Välkommen till Vickbergahöjden 13 en unik och påkostad fastighet där absolut ingenting har lämnats åt slumpen. Huset har genomgått en omfattande och till alla delar total transformation under 2023–2025 med en väldokumenterad investering på närmare 4 miljoner kronor.

Här kliver du in i ett hem där allt känns helt nytt, modernt och kompromisslöst.
Med exklusiva materialval, hotellkänsla i tre badrum, ett nytt och modernt minireningsverk (2024) och en genomtänkt planlösning erbjuder denna villa en fantastisk ekonomisk möjlighet: Bo lyxigt på övre plan och låt det nedre planet generera betydande hyresintäkter som finansierar en stor del av dina egna boendekostnader!
Observera: Tidigare driftskostnader för el har varit tillfälligt förhöjda på grund av intensivt entreprenadarbete, byggel och maskiner under den nyligen färdigställda totalrenoveringen. Vid normalt hushållsbruk förväntas elkostnaden sjunka avsevärt tack vare husets nya isolering, nya 3-glasfönster och energieffektiva installationer.

Huset erbjuder en smart och flexibel rumsfördelning fördelat på två ljusa plan, perfekt anpassat för ekonomisk vinning, eget företagande eller den stora familjen.
Entréplan (Övre plan): Ditt privata, stilrena hem Välkomna in i en inbjudande entré med gediget stengolv. Härifrån öppnar huset upp sig mot det rymliga och spatiösa köket - hemmets självklara mittpunkt, med fullstor kyl och frys, integrerade vitvaror och gott om plats för stora middagsbjudningar. Det vackra parkettgolvet löper tröskelfritt vidare in i det ljusa vardagsrummet, där en nyinstallerad, mysig kamin (godkänd och besiktigad) sprider härlig värme. Via stora fönsterpartier flödar ljuset in, och härifrån når du den fantastiska, väl tilltagna uteplatsen på baksidan med ett klockrent solläge och privat känsla.
På detta plan finns även ett rofyllt sovrum med skjutdörr, ett rymligt arbetsrum med fönster i två väderstreck (perfekt som barnrum eller kontor), samt ett nybyggt, smakfullt badrum utrustat med både badkar, dusch, ny varmvattenberedare samt tvättmaskin och torktumlare.
På nedre plan finns potential för uthyrning (starkt kassaflöde) eller tonårsavdelning Det nedre planet har en helt egen entré och erbjuder en fantastisk möjlighet till starka månatliga hyresintäkter. Våningen möter dig med ett stort allrum med elegant stengolv och behaglig golvvärme - här är rör och avlopp redan smart framdraget och förberett för ett pentry/kök, vilket gör det enkelt att färdigställa en fullvärdig lägenhet.
Här finns två generösa, spegelvända sovrum i absolut toppskick. Det som gör denna våning unik och maximalt anpassad för uthyrning är lyxen att båda sovrummen har egna, privata och mycket påkostade badrum (en suite) med hotellkänsla. Detta gör att våningen kan hyras ut som en stor separat lägenhet, eller rum för rum till studenter eller pendlare för ett ännu högre kassaflöde.
För den som istället önskar en traditionell familjevilla är det förberett för att enkelt kunna öppna upp och sätta in en intern trappa mellan planen igen (se alternativ planlösning).

Tomten om hela 1 581 kvm är en grönskande, privat oas inbäddat i en stillsam miljö med endast ett fåtal grannar. Trädgården har genomgått omfattande markarbeten där över 29 fällda träd har skapat öppna, soliga ytor. Fastigheten är bekvämt inhägnad med ett nytt, stilrent staket och en modern, elektrisk dubbelgrind som välkomnar dig hem.
I trädgården finns även en fantastisk bonus: en del av tomten är redan utgrävd och förberedd för att skapa en pool
Här kan du njuta av tystnaden och den stjärnklara himlen. Ibland får du besök av rådjur som försiktigt smyger genom trädgården eller en älg som majestätiskt passerar i närheten. Trots det naturnära och rofyllda läget har du aldrig långt till vardagens bekvämligheter; skolor, förskolor, butiker och kollektivtrafik (Kungsängen station) finns inom kort avstånd och Stockholm nås på bara 35 minuter.
Välkommen att uppleva ett hem där allt tungt arbete och de stora miljoninvesteringarna redan är gjorda och fullt dokumenterade. Allt du behöver göra är att flytta in och börja bo tryggt, ekonomiskt och smart!