni granne Nytorps Gärde med motionsspår och bad samt med kort promenad till tunnelbana och service i både Björkhagens centrum och Hammarbyhöjden. Nytorps Gärde leder ut till härliga Nackareservatet med möjlighet till utförsåkning, längdskidor, trevliga promenadstråk, badsjöar och mycket mer.

Äntligen finns möjligheten att bygga nytt i centrala Ulricehamn! Du kan fritt välja vilken husleverantör som ska bygga ditt drömhus! I området Sanatorieskogen planeras nu 38 attraktiva tomter med närhet till skolor, förskolor, simhall, Lassalyckans friluftsområde och natursköna promenadstråk. Här bor du lugnt och naturnära – men ändå bara några minuter från stadens centrum. Tomterna är mellan 900 och 1 195 kvm stora och kostar 500 kr/kvm (om flera är intresserade av samma tomt kommer det bli budgivning). Området är detaljplanelagt och ger möjlighet att uppföra en huvudbyggnad om upp till 250 kvm bruttoarea, fördelat på högst två våningar. • Huvudbyggnad placeras minst 4 meter från fastighetsgräns • Garage och komplementbyggnad minst 2 meter från fastighetsgräns • Garage ska placeras minst 6 meter från gata Anslutningsavgifter , plankarta och planbeskrivning finns under dokument. (Anslutningsavgifterna kommer att justeras inför 2026, i december) Gatorna i området asfalteras i december 2025, och i början av 2027 står nya Björkåsskolan klar – en modern F–6-skola inom promenadavstånd från området. Försäljningen startar i januari 2026, men intresseanmälan kan göras redan nu. I andra halvan av december kommer det finnas möjlighet att själv kika runt på tomterna och de kommer då vara utstakade. Under helgen 10–11 januari kl. 11–14 finns vi på plats för visningshelg i området. Försäljningsprocessen: • Från nu: Intresseanmälan för hela området samt önskad tomt av de första 10 tomterna som är publicerade • Vecka 3, 2026: Budgivning startar • Endast en tomt per huvudman (säljaren har fri prövningsrätt) Köpevillkor: • Handpenning: 10 % inom 30 dagar efter köpekontrakt. • Bygglov ska vara godkänt och ha vunnit laga kraft inom 12 månader. • Tillträde sker inom 20 arbetsdagar efter att bygglovet vunnit laga kraft, dock senast 13 månader efter kontrakt. • Byggnadsvillkor: Tätt hus och klimatskalet ska vara färdigställt och godkänt av kommunen inom 24 månader efter kontrakt, annars vite om 10 000 kr per påbörjad månad. Klicka gärna in dig till annonsen på LF Fastighetsförmedlings hemsida för att se tillgängliga tomter! Har du ett ägt boende idag får du givetvis en kostnadsfri värdering samt information, vägledning och hjälp med hur man ska göra en så bra försäljning som möjligt av det också. Hör av dig till oss redan idag med intresseanmälan och eventuella frågor! Martin Lundgren, martin.lundgren@lansfast.se , 0768 - 911 959 Linda Nilsson, linda.nilsson@lansfast.se, 0734 - 282 221

Äntligen finns möjligheten att bygga nytt i centrala Ulricehamn! Du kan fritt välja vilken husleverantör som ska bygga ditt drömhus! I området Sanatorieskogen planeras nu 38 attraktiva tomter med närhet till skolor, förskolor, simhall, Lassalyckans friluftsområde och natursköna promenadstråk. Här bor du lugnt och naturnära – men ändå bara några minuter från stadens centrum. Tomterna är mellan 900 och 1 195 kvm stora och kostar 500 kr/kvm (om flera är intresserade av samma tomt kommer det bli budgivning). Området är detaljplanelagt och ger möjlighet att uppföra en huvudbyggnad om upp till 250 kvm bruttoarea, fördelat på högst två våningar. • Huvudbyggnad placeras minst 4 meter från fastighetsgräns • Garage och komplementbyggnad minst 2 meter från fastighetsgräns • Garage ska placeras minst 6 meter från gata Anslutningsavgifter , plankarta och planbeskrivning finns under dokument. (Anslutningsavgifterna kommer att justeras inför 2026, i december) Gatorna i området asfalteras i december 2025, och i början av 2027 står nya Björkåsskolan klar – en modern F–6-skola inom promenadavstånd från området. Försäljningen startar i januari 2026, men intresseanmälan kan göras redan nu. I andra halvan av december kommer det finnas möjlighet att själv kika runt på tomterna och de kommer då vara utstakade. Under helgen 10–11 januari kl. 11–14 finns vi på plats för visningshelg i området. Försäljningsprocessen: • Från nu: Intresseanmälan för hela området samt önskad tomt av de första 10 tomterna som är publicerade • Vecka 3, 2026: Budgivning startar • Endast en tomt per huvudman (säljaren har fri prövningsrätt) Köpevillkor: • Handpenning: 10 % inom 30 dagar efter köpekontrakt. • Bygglov ska vara godkänt och ha vunnit laga kraft inom 12 månader. • Tillträde sker inom 20 arbetsdagar efter att bygglovet vunnit laga kraft, dock senast 13 månader efter kontrakt. • Byggnadsvillkor: Tätt hus och klimatskalet ska vara färdigställt och godkänt av kommunen inom 24 månader efter kontrakt, annars vite om 10 000 kr per påbörjad månad. Klicka gärna in dig till annonsen på LF Fastighetsförmedlings hemsida för att se tillgängliga tomter! Har du ett ägt boende idag får du givetvis en kostnadsfri värdering samt information, vägledning och hjälp med hur man ska göra en så bra försäljning som möjligt av det också. Hör av dig till oss redan idag med intresseanmälan och eventuella frågor! Martin Lundgren, martin.lundgren@lansfast.se , 0768 - 911 959 Linda Nilsson, linda.nilsson@lansfast.se, 0734 - 282 221

Äntligen finns möjligheten att bygga nytt i centrala Ulricehamn! Du kan fritt välja vilken husleverantör som ska bygga ditt drömhus! I området Sanatorieskogen planeras nu 38 attraktiva tomter med närhet till skolor, förskolor, simhall, Lassalyckans friluftsområde och natursköna promenadstråk. Här bor du lugnt och naturnära – men ändå bara några minuter från stadens centrum. Tomterna är mellan 900 och 1 195 kvm stora och kostar 500 kr/kvm (om flera är intresserade av samma tomt kommer det bli budgivning). Området är detaljplanelagt och ger möjlighet att uppföra en huvudbyggnad om upp till 250 kvm bruttoarea, fördelat på högst två våningar. • Huvudbyggnad placeras minst 4 meter från fastighetsgräns • Garage och komplementbyggnad minst 2 meter från fastighetsgräns • Garage ska placeras minst 6 meter från gata Anslutningsavgifter , plankarta och planbeskrivning finns under dokument. (Anslutningsavgifterna kommer att justeras inför 2026, i december) Gatorna i området asfalteras i december 2025, och i början av 2027 står nya Björkåsskolan klar – en modern F–6-skola inom promenadavstånd från området. Försäljningen startar i januari 2026, men intresseanmälan kan göras redan nu. I andra halvan av december kommer det finnas möjlighet att själv kika runt på tomterna och de kommer då vara utstakade. Under helgen 10–11 januari kl. 11–14 finns vi på plats för visningshelg i området. Försäljningsprocessen: • Från nu: Intresseanmälan för hela området samt önskad tomt av de första 10 tomterna som är publicerade • Vecka 3, 2026: Budgivning startar • Endast en tomt per huvudman (säljaren har fri prövningsrätt) Köpevillkor: • Handpenning: 10 % inom 30 dagar efter köpekontrakt. • Bygglov ska vara godkänt och ha vunnit laga kraft inom 12 månader. • Tillträde sker inom 20 arbetsdagar efter att bygglovet vunnit laga kraft, dock senast 13 månader efter kontrakt. • Byggnadsvillkor: Tätt hus och klimatskalet ska vara färdigställt och godkänt av kommunen inom 24 månader efter kontrakt, annars vite om 10 000 kr per påbörjad månad. Klicka gärna in dig till annonsen på LF Fastighetsförmedlings hemsida för att se tillgängliga tomter! Har du ett ägt boende idag får du givetvis en kostnadsfri värdering samt information, vägledning och hjälp med hur man ska göra en så bra försäljning som möjligt av det också. Hör av dig till oss redan idag med intresseanmälan och eventuella frågor! Martin Lundgren, martin.lundgren@lansfast.se , 0768 - 911 959 Linda Nilsson, linda.nilsson@lansfast.se, 0734 - 282 221

Äntligen finns möjligheten att bygga nytt i centrala Ulricehamn! Du kan fritt välja vilken husleverantör som ska bygga ditt drömhus! I området Sanatorieskogen planeras nu 38 attraktiva tomter med närhet till skolor, förskolor, simhall, Lassalyckans friluftsområde och natursköna promenadstråk. Här bor du lugnt och naturnära – men ändå bara några minuter från stadens centrum. Tomterna är mellan 900 och 1 195 kvm stora och kostar 500 kr/kvm (om flera är intresserade av samma tomt kommer det bli budgivning). Området är detaljplanelagt och ger möjlighet att uppföra en huvudbyggnad om upp till 250 kvm bruttoarea, fördelat på högst två våningar. • Huvudbyggnad placeras minst 4 meter från fastighetsgräns • Garage och komplementbyggnad minst 2 meter från fastighetsgräns • Garage ska placeras minst 6 meter från gata Anslutningsavgifter , plankarta och planbeskrivning finns under dokument. (Anslutningsavgifterna kommer att justeras inför 2026, i december) Gatorna i området asfalteras i december 2025, och i början av 2027 står nya Björkåsskolan klar – en modern F–6-skola inom promenadavstånd från området. Försäljningen startar i januari 2026, men intresseanmälan kan göras redan nu. I andra halvan av december kommer det finnas möjlighet att själv kika runt på tomterna och de kommer då vara utstakade. Under helgen 10–11 januari kl. 11–14 finns vi på plats för visningshelg i området. Försäljningsprocessen: • Från nu: Intresseanmälan för hela området samt önskad tomt av de första 10 tomterna som är publicerade • Vecka 3, 2026: Budgivning startar • Endast en tomt per huvudman (säljaren har fri prövningsrätt) Köpevillkor: • Handpenning: 10 % inom 30 dagar efter köpekontrakt. • Bygglov ska vara godkänt och ha vunnit laga kraft inom 12 månader. • Tillträde sker inom 20 arbetsdagar efter att bygglovet vunnit laga kraft, dock senast 13 månader efter kontrakt. • Byggnadsvillkor: Tätt hus och klimatskalet ska vara färdigställt och godkänt av kommunen inom 24 månader efter kontrakt, annars vite om 10 000 kr per påbörjad månad. Klicka gärna in dig till annonsen på LF Fastighetsförmedlings hemsida för att se tillgängliga tomter! Har du ett ägt boende idag får du givetvis en kostnadsfri värdering samt information, vägledning och hjälp med hur man ska göra en så bra försäljning som möjligt av det också. Hör av dig till oss redan idag med intresseanmälan och eventuella frågor! Martin Lundgren, martin.lundgren@lansfast.se , 0768 - 911 959 Linda Nilsson, linda.nilsson@lansfast.se, 0734 - 282 221

Äntligen finns möjligheten att bygga nytt i centrala Ulricehamn! Du kan fritt välja vilken husleverantör som ska bygga ditt drömhus! I området Sanatorieskogen planeras nu 38 attraktiva tomter med närhet till skolor, förskolor, simhall, Lassalyckans friluftsområde och natursköna promenadstråk. Här bor du lugnt och naturnära – men ändå bara några minuter från stadens centrum. Tomterna är mellan 900 och 1 195 kvm stora och kostar 500 kr/kvm (om flera är intresserade av samma tomt kommer det bli budgivning). Området är detaljplanelagt och ger möjlighet att uppföra en huvudbyggnad om upp till 250 kvm bruttoarea, fördelat på högst två våningar. • Huvudbyggnad placeras minst 4 meter från fastighetsgräns • Garage och komplementbyggnad minst 2 meter från fastighetsgräns • Garage ska placeras minst 6 meter från gata Anslutningsavgifter , plankarta och planbeskrivning finns under dokument. (Anslutningsavgifterna kommer att justeras inför 2026, i december) Gatorna i området asfalteras i december 2025, och i början av 2027 står nya Björkåsskolan klar – en modern F–6-skola inom promenadavstånd från området. Försäljningen startar i januari 2026, men intresseanmälan kan göras redan nu. I andra halvan av december kommer det finnas möjlighet att själv kika runt på tomterna och de kommer då vara utstakade. Under helgen 10–11 januari kl. 11–14 finns vi på plats för visningshelg i området. Försäljningsprocessen: • Från nu: Intresseanmälan för hela området samt önskad tomt av de första 10 tomterna som är publicerade • Vecka 3, 2026: Budgivning startar • Endast en tomt per huvudman (säljaren har fri prövningsrätt) Köpevillkor: • Handpenning: 10 % inom 30 dagar efter köpekontrakt. • Bygglov ska vara godkänt och ha vunnit laga kraft inom 12 månader. • Tillträde sker inom 20 arbetsdagar efter att bygglovet vunnit laga kraft, dock senast 13 månader efter kontrakt. • Byggnadsvillkor: Tätt hus och klimatskalet ska vara färdigställt och godkänt av kommunen inom 24 månader efter kontrakt, annars vite om 10 000 kr per påbörjad månad. Klicka gärna in dig till annonsen på LF Fastighetsförmedlings hemsida för att se tillgängliga tomter! Har du ett ägt boende idag får du givetvis en kostnadsfri värdering samt information, vägledning och hjälp med hur man ska göra en så bra försäljning som möjligt av det också. Hör av dig till oss redan idag med intresseanmälan och eventuella frågor! Martin Lundgren, martin.lundgren@lansfast.se , 0768 - 911 959 Linda Nilsson, linda.nilsson@lansfast.se, 0734 - 282 221

Unik och elegant 2-plansvilla i hjärtat av Gudö! Bergvärme, braskamin och solpaneler ger oerhört låga driftskostnader. Högt, privat läge utan insyn. Denna fina villa från Eksjöhus bjuder på hög boendestandard, härliga sällskapsytor med upp till 4 meter i tak och generösa fönsterpartier. Allt i absoluta toppskick. Föräldrasovrum med två walk-in-closets. Eleganta badrum. Stora härliga ytor och fin utemiljö. Carport med förrådsdel. Stor tomt som möjliggör för både lekyta och attefallshus. Nära direktbussar till Stockholm samt förskola.

Äntligen finns möjligheten att bygga nytt i centrala Ulricehamn! Du kan fritt välja vilken husleverantör som ska bygga ditt drömhus! I området Sanatorieskogen planeras nu 38 attraktiva tomter med närhet till skolor, förskolor, simhall, Lassalyckans friluftsområde och natursköna promenadstråk. Här bor du lugnt och naturnära – men ändå bara några minuter från stadens centrum. Tomterna är mellan 900 och 1 195 kvm stora och kostar 500 kr/kvm (om flera är intresserade av samma tomt kommer det bli budgivning). Området är detaljplanelagt och ger möjlighet att uppföra en huvudbyggnad om upp till 250 kvm bruttoarea, fördelat på högst två våningar. • Huvudbyggnad placeras minst 4 meter från fastighetsgräns • Garage och komplementbyggnad minst 2 meter från fastighetsgräns • Garage ska placeras minst 6 meter från gata Anslutningsavgifter , plankarta och planbeskrivning finns under dokument. (Anslutningsavgifterna kommer att justeras inför 2026, i december) Gatorna i området asfalteras i december 2025, och i början av 2027 står nya Björkåsskolan klar – en modern F–6-skola inom promenadavstånd från området. Försäljningen startar i januari 2026, men intresseanmälan kan göras redan nu. I andra halvan av december kommer det finnas möjlighet att själv kika runt på tomterna och de kommer då vara utstakade. Under helgen 10–11 januari kl. 11–14 finns vi på plats för visningshelg i området. Försäljningsprocessen: • Från nu: Intresseanmälan för hela området samt önskad tomt av de första 10 tomterna som är publicerade • Vecka 3, 2026: Budgivning startar • Endast en tomt per huvudman (säljaren har fri prövningsrätt) Köpevillkor: • Handpenning: 10 % inom 30 dagar efter köpekontrakt. • Bygglov ska vara godkänt och ha vunnit laga kraft inom 12 månader. • Tillträde sker inom 20 arbetsdagar efter att bygglovet vunnit laga kraft, dock senast 13 månader efter kontrakt. • Byggnadsvillkor: Tätt hus och klimatskalet ska vara färdigställt och godkänt av kommunen inom 24 månader efter kontrakt, annars vite om 10 000 kr per påbörjad månad. Klicka gärna in dig till annonsen på LF Fastighetsförmedlings hemsida för att se tillgängliga tomter! Har du ett ägt boende idag får du givetvis en kostnadsfri värdering samt information, vägledning och hjälp med hur man ska göra en så bra försäljning som möjligt av det också. Hör av dig till oss redan idag med intresseanmälan och eventuella frågor! Martin Lundgren, martin.lundgren@lansfast.se , 0768 - 911 959 Linda Nilsson, linda.nilsson@lansfast.se, 0734 - 282 221

Äntligen finns möjligheten att bygga nytt i centrala Ulricehamn! Du kan fritt välja vilken husleverantör som ska bygga ditt drömhus! I området Sanatorieskogen planeras nu 38 attraktiva tomter med närhet till skolor, förskolor, simhall, Lassalyckans friluftsområde och natursköna promenadstråk. Här bor du lugnt och naturnära – men ändå bara några minuter från stadens centrum. Tomterna är mellan 900 och 1 195 kvm stora och kostar 500 kr/kvm (om flera är intresserade av samma tomt kommer det bli budgivning). Området är detaljplanelagt och ger möjlighet att uppföra en huvudbyggnad om upp till 250 kvm bruttoarea, fördelat på högst två våningar. • Huvudbyggnad placeras minst 4 meter från fastighetsgräns • Garage och komplementbyggnad minst 2 meter från fastighetsgräns • Garage ska placeras minst 6 meter från gata Anslutningsavgifter , plankarta och planbeskrivning finns under dokument. (Anslutningsavgifterna kommer att justeras inför 2026, i december) Gatorna i området asfalteras i december 2025, och i början av 2027 står nya Björkåsskolan klar – en modern F–6-skola inom promenadavstånd från området. Försäljningen startar i januari 2026, men intresseanmälan kan göras redan nu. I andra halvan av december kommer det finnas möjlighet att själv kika runt på tomterna och de kommer då vara utstakade. Under helgen 10–11 januari kl. 11–14 finns vi på plats för visningshelg i området. Försäljningsprocessen: • Från nu: Intresseanmälan för hela området samt önskad tomt av de första 10 tomterna som är publicerade • Vecka 3, 2026: Budgivning startar • Endast en tomt per huvudman (säljaren har fri prövningsrätt) Köpevillkor: • Handpenning: 10 % inom 30 dagar efter köpekontrakt. • Bygglov ska vara godkänt och ha vunnit laga kraft inom 12 månader. • Tillträde sker inom 20 arbetsdagar efter att bygglovet vunnit laga kraft, dock senast 13 månader efter kontrakt. • Byggnadsvillkor: Tätt hus och klimatskalet ska vara färdigställt och godkänt av kommunen inom 24 månader efter kontrakt, annars vite om 10 000 kr per påbörjad månad. Klicka gärna in dig till annonsen på LF Fastighetsförmedlings hemsida för att se tillgängliga tomter! Har du ett ägt boende idag får du givetvis en kostnadsfri värdering samt information, vägledning och hjälp med hur man ska göra en så bra försäljning som möjligt av det också. Hör av dig till oss redan idag med intresseanmälan och eventuella frågor! Martin Lundgren, martin.lundgren@lansfast.se , 0768 - 911 959 Linda Nilsson, linda.nilsson@lansfast.se, 0734 - 282 221

Välkommen till en ljus och välplanerad tvåa med stor balkong i söderläge i natursköna Hammarbyhöjden. Bostaden är helt insynsfri och har genomgående fina ytskikt samt en generös takhöjd. Här finner du en välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter, ett smakfullt nyrenoverat kök och ett fräscht badrum, ett mysigt sovrum och ett rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp samt matbord. Dessutom tillhör lägenheten en stabil förening med de stora renoveringarna utförda. På populära Olaus Magnus väg bor ni nära både natur och storstadens puls, med tunnelbanan endast ett par minuter bort. För den friluftsintresserade ligger Nackareservatet runt hörnet med sina unika ströv- och friluftsområden. I reservatet finns bland annat Söderbysjöns badplats, Hellasgården, löp- och skidspår och mountainbikebanor. I närheten finns även golfbana och utegym för den sportige. Vintertid erbjuder Hammarbybacken utförsåkning med magisk utsikt över hela Stockholm. Detta är helt klart ett hem att trivas i. Vill du veta mer om lägenheten eller vill du ha en visning. Kontakta gärna mäklaren. Välkommen på visning.

Äntligen finns möjligheten att bygga nytt i centrala Ulricehamn! Du kan fritt välja vilken husleverantör som ska bygga ditt drömhus! I området Sanatorieskogen planeras nu 38 attraktiva tomter med närhet till skolor, förskolor, simhall, Lassalyckans friluftsområde och natursköna promenadstråk. Här bor du lugnt och naturnära – men ändå bara några minuter från stadens centrum. Tomterna är mellan 900 och 1 195 kvm stora och kostar 500 kr/kvm (om flera är intresserade av samma tomt kommer det bli budgivning). Området är detaljplanelagt och ger möjlighet att uppföra en huvudbyggnad om upp till 250 kvm bruttoarea, fördelat på högst två våningar. • Huvudbyggnad placeras minst 4 meter från fastighetsgräns • Garage och komplementbyggnad minst 2 meter från fastighetsgräns • Garage ska placeras minst 6 meter från gata Anslutningsavgifter , plankarta och planbeskrivning finns under dokument. (Anslutningsavgifterna kommer att justeras inför 2026, i december) Gatorna i området asfalteras i december 2025, och i början av 2027 står nya Björkåsskolan klar – en modern F–6-skola inom promenadavstånd från området. Försäljningen startar i januari 2026, men intresseanmälan kan göras redan nu. I andra halvan av december kommer det finnas möjlighet att själv kika runt på tomterna och de kommer då vara utstakade. Under helgen 10–11 januari kl. 11–14 finns vi på plats för visningshelg i området. Försäljningsprocessen: • Från nu: Intresseanmälan för hela området samt önskad tomt av de första 10 tomterna som är publicerade • Vecka 3, 2026: Budgivning startar • Endast en tomt per huvudman (säljaren har fri prövningsrätt) Köpevillkor: • Handpenning: 10 % inom 30 dagar efter köpekontrakt. • Bygglov ska vara godkänt och ha vunnit laga kraft inom 12 månader. • Tillträde sker inom 20 arbetsdagar efter att bygglovet vunnit laga kraft, dock senast 13 månader efter kontrakt. • Byggnadsvillkor: Tätt hus och klimatskalet ska vara färdigställt och godkänt av kommunen inom 24 månader efter kontrakt, annars vite om 10 000 kr per påbörjad månad. Klicka gärna in dig till annonsen på LF Fastighetsförmedlings hemsida för att se tillgängliga tomter! Har du ett ägt boende idag får du givetvis en kostnadsfri värdering samt information, vägledning och hjälp med hur man ska göra en så bra försäljning som möjligt av det också. Hör av dig till oss redan idag med intresseanmälan och eventuella frågor! Martin Lundgren, martin.lundgren@lansfast.se , 0768 - 911 959 Linda Nilsson, linda.nilsson@lansfast.se, 0734 - 282 221

Välkommen till Fyrislundsgatan 21A , en modern pärla som erbjuder en hög standard och smart planering i en växande stadsdel med närhet till Gränby Centrum. Denna nyproducerade bostad är det ultimata hemmet för dig som söker bekvämlighet, elegans och funktion i en och samma förpackning. Med en yta på 80 kvadratmeter fördelat på 3 rum och kök får du en planlösning som är genomtänkt och optimerad för att ge dig maximal komfort och funktionalitet. Det moderna köket är en dröm för den som älskar att laga mat. Det är utrustat med toppmoderna apparater och har gott om arbetsytor för att göra matlagningen till en njutning. Bostaden är smakfullt utformad med tidlösa materialval och ljusa färger som skapar en lugn och inbjudande atmosfär. Den generösa balkongen som vetter mot föreningens innergård ger dig möjlighet att njuta av utomhuslivet och erbjuder en härlig plats att koppla av på. Lägenheten ligger i en växande stadsdel med närhet till Gränby Centrum, vilket gör det enkelt att ta del av shopping, restauranger och andra bekvämligheter. Dessutom finns det goda kommunikationsmöjligheter som gör att du enkelt kan ta dig till Uppsalas olika delar.

KOMMANDE! Välkommen till Vrångö och detta unika skärgårdshus från 1924, en plats där historien sitter kvar i väggarna och där adressen Lotsarnas väg direkt för tankarna till öns stolta förflutna. Inbäddat bland andra karaktärsfulla fastigheter och med närhet till den klassiska lotsutkiken, ligger detta hem som väntar på någon som vill ta vid och skapa nya berättelser. Redan på entréplanet möts du av en varm och hemtrevlig känsla där det stora köket blir husets naturliga samlingspunkt, perfekt för både vardag och långa sommarkvällar. Intill ligger ett mysigt allrum och ett sovrum som binder ihop bostaden på ett naturligt sätt. Den charmiga "finingången" leder in till en veranda som tack vare sin storlek och ljusinsläpp lika gärna kan användas som ett extra rum. På detta plan finns även badrum och praktiskt förråd bekvämt placerade. En trappa upp fortsätter den genuina känslan. Här finner du ytterligare ett enkelt kök, flera sovrum. Här finns möjlighet att skapa efter familjens behov. Källaren erbjuder både tvättmöjligheter och rikligt med förvaring, något som verkligen uppskattas i ett skärgårdshem. Tomten är generös och grön, med plats för både lek, odling och avkoppling. Det tillhörande uthuset ger spännande möjligheter, kanske ett gästhus, ateljé eller sommarens favoritplats? Med sina bevarade originaldetaljer som spishäll, bakugn och platsbyggda skåp är detta ett hem fullt av själ. Med lite kärlek kan du förvandla Lotsarnas väg 12 till en fantastisk skärgårdsdröm där nytt möter gammalt på bästa sätt. Här väntar en unik chans att skapa just din egen plats i skärgården. Varmt välkommen på visning,

Där på andra sidan viken ligger Kindas nyaste enplansvilla. Vackert hantverk från såväl ägaren, arkitekten liksom alla anlitade lokala hantverkare som deltagit vid uppförandet av detta vackra och mycket tilltalande enplanshus med träfasad i stilren tjärvitriol look. Huset sticker ut där det ligger likt på parkett med sjön Björkerns vackra vattenspegel nedanför. Mycket energisnål skapelse prefabricerat av Vimmerbyhus i modern design ger ett stilfullt avtryck i sin anrika omgivning. Huset är uppfört med ett stort antal fönsterpartier ner mot sjön men naturligtvis i alla fyra väderstrecken, för att låta dagsljuset skänka vacker inblick i bostaden. Huset har ett sovrum med inbyggd klädkammare i söder och ytterligare två sovrum mot norr. Därutöver finns de sociala delarna utgörande kök och vardagsrum, i husets centrum. Det stora badrummet har givetvis tidlösa och naturtrogna materialval. I tamburen finns ett gäst-WC samt plats för insänkt garderobsförvaring. Förberedelser med tilluft i plattan finns för en senare montering av eldstad strategiskt mitt mellan kök och vardagsrum. Huset är anslutet till kommunalt vatten och avlopp samt har fiberanslutning. I Björkfors bor man i en levande byggd med fungerande förskola med gott pendlingsavstånd till Rimforsa och liknande till tätorten Kisa, drygt 25 minuter. Kindabyggden erbjuder många event och mycket företagaranda bjuder på gårdsförsäljning och små caféverksamheter i närområdet. Inte minst ute på festplatsen Valö, ett par minuter från huset, där det sommartid finns både simskola, sommarcafé och musiksammankomster. Småbåtshamn mitt i Björkfors där sjön Åsunden tar vid mitt i samhället. Kinda kännetecknas för sin levande landsbygd, detta är trakten i det sjörika Kinda som erbjuder såväl att kunna paddla, åka båt, vandra eller cykla utmed kanalen och även sportfiske är tillåtet mot fiskekort. Omgivningarna kring Åsunden bjuder på en kulturhistorisk trakt såsom Kisa-Mors medicinalväxt trädgård i Horn, flera naturreservat – bland annat Idhult med sällsynta orkidéer och det gamla odlingslandskapet utanför Kisa ”Föllingsö”. Intilliggande Drabovägen omges av stora skogar med promenadstigar, svamp och bärplockning m.m. Till Vimmerby med Astrid Lindgrens Värld tar det cirka 45 minuter med bil. Helt enkelt ett sommarparadis med året runt standard på bostaden!

Nu har du chansen att förvärva en riktigt fin lägenhet i toppskick mitt i hjärtat av Väsby. Här bor du högst upp med balkong i härligt västerläge och vid utsikt. Denna genomgångslägenhet är ljus och rymlig med egen entré på loftgång med vacker utsikt ut mot den lummiga innergården. Lägenheten har en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök samt två sovrum. Duschrum och separat klädkammare. Föreningen har arbetat frekvent med energibesparande åtgärder vilket har bidragit till låga driftkostnader och en stabil ekonomi. I föreningen finns fina gemensamma utrymmen som gym, tvättstuga, samlingslokal, förråd, garage samt en vacker innergård att njuta av. Observera att denna lägenhet är ombyggd till en 3:a men är fortfarande registrerad som en 2:a i lägenhetsregistret. Inom loppet av någon minut når du tåg, bussar, affärer, centrumanläggning, flera olika gym/Medley samt trevliga promenadstråk. Varmt välkommen på visning av denna fina pärla!

Välkommen till denna ljusa och välplanerade 2:a om 46 kvm i eftertraktade Abrahamsberg, med härlig grönska utanför fönstret. Lägenheten har ett stiligt och renoverat kök med öppen planlösning mot det rymliga vardagsrummet, som bjuder på fina fönsterpartier med utsikt mot den gröna omgivningen. Det stora vardagsrummet erbjuder gott om plats för social möblering, och härifrån når du den soliga, södervända balkongen, perfekt för att njuta av många soliga timmar i ostört läge. Med ingång från vardagsrummet finner ni ett ett rymligt sovrum med plats för en dubbelsäng. Från den välkomnande hallen når du badrummet. Här bor du med både funktionalitet och komfort i en omtyckt och lugn del av Abrahamsberg. Brf Lagboken är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2009 och består av 11 lägenheter och 2 lokaler. Föreningens gemensamma tvättstuga, som renoverades 2015, är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Dessutom erbjuder föreningen 6 parkeringsplatser och 2 garage. Området runt Brf Lagboken präglas av vacker natur med tallar och berghällar, vilket skapar en harmonisk miljö för de boende i Abrahamsberg. Inom bara några minuters promenad når du Abrahamsbergs T-bana, mataffärer, butiker, mysiga caféer, gym, restauranger och pizzerior. Den lugna omgivningen erbjuder dessutom närhet till grönområden såsom Olovslundsdammen och ett populärt promenadstråk vid den charmiga Lillsjön. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för information & visning!

Välkommen till Eckran i Långedrag – här ges en unik möjlighet att förvärva en rymlig villa från 1902 med högt, fint läge och utsikt mot Hinsholmsviken från de övre våningsplanen. Huset står på en grönskande och lättskött trädgårdstomt om 843 kvm, med flera soliga uteplatser som bjuder in till härliga stunder utomhus. Den generösa boytan om 243 kvm fördelas på 11 rum och kök, varav 7 sovrum, i 2 ½ plan med inredd vind och delvis källare – en bostad med stor potential att anpassas efter familjens behov. Entréplan Redan i hallen möts du av den härliga takhöjden på 2,6 meter och ett välkomnande ljus. Härifrån nås ett sovrum, badrum samt ett kök med serveringsgång till vardagsrum och matplats. Det rymliga vardagsrummet i vinkel har ett vackert burspråk, plats för både matsalsmöblemang och sittgrupp framför den öppna spisen. Härifrån når du även altanen i soligt söderläge – perfekt för långa sommardagar. Golven pryds av elegant stavparkett som löper genom vardagsrum, hall och sovrum. Övre plan En trappa upp möts du av en öppen hall som fungerar som ett extra allrum. Här finns två sovrum, ett badrum samt trappa upp till vinden. På samma plan finns även ytterligare ett allrum med utgång till en västvänd balkong med utsikt över området och en glimt av havet. På vardera sida av allrummet finns två trivsamma sovrum. Även här ligger vacker stavparkett i både hall och allrum. Inredd vind På vindsplanet finns ett allrum samt två charmiga sovrum med öppet till nock, vilket ger en luftig känsla. Här finns också gott om förvaringsutrymme. Källare Källaren rymmer tvättstuga, pannrum samt matkällare/hobbyrum – praktiska ytor för förvaring och funktion. Detta är ett hem med själ och historia, redo för nästa ägare att sätta sin prägel på. Här bor du i ett av Långedrags mest eftertraktade områden, med närhet till havet, småbåtshamnar, badplatser, skolor, kommunikationer och stadens puls inom bekvämt avstånd. Välkommen att upptäcka möjligheterna i denna unika villa!

Välkommen till en fantastisk fastighet som erbjuder ett naturnära liv med generösa ytor både ute och inne. På en lummig och insynsskyddad tomt om hela 4003 kvm ligger detta charmiga 1,5-planshus om 217kvm med pool, jacuzzis, dubbelgarage med solceller, bastu, växthus, lusthus och mycket mer. Här får du ett riktigt lantligt lugn med närhet till natur och skog, samtidigt som du har goda pendlingsmöjligheter in till Eskilstuna. På entréplan möts du av ett rymligt kök med rustik känsla, gott om arbetsytor och härliga detaljer som en stor gasspis vilket är perfekt för dig som gillar att laga mat. Köket har öppen anslutning till vardagsrummet där en kamin skapar både värme och stämning. Intill ligger matsalsdelen, med stora fönsterpartier och utgång till trädgården. Här är det delvis öppet till köket som bjuder in till en fantastisk plats för familj och vänner. Vidare på entréplan finns ett sovrum, ett badrum med duschkabin, separat tvättstuga med egen ingång samt ett utrymme som idag används som ett hemmagym. På övre plan finns ytterligare två sovrum, ett luftigt allrum med kamin med balkong samt ett helkaklat badrum med badkar. Här ges gott om plats för både familj och gäster, med flexibla ytor för arbete, lek eller vila. Trädgården är något utöver det vanliga. Här finns en inbjudande altan, ett stort pooldäck med pool och två jacuzzis. Ett charmigt lusthus ger dig en härlig plats för fika eller avkoppling, och i växthuset trivs både växter och människor. För den som gillar att elda bastu efter ett dopp finns en fristående bastubyggnad i klassisk stil. På tomten finns även ett förråd, en praktiskt öppen byggnad med tak med plats för utemöbler samt ett dubbelgarage med elportar och solceller på taket. För den som är intresserad finns även möjlighet att köpa granntomten som har storleken 3161 kvm. Fastigheten är belägen några minuter utanför Ärla och är helt insynsskyddad. Här ges också möjligheten till att få köpa granntomten intill som är avstyckad. En fastighet med fantastiskt potential! Varmt välkommen med din intresseanmälan!

**Kontakta ansvarig mäklare för privatvisning** Nu ges tillfälle att förvärva denna välplanerade 3:a om 84 kvm med en stor uteplats i soligt söderläge mot den lugna innergården. Här kan ni njuta av solen större del av dagen med plats för både loungegrupp, matbord och odlingar, en riktig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Bostaden präglas av en social och luftig planlösning där det smakfulla köket ligger i öppen anslutning till vardagsrummet, perfekt för middagar och umgänge. Sovrumsdelen ligger en våning upp i förhållande till gatan, vilket ger en insynsskyddad och ombonad känsla. Master bedroom rymmer enkelt en dubbelsäng och erbjuder gott om förvaring samt har ett stort fönster mot gatan som släpper in fint ljus. Det mindre rummet passar utmärkt som barnrum eller kontor. I anslutning till både master bedroom och hall finns dessutom en rymlig klädkammare/förråd som ger extra förvaringsmöjligheter. Det helkaklade badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för högsta bekvämlighet. Föreningen har en stabil ekonomi och erbjuder sina medlemmar bland annat garageplatser och en övernattningslägenhet som går att hyra för endast 500 kr/tillfälle. Här bor du med direkt närhet till Mariehällstorget med matbutik, gym, restauranger och busshållplats. Fina promenad- och joggingstråk finns längs Bällstaån och på kort gångavstånd når du Sundbybergs centrum med ett större serviceutbud, pendeltåg och tunnelbana. Sammanfattningsvis ett optimalt boende för både paret och familjen som vill ha gott om utrymme, en fantastisk uteplats i bästa söderläge och ett hem i ett mycket attraktivt läge. Varmt välkommen på visning!