Välkommen till Lilla Sälgrundet 1 och denna vackra ö i Roslagens norra skärgård. Ön är beläggen på västra sidan av Fogdö endast drygt 200 (0,12 distansminuter) från fastlandet och är väl skyddad från nordliga vindar med vacker utsikt mot Singöfjärden i väster. Till fastigheten hör två båtplatser och parkeringsplatser på fastlandet. Denna unika fastighet erbjuder det mesta man kan önska av ett unikt fritidsboende såsom tre boningshus, båthus, flera sandstränder i alla väderstreck, flera bryggor, kaj, kaj-kran ( Lyfter 1,6 ton), vedeldad bastu, jacuzzi, växthus m.m.
Lilla Sälgrundet 1 har funnits inom samma släkt i flera generationer sedan 1927 och det är mycket ovanligt att den här typen av objekt kommer ut på marknaden.

Huvudhuset
Detta hus är på 109kvm (värdegrundat 73 kvm enligt fastighetstaxeringen från lantmäteriet). 4 rok och uppfört 1973. Totalrenoverat 2020 och vinterbonat. Här finns storstuga med en öppen spis, tre sovrum (båda med plats för dubbelsäng), välutrustat kök med bl.a. vedspis. Det finns ett badrum med plats för badkar, idag finns dusch och vattentoalett och en separat toalett (wc). Huset har tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Ägaren har använt detta hus som sin permanenta bostad. Från huset har man en fantastisk utsikt.

Sjöstugan
Huset är på 41 kvm 2 rok renoverat 2016 med bla, 3glasfönster. Planlösningen är öppen med kök och allrum kombinerat, ett sovrum, wc, duschrum och tvättmaskin. Även detta hus har använts för åretruntbruk. Öppenspis. Huset är beläget vid stranden med utsikt mot fjärden i väster. Stor altan i väster.

Kajstugan
Kajstugan är på 37,5 kvm 2 rok. utrustad med pentry, duschrum och wc. Det finns tre sovplatser i huset och även detta hus har använts åretrunt?.
Stugan är belägen vid kajen med segelbåtsdjup och härlig utsikt över havet och fjärden. Pannrum i ena delen av huset. Altan mot nordöst.

Båthus
Huset är på 38,5 kvm och det är tämligen ovanligt att man har tillgång till ett båthus. Det går även att använda som en festlokal eller vad man vill om man anlägger ett tillfälligt golv.

Sjöboden /dykarboden
Boden är på cirka 21,5 kvm Sjöboden har använts som gästutrymme och förvaring av bad- och båtföremål. Huset har garagedörrar på ena gaveln, vilket gör att den lämpar sig för att förvara exempelvis en fyrhjuling. Bygganden är vinterbonad.

Förråd
Det finns två vedförråd på tomten vardera 10 kvm/st.

Växthus
14kvm
Fint växthus som är murat nedtill och glas upptill, lämplig för relax och odling.

Jordkällare
En traditionell jordkällare ca 18kvm som kan användas för förvaring av mat och dryck med 2,5 meter i ståhöjd

Bastu
Uppe på berget finns en vedeldad bastu på 15kvm, med sommarvatten och badtunna.

El är indraget i samtliga hus.

Reningsverk.
Reningsverket och (BDT) är gemensamt för Huvudhuset, Sjöstugan och Kajstugan på fastigheten.

Tomten
Ön är på 4250kvm och tillhörande vattenområde är 15 539 kvm. På tomten finns ett reningsverk i närhet av den vedeldade bastun.
Servitut avseende vattenbrunn och vattenledningar (med värmekabel) för åretruntbruk ut till ön. Här bor ni ostört eftersom den andra delen av ön inte är bebyggd.
Den andra delen är ett mindre grönområde får i dagsläget inte bebyggas.
Missa inte denna unika möjlighet att förvärva en fantastisk ö i Roslagensskärgård för såväl fritids- och permanentboende.
Här kan du njuta av lugnet och vågornas brus i en avkopplande miljö.
För den båt intresserad finns massor av möjligheter att komma ut på havet.

För ytterligare information om denna fastighet var vänlig och kontakta fastighetsmäklaren för privat visning.