Varmt välkomna till Ängsstigen 1 och ett trivsamt fritidshus om 4 rum och kök med modernt kök och badrum. Här bor ni med kommunalt vatten och avlopp, solceller, tre-glasfönster och promenadavstånd till närmaste badplats. Allt på en attraktiv hörntomt om hela 2 025 kvm i rakt söderläge med en plan och lättskött trädgård i ett rofyllt läge.

Bostaden nås via en praktisk uppfart med gott om plats för övernattande vänner och familj. Väl inne möts ni av en rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter som leder vidare till de sociala ytorna. Kök och vardagsrum samspelar i en öppen och inbjudande planlösning där kaminen blir en naturlig samlingspunkt och bidrar med både värme och trivsel.

Intill köket finns ett separat matrum som ger plats för större sällskap. Vardagsrummet leder vidare till ett trevligt uterum som förlänger säsongen och skapar en naturlig plats att umgås med vänner och familj. Härifrån nås den insynsskyddade trädgården med generösa ytor för lek, odling och avkoppling.

På tomten finns gott om förvaringsmöjligheter i form av förrådsutrymmen och en praktisk redskapsbod. Söderläget ger goda soltimmar under hela dagen, vilket skapar fina förutsättningar för både stora och små. Här finns även uppvuxen växtlighet i form av äppelträd, hallon, björnbär samt svarta och röda vinbärsbuskar. För den trädgårdsintresserade finns sjövatten bekvämt indraget.

Björktorp är ett omtyckt område med närhet till både natur och vatten. Cirka 800 meter från fastigheten ligger populära Björktorps badplats med sandstrand och brygga. Här bor ni med närhet till Strängnäs och med goda kommunikationer mot Stockholm. För den som önskar finns även goda möjligheter att bygga ut. Detaljplanen medger bostadsbyggnad om upp till 180 kvm byggnadsarea i ett plan, alternativt 120 kvm i två plan. Komplementbyggnad får uppföras om upp till 50 kvm.

Varmt välkomna på visning!