Charmig gård med stor utvecklingspotential i natursköna Lillström endast ca 35 minuter väster om Sundsvall. Här erbjuds ett lantligt och avskilt läge med egen mark om nästan 20 hektar, flera ekonomibyggnader och ett genuint timrat bostadshus med anor från sekelskiftet. En perfekt fastighet för dig som söker lugnet på landet, vill bedriva mindre djurhållning, skapa ett fritidsboende för familjen eller utveckla en egen gårdsdröm.

Fastigheten består av två skiften, Lillström 2:15 och 2:19, med en blandning av tomtmark, bete, åker och skogsmark. Stora delar av skogsmarken har idag avverkats och utgör till största delen av ungskog, vilket ger nya ägaren goda möjligheter att själv planera sitt egna framtida skogsbruk eller skapa öppna ytor för exempelvis bete, jakt eller rekreation.

Det timrade bostadshuset i två plan erbjuder totalt 119 kvm boyta fördelat på 4 rum och 2 kök. Huset totalrenoverades 1969 och har kvar sin äldre charm och karaktär. Här finns vattenburet värmesystem med vedpanna samt elpatron som ger ett trivsamt inomhusklimat. På entréplanet finns hall, kök, kammare, sal samt duschrum med wc och tvättmaskin. Övre plan rymmer hall, sovrum med alkov, ytterligare kök och vardagsrum samt wc. Fastigheten har eget vatten från kallkälla med självtryck och hydropress installerad 2022.

Flera viktiga investeringar har gjorts de senaste åren, bland annat ny elcentral, ny varmvattenberedare 2023 samt nytt avlopp med trekammarbrunn och infiltration slutförd 2025 .

På gården finns dessutom en ladugård med tidigare stallplatser för både hästar och kor, vatten indraget från separat brunn samt flera kompletterande byggnader såsom gårdshus/sommarstuga, två timrade lador, garage, förråd och jordkällare. Här finns gott om utrymme för förvaring, hobbyverksamhet eller framtida projekt.

Fastigheten säljs inklusive lösöre och erbjuder en genuin gårdsmiljö där mycket av det ursprungliga finns kvar. Ett tillfälle för dig som söker ett prisvärt lantbruk med stor markareal och möjligheten att skapa något eget i vacker norrländsk natur.

Välkommen till Lillström en plats för dig som uppskattar frihet, natur och livet på landet.